首开渔港路地块规划变更为四期1#-19#楼住宅户型

2018-06-08无锡市规划局

6月7日，无锡市规划局对XDG-2011-66号地块开发建立项目规划设计计划变卦停止批前公示。批前公示显现，XDG-2011-66号地块位于滨湖区渔港路与观湖路穿插口西南侧，建立单位为无锡

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首开渔港路地块规划变更为四期1#-19#楼住宅户型

2018-06-08 14:28:21 /jinjing /无锡市规划局

6月7日，无锡市规划局对XDG-2011-66号地块开发建立项目规划设计计划变卦停止批前公示。

批前公示显现，XDG-2011-66号地块位于滨湖区渔港路与观湖路穿插口西南侧，建立单位为无锡润泰置业有限公司。用地范围东至观湖路，南至观涛路，西至空地，北至渔港路，可建立用空中积约17.38万平方米。

该项目于2017年11月审批规划计划检查意见(锡规滨审(2017)第062号)，2017年核发建立工程规划答应证(建字第3202112017A0108至3202112017A0113号)。现建立单位依据市场变化，申请对原批准计划停止变卦,详细变卦内容为：调整四期1#-19#楼住宅户型及立面方式;12#楼由四单元拼接调整为三单元拼接，减少的住宅用地调整为集中绿地。四期寓居户数由236户调整为232户。调整后小区住宅日照满足规则，总体容积率、密度、绿化率等相关经济技术指标契合规划设计要点请求。

据悉，2017年5月16日下午2点，首开地产胜利摇得滨湖区渔港路地块，成交总价31.91亿元，楼面价15300元/㎡，溢价率48.19%。

依据材料显现：XDG-2011-66号地块位于滨湖区渔港路与观潮路穿插口西南侧，总占地173781.5㎡，土地用处为寓居用地、商业用地，容积率≤1.2，出让起始金为215300万元，起始楼面价为10324.27元/㎡，最高限制楼面价为15300元/㎡。

无锡首幅现房销售地块降生

XDG-2011-66号地块是无锡首幅“双限”地块，除了限制最高楼面价，该地块也创始了无锡土拍又一新规。材料显现，当该地块楼面地价超越14000元/平方米时，竞得人须现房销售，由住建部门担任监管。这也是无锡土拍史上第一幅请求楼面价超越某一价位后，现房销售的地块。

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