滨河花园
东关
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近日，街坊石先生报料，称自己在9月份从网络平台竞拍，花了千万买下了位于天河区的一套房子，也拿到了不动产权证书。谁知当石先生前往收房时，旧业主不愿搬走，并索要“装修补偿”。 今年9月11日，市
网络竞拍拿下豪宅 男子遭遇“收楼难”
2017-12-14 17:57:33 /wuweiadmin /信息时报近日，街坊石先生报料，称自己在9月份从网络平台竞拍，花了千万买下了位于天河区的一套房子，也拿到了不动产权证书。谁知当石先生前往收房时，旧业主不愿搬走，并索要“装修补偿”。
今年9月11日，市民石先生在网络平台上看到天河区一套房子正在进行司法拍卖，并最终以993万元拍到了房子，“另外加上115万元的税，算起来花了1108万元。”让石先生没有想到的是，11月18日准备收房时，“原业主称自己仍然住在房里，是唯一住房，不愿搬离。”石先生说，跟对方进行了几次沟通，也试过报警求助，但问题始终没有得到解决。对此，石先生觉得有些无奈，又担心“逼急了他会破坏房子”。
昨日，记者从石先生提供的不动产权证看到，该证书于今年11月8日颁发，房子位于天河区汇景路，面积超200平。原业主阿强(化名)表示，竞拍的价格远低于市场价，“1300万的房子最后才卖了900多万，之前装修也花了好多钱，”阿强说，“只要他愿意补偿30万元的装修费用，我就立刻搬走。”
对此，广东法制盛邦律师事务所律师邓刚表示，在进行司法拍卖时，除非法院有相关要求，反之竞买人与原业主没有直接关系。而对于房产的定价，是由相关的评估机构评估后得出的价格，包括了房屋内部装修等因素，“因此只要拍卖的程序合法有效，石先生作为竞买人买来的房产应该是合法有效的。”邓刚说，房屋的原业主认为房屋拍卖的价格过低要求补偿没有法律依据。
邓刚建议竞买人通过法律途径向法院申请强制执行，而原业主没有配合房屋及时归还所导致的租金等损失，也可以要求对方给予相应赔偿。
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