7月唐山楼市“高温”供应 推盘步伐加快

　　2019年下半年拉开帷幕，唐山楼市如生下天气般热度十足。据乐居不完全统计，7月份共有14个楼盘开盘入市，共开盘15次，有7盘新盘首开，其中有3盘纯新盘首开，有7盘为热盘加推。本月开盘共有13个项目为住宅产品，1个项目为公寓产品。相比6月份加快推盘步伐，增加5盘。

　　从区域上来看，开盘主要集中在主城区区域，其中，路北区5盘依然居于首位开盘量位列第一，丰润区4盘位列第二，路南区2盘位列第三，丰南区1盘，玉田县1盘，迁西县1盘。从供应来看，住宅户型面积区间建面约80-302平米，既有80-99平米的刚需户型，也有101-302平米的刚改和终改户型。从开盘价格来看，地处路南区南湖生态城的仁恒公园四季和路北区凤凰新城的梧桐大道以开盘均价约18000元/平米领跑。

　　销售动态：万科公园大道7月4日602#、603#、604#楼盛大加推，在售户型建面约100-110平米小三居，均价约13000-17000元/平米。

　　编辑点评：项目地处唐山火车站商圈，交通出行十分便捷，本次加推以小三居为主，适合年轻族和刚改族置业。

　　销售动态：缇香郡地户型建面约80-140平米区新中式带装修低密社区，带装修国宅礼献丰润，均价约8000元/平米起，7月6日耀世开盘首推售罄。

　　编辑点评：项目地处唐山北站的新中式建筑品质住宅，约80-140平米的户型面积区间，所有产品均为南北通透，可满足客户首置，改善等多方面需求。

　　销售动态：玉田万润城户型建面约124-302平米平墅宽境，均价约10900元/平米。

　　编辑点评：项目地处玉田县宜居板块，紧邻玉田县政府、公检法及税务局等行政部门，周边生活齐全，纯新盘124-302平米南北通透户型，适合改善购房者置业。

　　销售动态：碧桂园凤凰城本月共有两次加推，7月6日加推12#楼，户型建面约101平米;7月14日加推14#楼，户型建面约140平米。

　　编辑点评：项目毗邻远洋城繁华商圈，地处双区中轴之上，北通丰润区北购商圈，南至远洋城商圈，此次新品加推100平米和140平米3居室和4居室，无论是三口之家还是三代同堂都是不错的置业选择。

　　销售动态：迁西荣盛锦绣观邸在售户型建面约123-133平米洋房，南北通透，一梯两户，均价约5200元/平米。预计2020年9月交房。

　　编辑点评：项目西邻京秦及京哈高速口，北临迁西汽车客运站，便捷通达全城，是荣盛第一次落子迁西之作，容积率高达35.5%，项目以低密洋房为主。

　　销售动态：左岸景林三期新品住宅主推建面约89-140平米，毛坯户型，一梯两户，开盘均价约7500-8000元/平米。

　　编辑点评：项目比邻西外环高速路口，距场6.5千米，户型从两居室到三居室户型齐全。

　　销售动态：仁恒公园四季7月13日5#楼新品加推，主推户型建面约128㎡和181㎡3-4居全装修华宅，开盘均价约18000元/平米。户型建面约128㎡所剩房源不多。

　　编辑点评：项目地处南湖生态城板块，不仅是住宅居住的改善，更是生活方式和生活圈的改善。

　　销售动态：禹洲嘉誉瀞湖7月14日二期高层开盘!开盘楼栋为201#楼，户型建面约98平米、116平米、129平米，开盘均价约7900-8000元/平米。

　　编辑点评：禹洲嘉誉瀞湖毗邻丰南区行政中心，紧邻惠丰湖，直接享有绿色生态居住环境;项目周边10生活圈完善，项目高层、小高层和洋房产品齐全，绿化率高达45%，多种户型满足不同家庭置业所需。

　　销售动态：凤凰大都汇占据财富中轴唐山凤凰新城核心，全能公馆在售户型建面约43-66平米，7800元/㎡起。预计2022年5月31日交房。

　　编辑点评：项目占据财富中轴唐山凤凰新城核心，周边聚集了五星级香格里拉酒店、金融中心等高端配套，无论是用来居住还是投资都是不错的选择。

　　销售动态：中建府社区包含小高层、高层及商业等多种业态。7月19日新盘首开，户型建面约88-143平米园府大宅，开盘均价约7800元/平米。

　　编辑点评：项目择址丰润新区，地处北购商圈，近邻曹妃甸公园，周边居住氛围已十分成熟，银行、医疗、学校等配套十分齐全，以新中式大宅打造高品质标杆住宅。

　　销售动态：橡树湾·壹号院在售户型建面约126平米、138平米、152平米，均价约12600-13200元/平米。

　　编辑点评：项目地处青龙湖畔，距离唐山三女河机场13公里，南侧距离唐山火车站5公里，自带约7800㎡的商业及教育配套，适合改善族置业。

　　销售动态：瑞宫·天屿湾7月27日1#楼、4#楼、10#楼盛大开盘，户型建面约130-185㎡墅境臻洋房奢耀开盘，开盘均价约15500元/平米。

　　编辑点评：项目地处南湖生态城居住核心区域，无论是居住环境还是居住氛围都可圈可点。共计10栋楼，7层至顶洋房，对于中高端住宅的购房群体来说，是非常优质之选。

　　销售动态：象屿正丰润唐悦府7月28日1#、2#、3#楼盛大开盘，户型建面约91-125平米轻奢美宅，开盘均价约8300元/平米，11#楼户型建面约91-125平米倾情加推。

　　编辑点评：象屿正丰润唐悦府是世界500强象屿地产与正丰钢铁强强联合在丰润打造的高端之作，丰润区纯新盘，首开88平米-125平米2-3居室以高端品质人居巨献丰润。

　　销售动态：梧桐大道7月29日盛大开盘，户型建面约89-145平米装配式装修美宅，全学龄教育配套，开盘均价约18000元/平米。

　　编辑点评：项目地处凤凰新城核心板块，装配式住宅，中心城区不限购住宅，梧桐系类产品收官之作，首置、改善均可一步到位。

　　下半年开场第一个月唐山楼市火力知足，谁能领衔楼市下半场?下半年中心区是否还将领跑全城?值得关注。