婚前婚后, 买房加名的区别! 即使房产证有名字, 也不代表房子是你的!

其实很多人困惑的是结婚买房，要不要写两个人的名字，万一后面闹掰了，这个房子怎么分？房产证上可以写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续，并且婚前、婚后也会不一样。房产证加名字流程及费用具体是怎样的呢?小编就全面解说一下！

房产证加名，房产证加名的费用，婚前婚后加名的区别！

//一、房产证加名等常见情况整理//

当房产证上只有一个人的名字时，A和B结婚前全款买了房，房子是A的？

答案：必须的！

解答：A婚前全款买的房属于A的个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。万一离婚，这套房子仍属于他一个人。

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婚前A贷款买了套房，房子是A的？

答案：不一定

解答：结婚前A买房，房产证就他的名，婚后两人一起还贷。万一分了，两人是可商量的。

无法达成协议，法院可以判房子归A，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

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婚后A爸妈全款买房登记在A名下，房子是他的？

答案：肯定的。

解答：婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

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房产证上写着两人的名字时 A全款买房，这房子归他俩？

答案：不一定！

解答：A和B在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。他俩若离婚，如果B没证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，仍会判给A。

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AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？

答案：是

解答：若是A婚前贷款买的，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。

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房子是A的父母买的，写了两人的名字，属于他俩？

答案：如果没有“借条”，房子是他俩的。

解答：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。