天津津南新城这个楼盘的参考均价是14500元/㎡

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楼盘地址在津南天津大道与东沽路交口，项目周边交通：公交交通165路，629路，705路，7延长线及地铁6号线天南镇站位于外环线外，咸水河东，周边区域规划为天大、南大分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。由于6号线大毕庄至天南镇全长近50公里，对于地铁线路设计已经较长，目前正在研究阶段。 社区专车：社区入住后还将设置社

天津津南新城的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：【商业配套】月坛商厦、华润大型超市、国美电器 【学校教育】红黄蓝幼儿园、津南实验小学、咸水沽一中(初中部) 【周边医院】市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院、正大骨科医院 【邻近银行】多家商业银行、邮局等 【餐饮娱乐】肯德基、必胜客、津沽大街为餐饮娱乐一条街 区域内配有会所1座，大型商业中心，中心轴线处为大型商业裙房，星级酒店，4座幼儿园，1座重点中学，2座重点小学，1座养老院与医疗服务中心。临近海河故道公园，内部绿化环境好，水域环境较好，适宜居住。 B区园林以中央水景为主要景观带，配备了老人休闲、儿童娱乐、健身场所等多个功能区。

天津津南新城项目位于天津大道东沽路出口，东至北环线，西至海河故道，南至海河故道，北至东沽路。项目占地面积119.40万平方米，规划建筑面积约301.1万平方米，共分为9个区域滚动开发(A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、H区、I区)，B区共24栋，高层产品，层数为30-39层，成为天津当之无愧的大盘。 天津津南新城既时尚又不失稳重，楼宇底部为石材,顶部为涂料,整体给人感觉亲切自然,与社区景观融为一体，满足现代人追求高品质生活的需求。 项目为每栋楼宇配备豪华大堂，大理石拼花地面、石材墙面、5.8米超高层高，精美天花吊顶配豪华吊灯，细节中彰显品质。 区位优势 1.北临北洋海河教育园： 与项目北侧一路之隔的天津海河教育园区是高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。目前南开大学分校，天津大学分校等7所院校开始陆续入园报到，未来海河教育园将成为天津市高等教育基地，也会给津南版块带来更多的教育经济机会和整体人文素质的提高。 2.南依海河故道公园： 位于项目南侧海河故道，由民国期间海河改道后的废弃部分形成。为彻底改善城镇生态环境，津南区充分利用地处海河中下游的地域优势，投资1.5亿元，按照国际现代化的水生态环境标准进行了治理，翻建改造成美丽公园。新建的海河故道公园长度3.5公里，南北平均宽度约200余米，占地约75万平方米，其中水面面积21万平方米，绿化面积40万平方米。海河故道公园充分利用和发挥现有的自然优势，恢复和丰富海河故道的湿地生态环境。 为连接中心市区和滨海新区的快速客运道路，起点为外环线津沽立交桥，终点为滨海新区的中央大道，全长36.2公里，双向8车道，道路宽度47至63米，设计时速80公里。总投资81亿元，已于2010年9月30日建成通车。目前车辆通过不收取费用。 4.文化氛围： 咸水沽镇为"天津七十二沽"之一，历史悠久，文脉传承，物华天宝，人杰地灵。是全区政治、经济、金融、商贸、物流、文化、教育中心，被列入建设部全国小城镇建设试点镇。咸水沽镇文化历史悠久，丰富的文化历史积淀，产生了许多文化名人。我国著名的"红学"专家周汝昌、周祜昌先生、著名书画家陈雪山、陈元龙父子，著名评书艺术家田连元先生，都出生、成长在这里。改革开放以来，为著名大学、研究所输送了许多高端人才、文艺骨干，为我国文化、教育事业作出了贡献。

天津津南新城的售楼处地址在天津市津南天津大道与东沽路交口。

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天津津南新城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

占地面积是1194040平方米，据悉天津津南新城的产权年限是70年年。

天津津南新城交房时间是2016-12-01。

这个项目的物业为北京恒富物业管理公司天津分公司。

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天津津南新城容积率是2.47。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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天津津南新城的停车位有共车位总数为2833个，B区地上497辆，地下2336辆，基本上能满足停车需求。另外，天津津南新城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天津津南新城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天津津南新城的物业快速协调。