调查显示：过半受访者看涨四季度无锡房价

10月16日，江苏省物价局在新闻发布会上公布了四季度居民消费价格预期调查报告。现代快报记者了解到，专家们普遍认为商品房总体价格预期稳中缓涨，热点城市预期平稳，大部分三四线城市预期上涨，缓涨为主。调查显示，56.36%的被调查者看涨四季度江苏房价，预计下降的占6.97%。对于热点城市南京，有45.04%的人预计南京房价四季度持平，认为下降的占8.11%。

江苏省物价局副局长孔祥平发布了这次预期调查报告，这次调查了全省330名专家及其他相关专业人士。数据显示，与三季度相比，预计四季度商品房总体价格上涨186人，占比56.36%，预计总体价格基本持平118人，占比35.76%;预计总体价格有所下降21人，占比63.6%;预计总体价格明显下降2人，占比0.61%;不能确定的占比0.91%。绝大部分人预计四季度商品房总体价格稳中缓涨，并以缓涨为主。

报告显示，从商品房价格预期走势看，与去年商品房价格上涨预期持续高涨相比，今年以来，上涨预期迅速下降，到二季度有所反弹后又持续下降。与上期的60.8%相比，本期减少3.82个百分点;与去年同期的80.08%相比，本期上涨预期迅速下降，减少了23.72个百分点。调查表明，与上期相比，本期商品房总体价格上涨预期继续下降，但仍超过半数，商品房总体价格预期继续保持稳中缓升态势。与去年同期相比。商品房总体价格上涨预期明显下降，看平预期大幅上升。

关于全省各地商品房价格预期情况中，热点城市南京备受关注，预计四季度商品房价格上涨人数占比45.95%，基本持平45.04%;有所下降6.31%;明显下降1.8%，还有 0.9%不能确定。据介绍，绝大多数人继续保持南京四季度商品房价格稳中缓涨的预期。

此外，无锡预计四季度商品房价格上涨人数占比43.75%，基本持平43.75%，有所下降12.5%，绝大部分人预计无锡四季度商品房价格稳中缓涨。苏州预计四季度商品房价格缓和上涨人数占比45.45%，基本持平54.55%，所有的人预计四季度苏州商品房价格稳中缓涨。

至于省内其他城市，与上期超过七成的人预计商品房价格上涨相比，本期常州和盐城商品房价格上涨预期迅速下降，看平预期大幅上升，其中常州以稳中缓涨预期为主，盐城以基本持平预期为主。其余各市大多数人预计四季度商品房价格上涨，其中南通、扬州、泰州、宿迁四个市预计上涨人数超过八成，但较上期有所回落;徐州、连云港、镇江个市预计上涨人数超过七成;淮安预计上涨人数约六成。与上期四个市明显上涨预期高于缓和上涨预期相比，本期均以缓和上涨预期为主。

省物价局表示，从调查情况看，受调控政策持续性和严厉性的影响，今年以来，全省商品房市场价格总体上得到有效控制，商品房价格预期稳中缓涨。南京、苏州等热点城市商品房价格保持平稳运行态势;其他城市商品房价格预期，与上期相比，大部分城市继续保持价格上涨预期，但较上期部分城市明显上涨预期高于缓和上涨预期相比，本期均以缓和上涨预期为主，投机需求有所减弱。