招商·雍华府
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10年后中国房地产还剩什么?
过去几年,房地产市场最热的一个词叫“进城买房”那些只有节假日才会车水马龙的县城,那些只能靠游子回家才能繁华的地市,靠农民进城、返乡置业这两个概念,楼市体量迅速扩张。
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过去几年,房地产市场最热的一个词叫“进城买房”那些只有节假日才会车水马龙的县城,那些只能靠游子回家才能繁华的地市,靠农民进城、返乡置业这两个概念,楼市体量迅速扩张。
不过,从今年开始,我们不难发现,进城买房、返乡置业的人变少了。事实上,农村的“光棍儿”数量在不断增加!根据测算,目前中国光棍数量有5000多万,其中农村地区就有3000多万。
如果回顾近十年来的楼市变动历史,我们发现,房价的上涨,基本离不开80后和90后的结婚需要,购买婚房的需求,是房价上涨的重要动力,然而,随着性别比的进一步失调,单身人口所占比例将会不断加重。
在育龄妇女数量方面,2011年的时候育龄妇女规模为3.8亿人,2018年降至3.5亿,预计到2030年将降至3.0亿。到时候,20-35岁生育高峰期妇女将减少41%,后续出生人口恐将大幅下滑,预计2030年将降至1100多万、较2018年减少26%。
而且在这些不断变少的育龄妇女中,还有很大一部分人是会自己选择不要孩子的,这同样也是一种生活观念的转变。所以说,未来十年内,如果房价不能被有效控制,那么将会增加光棍数量以及新生儿的出生人数。
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