乌鲁木齐城建大厦10米豪华挑高大堂，带您进入不一样的世界

【城建大厦项目产品概况篇】

城建大厦项目是由新疆城建集团投资建设的。总共36层，总高144.8米。整栋大楼采用的是最先进的核心筒框架结构，是由商业部分和写字间部分组成的，其中1—5层为商业，6—36层为写字间。目前已盖至32层，明年11月底交工。最终建设、装修标准为5A甲级写字楼，成为新市区的又一地标性建筑物。

1—5层外部为干挂花岗岩大理石，6—36层外部为四周花岗岩线条配LOW-E全玻璃幕墙。内部商业部分配备13部电梯，写字间部分配备10部电梯，整栋楼宇所有内部公共部分均为带装修标准，包括楼栋入户大堂、电梯等候间、公共走道、公共卫生间。整栋大楼方正大气，彰显城建国企上市公司实力！

大厦配备两层地下停车库，规划车位为600多个；地上规划车位约100个，车位配比超过1:2。智能化的管理方式加上充足的停车位，满足客户所有的商务往来。

目前我们正在对外推广和销售的是写字间部分，单层建筑面积为1875平米。其中6—23层是分隔销售的，每层分为10套，单套面积从138多㎡到300㎡左右；25—36层为大通间，只能半层或整层购买。预计8月底开盘，开盘价在10000元/㎡左右。

【城建大厦区位交通篇】

项目位于城北核心的企业总部基地，周边云集了众多大型企业的办公基地，例如：项目对面的新世界大厦，附近的的西北石油办公基地、中电投集团、神华集团、澳龙广场等等。城建大厦距离会展金融业、能源业、相关配套产业共同发展的格局下，项目周边的商务办公氛围非常高端。

项目东临长春路，南距河南路150米，西临锦城丽苑，北距河北路仅400米。项目周边城市主干道均为双向6车道，路网交通成熟发达，完全没有老城区交通拥堵的问题。

73路、501路、6401路、506路、18路、56路、78路、203路、5301路、BRT6号线多条公交线路在这里汇聚。未来地铁三、四号线交汇将对接城建大厦，公共交通出行非常方便。

【城建大厦项目产品细化篇】

项目占地10221㎡，总建面80862㎡，其中地上建筑面积64844㎡，地下两层车库建筑面积16018㎡。一、二层面积1234㎡，三层面积1525㎡，四、五层面积1660㎡，六层以上均为1875㎡。

写字间公摊率为29%左右；物业收费标准预计4—6元/㎡/月。

项目抗震等级8级，安全等级2级，耐火等级1级。

项目开工日期2015年5月5日，竣工日期2018年10月30日。

负二层、负一层层高为5米、5.2米（后期可能根据增加车位需要可以增设立体车位），一层层高为5.1米，二至五层层高为4.5米，6至35层层高为3.85米，顶层36层层高为5.45米。

硬件、装修标准细化

全楼配备中央空调、设有空调送风及排烟系统，配备新风系统，无地暖。全楼采用双回路电源系统，并配备大型柴油发电系统备电。全楼排污、排水全为分立独立的系统。

全楼所有分隔墙均采用页岩烧结空心砖，具有强度高、隔热、隔音、吸水率低、扛冻融等优点。全楼所有外围均采用LOW—E玻璃，具有低辐射、隔热好、透光性强等优点。全楼电梯品牌均为奥迪斯。

楼栋大堂、全楼电梯间装修标准：9.6米挑高入户大堂，墙面干挂大理石、地面石材地板、集成吊顶。

卫生间装修标准：品牌墙砖、品牌地砖，集成吊顶，6至36层写字间装高档进口卫生洁具。2—5层卫生洁具自理。

写字间公用走道（6—23层）装修标准：墙面乳胶漆、地面品牌地砖、矿棉板吊顶。公用走道宽度为1.85米。 

【城建大厦智能配套、物业篇】

项目门前是超1万㎡大型中央广场，配备喷泉、绿植小品，沿长春路有200米形象展示面，写字楼距离长春路、江苏东路近100米，宽敞大气，长春路新地标应运而生。

一楼写字楼入户大堂，是企业最重要的“门脸”。 城建大厦打造乌市稀有的挑高9米6、350㎡奢华大堂。打造国际甲级标准的楼栋大堂，匹配中高端企业的身份和形象。智能安防系统、门禁系统、无死角监控系统为您保驾护航。独立出入口、双重身份识别系统，写字楼与商业互不干扰，有效保障企业和员工的便捷出入。

一层商业，将引进金融、证券、通讯、法律咨询、税务咨询等高端的写字楼综合配套服务机构，为大型企业提供全方位的服务。二至四层单层面积在1700㎡左右，将引进儿童早教，亲子乐园和员工餐厅，最大限度的照顾到办公人群的生活、娱乐。五层将引进类似朗格健身等中高端运动会所，方便商务人员工作之余休闲健身。

14楼和24楼为消防避难层，届时我们将打造两个超大生态舱，为后期所有入驻企业提供一个高端生态商务平台。

除了前瞻性的硬件配套外，城建大厦更注重软性服务。城建大厦旗下城建物业服务过本市25家物业，具有一级的服务标准和服务品质，同时具备超高的服务性价比。 

【城建大厦价值远景篇】

在住宅市场饱受调控的市场环境下，商业地产步入了高速发展的阶段。伴随着南控、北扩的大发展，新市区必将成为乌鲁木齐的“浦东”。写字楼的品质和入驻企业的形象力紧密联系，和城建集团这样的国有上市公司在一起，将能更好提升企业形象，拓展企业发展空间。

城建大厦作为“新中心，新地标”， 凭借先天地段优势、企业综合实力，必将为您的企业资产保值、增值提供长远的溢价空间，并且会让您的企业形象得到迅猛提升，为企业提供与世界500强为邻的商业伙伴圈层。