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房地产类信贷资产质量或将下滑

2018-04-17 14:48:21 /jinjing /中国经济时报

“2018年商业银行信贷总体质量会有小幅改善,但房地产类信贷资产质量或将下滑。”日前,由中国东方资产管理股份有限公司发布的《中国金融不良资产市场调查报告》指出,近期局部不良资产包价钱的非理性飙升,有可能招致呈现新的不良。

据悉,本次报告调查时间为2017年11月下旬至12月上旬,课题组针对商业银行、资产管理公司从业者和经济学家分别设计了调查询卷,获取了大量第一手数据,经过统计剖析和整理,归结出业内人士和专家学者关于中国金融不良资产市场的一系列见地,还应用公开数据,经过树立模型,对我国不良资产市场的开展趋向停止了预测。

从商业银行、资产管理公司和外部专家学者三类受访者的问卷调查结果看,受访者关于宏观经济增长与市场走势的意见比拟分歧。例如,大多数人以为,2018年中国经济将坚持平稳增长,经济增速将维持在6.5%以上;货币政策将坚持稳中偏紧,金融业监管强化的态势将会持续;防风险仍是重中之重,资产管理业务、金融同业、金融控股公司和互联网金融将迎来更为严厉的监管;随着供应侧构造性变革深化推进,银行信贷风险将会持续暴露,将来三到五年不良资产市场范围可能进一步扩展。

来自商业银行的多数受访者以为,受多重要素影响,2018年商业银行信贷总体质量会有小幅改善,但房地产类信贷资产质量或将下滑。多数受访者倾向以为,2018年商业银行处置不良贷款紧迫性加强,不良风险会加速暴露,实践不良贷款率可能高于已公开的数据,估计商业银行不良贷款率将于2020年见顶。2018年商业银行将着力降低不良贷款率,对外转让不良资产将是最有效的手腕,不良资产证券化也将遭到较多关注。

来自资产管理公司的受访者多数以为,2018年不良资产一级市场中,随着购置主体数量的增加,买方竞争剧烈,卖方市场特征将更为显著;二级市场的开发度、专业化、市场化程度不时进步,不良资产运营单位将恰当加快处置,民营企业将成为不良资产市场中的主要投资者。将来债权类业务仍将是资产管理公司的主要业务来源,非金融机构不良资产业务这片“蓝海”将呈现更多商机。资产管理公司收买不良资产的类别依然偏好房地产类金融不良债权。四大资产管理公司基于强大的资本实力和专业优势,在不良资产市场中仍占领主导位置,中央资产管理公司的在地优势比拟明显,不良资产市场中的机构格局将向层次多样、优势各异、高度分工的方向深化开展。

受访的专家学者普遍以为,2018年金融监管将从2017年抑止风险增量逐渐向处置风险存量过渡。盘绕金融效劳实体经济、金融业内部循环、金融与房地产等事关国民经济运转的三大关键循环的制度性革新将由研讨转向逐渐施行阶段。债务杠杆风险最为突出的主体是中央政府和国有企业,构造性去杠杆压力比拟突出。招致本轮银行不良贷款构成的主要缘由是经济构造调整,金融机构风控单薄与行政性干预也有较大影响。随着不良资产市场购置主体的增加,近期局部不良资产包价钱的非理性飙升,有可能招致不良资产运营机构呈现新的不良,酿成新的风险。

总体看,本次不良资产市场调查可以严密跟踪政策划态与市场变化,内容丰厚,观念理性,结论客观。关于业界深化了解不良资产市场,把握市场走势,促进市场共识的构成,推进市场的开展与完善将会起到积极作用。在金融强监管、严监管以及不良资产行业监管政策调整变化的整体态势下,随着不良资产市场范围的逐渐扩展,市场参与主体的日益增加,非金不良资产业务商机的不时呈现和行业竞争的日趋加剧,不良资产市场将逐渐走向理性和成熟。

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