老城区改造助力楼市 乌鲁木齐楼市还能热多久？

自2017年乌鲁木齐市老城区改造以来，本市5月的房价曾经完成新房周成交迎来“三连涨”，新房和二手房成交走势来看，市新房、二手房销量上涨趋向明显，近三周乌市新房周成交套数均超越900套，都反映出购房者高涨的购房热情。

在乌鲁木齐楼市这么炽热的状况下，很多刚需者都在张望，等候着楼市的降温房价降落然后再购房，这个愿望能不能完成呢?乌鲁木齐的楼市还能热多久？

老城区改造产生大量购房者

首先，小编带大家来看一组数据，2017年8月开端乌鲁木齐市的大范围老城区改造，据官方权威数据发布，整个2017年度实践完成棚户区改造17万户。截止去年年末，用于2017年老城区改造项目的实践总投入为870亿元。

棚户区改造的居民们，拿到拆迁款回到市场上大量的购房，是从2017年6月到如今为止楼市不断炽热的主要缘由。2017年6月新房均价7419元/平米，二手房均价6777元/平米，迄今为止新房曾经上涨1684元/平米，截止2018年5月底,新房均价9103元/平米，二手房均价7786元/平米，房地产商们看到楼市大涨，在乌鲁木齐大量拿地、开发，如火如荼的建立也能看出近两年楼市的火爆水平。

人口流失会形成房价下跌?

说完了楼市大涨的原由，我们再来看看有可能降落的缘由吧!乌鲁木齐近两年人口流失问题日渐严重，2015年乌市常住人口数量为346万人，截止到2016年年末，乌鲁木齐市年末常住人口人口数仅剩267.87万人。所以，短短两年间凭空减少了78万。确实是一个惊人的数字，这个问题也是大多数刚需者想要坐等降价的缘由罢。

小编估计老城区改造的脚步3年左右就会停下来，那么到时分只要200多万的城市还可以坚持这样的购房热情吗?

我们首府乌鲁木齐市是在2017年被定为全国二线城市的，去年经济总量为2743.87亿元，超越了呼和浩特,位居第21位。依据这个数据显现，固然乌鲁木齐的人口减少了，但是城市的经济不断都在蓬勃开展。

上图是2017年上半年经济统计，这其中房地产业所在的效劳业在乌鲁木齐GDP 中占比超越70%，该产业快于经济总体开展速度。

小编以为城市的开展，必然会带来房价的上涨，固然人口流失会形成一定水平的开展影响，但是乌鲁木齐地处丝绸之路经济带中心，将来经济势头会一往直前，一路飘红。所以，翘首以盼房价降落的亲们还是乘早下手，在我们大首府乌鲁木齐购置一套属于本人的小窝。