31.84亿起拍！楼面价过万！黄岩委羽山公园旁“健康社区”地块7月出让

31.84亿起拍！过万楼面价！健康社区建设！黄岩委羽山公园西侧商住地是近年来黄岩出让地块中起拍价最高地块。

今日（6月18日），台州市自然资源和规划局发布了台土告字[2019]046号公告，决定以挂牌方式出让黄岩区西城街道金带路西侧、仪凤街北侧商住地块。挂牌起始时间为2019年7月9日9:00，挂牌截止时间为2019年7月19日9:00。出让起始价31.84亿！起拍楼面价10731元/平!竞买保证金63680万元！

了解，该地块位于黄岩区西城街道委羽山公园西侧，东至金带路，南至仪凤街 ，西、北至西建河；土地用途为商住用地，土地用途为商住地块；住宅建筑实行全装修，绿色建筑等级建设要求为＞一星级；

出让面积197835平（296.752亩）；地上建筑面积≤296700平方米，其中，住宅建筑面积≤266700平方米，商业建筑面积25000-30000平方米。

地块位置

地块周边西江河、西建河两条水系环绕，生态环境优美，自然资源优越。西侧、北侧沿线均是滨江景观带，景观资源丰富；东侧金带路和南侧仪凤街的建设可迅速联通周边区域，区域交通便利。区块内拟引进高档住宅区及配套商业街区，构筑滨水城市界面，未来该区块将成为黄岩区“生态宜人、交通便利、配套齐全”的黄金新地标。

地块实景

地块规划容积率＞1.0、≤1.5，规划建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤40米；

土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块相关配置：

配建建筑面积不少于2000㎡的健康体检中心一处， 可结合商业建筑设置并需相对独立、集中布置，验收合格后无偿移交政府部门。

配建12班制幼儿园一个，建筑面积不少于4042㎡, 用地面积不少于6010㎡，验收合格后无偿移交区教育行政主管部门。

完善社区用房功能，按照总建筑面积不低于1000平方米的标准，集中配置新建城市社区综合服务设施用房一处，其中党群服务中心（站）不少于350㎡，验收合格后无偿移交街道办事处，供社区使用和管理。

健康社区建设要求：

创新社区健身服务模式，科学配置智能健身绿道、健身设备等运动设施；商业建筑应集中安排，块状布局，不得设置沿街底商。

促进居家养老助残服务建设，创新多元化适老住宅、 居家养老服务中心、日间照料中心、嵌入式养老机构、老年之家等场所配置，支持“互联网+护理服务”等模式应用；

结合社区卫生计生服务站用房建设，为构建名医名院 服务机制，探索城市医院与社区医院合作合营，促进优质 医疗资源普惠共享预留空间；

建筑方案文本中应有健康社区建设专项设计内容。

附：地块出让公告

台州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

台土告字[2019]046号

经台州市人民政府台供地[2019]0023号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

建设项目规划条件：详见台自然资规条〔2019〕20009号。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（www.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。

五、出让时间安排

1.公告时间：2019年6月18日至2019年7月8 日

2.报名时间：2019年7月9日9：00至2019年7月17日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2019年7月17日16:00）

3.挂牌时间：挂牌起始时间为2019年7月9日9:00，挂牌截止时间为2019年7月19日9：00。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

六、其他需要公告的事项

1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（www.tzztb.com）及台州市自然资源和规划局网站（zrzy.zjtz.gov.cn）上公布。

2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。

3、咨询电话：

（1）台州市自然资源和规划局：0576--88511370，88511325，88517653，88685126

（2）系统网络技术咨询：400-0878-198

咨询时间：工作日上午9:00-12:00，下午14:30-17:00

特此公告

台州市自然资源和规划局

2019年6月18日