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“月房租1.5万元起”“十年租金180万元起”……上个月，全国首个企业自持租赁项目万科“翡翠书院”启动预租，看似昂贵的租价一下引来热议，甚至被有些人怀疑万科在“打劫”。 现在全国都在
十年房租180万，住房租赁市场的背后炒租在滋生
2018-05-09 15:52:19 /jinjing /楼盘网综合“月房租1.5万元起”“十年租金180万元起”……上个月，全国首个企业自持租赁项目万科“翡翠书院”启动预租，看似昂贵的租价一下引来热议，甚至被有些人怀疑万科在“打劫”。
现在全国都在打击炒房，所以自然会有人把“歪脑筋”动在房租上面。如果“租”因为炒的缘故而泡沫滋生、价格飞涨，那就完全违背了租购并举的本义。 还有人担心，当前长租公寓的快速扩张有可能推高租价，还会提高个体房东的心理预期，使得租金普涨。这其实也要全面看待。一来，居民的收入年年涨，可承受的租金水平也在涨，对居住品质的需求也与日俱增，不少人情愿多花些钱住上好房子。在支付能力提高、市场需求升级的双重驱动下，租金往往会水涨船高。二来，即便优质供给的入场一时推高了租金，也是阶段性、局部性的，从长期来看，供给规模持续扩大之后，租金会逐步回归合理水平，毕竟租房市场是开放的，租客的选择多、黏性弱，随时可以“用脚投票”。
发展租赁市场，本义在于补上短板、“租购并举”，绝非为炒作者提供转场空间。国家严禁炒房，炒租亦是如此。。当前，各地有关租赁的支持鼓励政策频出、各方资本力量踊跃进入，一方面这促进的住房租赁市场的蓬勃发展，但也带来了一定的风险。
当前，个别中介机构或“二房东”打着“租赁风口来了”的旗号，哄抬租金、操纵市场、人为制造紧张气氛，这就需要有关部门持续开展执法检查、严厉打击违法行为，避免租金非理性上涨。
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