土地出让金

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买什么样的房子不用交土地出让金？

如果是二手房,在以下情况会征收土地出让金:<br/>1、房改房：房改房上市需要交纳土地出让金，但是各个地方规定不同，北京市“当年成本价×建筑面积×1%”。按照北京的成本价，就是15.60元/建筑平米。<br/>2、经济适用房：一般经济适用房的被称为“综合地价款”，是10%，针对的是居住满5年按照市场价格出售的，售房款项的全额的10%；<br/>3、参照经济适用房管理的回迁房、安居房等，按照成交价格的3%交纳土地出让金<br/>其余情况则不用交土地出让金。

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根据《厦门市地价征收管理若干规定》（厦府办（2007）315号）文件，土地房屋用途为住宅的土地出让金缴交规定为：第二十一条符合下列情形的，在划拨用地、限制性出让用地上建设并取得土地房屋权证的房屋，可以直接上市交易，由土地管理部门办理房地产交易登记手续并按以下标准缴纳土地出让金。其余的则不用交土地出让金。

买房本土地性质为:出让性质的商品房不用交土地出让金，不同地区有细微差别，具体情况请咨询当地房管局。

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