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滨江·万家花城

期房 待售
洋房 别墅
均价:

15289元/㎡

开盘: 待定
地址:【鹿城区】温州市鹿城区仰义林里地块

400-818-0066转848757

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【滨江万家花城】7月19日项目一期开盘
项目地址: 仰义街道林里单元(近林里隧道)一期普惠折后毛坯均价: 排屋约 27610元/㎡,叠墅约 17954元/㎡ 多层约 12559元/㎡主力户型: 100㎡、118㎡、121㎡、130㎡、143㎡、210㎡近期动态: 7月19日项目一期开盘,二期新品预计8月登场
2019-08-20
【滨江万家花城】118平精装四房洋房单价比市区高层便宜6-7千,叠墅排屋总价与高层持平
一种高端低密的居住形态,悄然在温州兴起,那就是融合了花海洋房、花语叠墅、花园排屋等稀有超低密组合一滨江万家花城。最新释放的重磅消息:约118平精装四房洋房单价比市区高层便宜6-7千,叠墅排屋总价与高层持平,这恐怕是温州中产阶级离别墅梦最近的一次机会了。低至1.1的容积率,在主城在售的叠墅洋房项目屈指可数,近乎绝版。它既有市区平层的便利,又带着别墅的清幽,两则优势兼得,迅速击中温州人藏在心中的“墅居梦”。与高层相比,叠墅洋房更薄更宽更透,深得温州人喜爱。在滨江房产大师的手笔下,项目拥有了1.1超低密的产品形态,充满高级感的法式外立面,约4千方星级轻奢会所,约7万方东南亚风情园林,多见即多得的优势在这个项目展露无遗。从望江西路出发,一张CD的时间就到达项目,一手繁华,一手隐逸,真正的离尘不离城。⊙滨江万家花城效果图参观完7套定制高级样板房后,满满的惊喜,对于滨江万家花城的洋房叠墅而言,稀缺性其最关键的标签,得房率高是其第二大标签,高性价比是其第三大标签。⊙滨江万家花城实景图该项目的洋房,更赞的是TA的神户型,分为100平,118平,121平,130平,143平等几个户型,全部为精装修交付,90%以上的得房率,秒杀市区普遍70%一80%的得房率。比如建面约143平做到了5个房间,建面约118平做到了4个房间,房间尺度都比较舒适。逛完样板房的直观感受:由于得房率很高,每个房间都比预想的空间大了一圈,尺寸刷新三观。建面约100平的洋房,不仅起步档的面积段诱人,而且比市区的高层在单价和总价上更划算。走进样板房,三开间朝南,近10米南向宽阔视野,舒适自然,整个户型的格局通透明亮。一般而言,前几年,市区高低配盛行的时候,同一个小区,前排的洋房比高层定价至少每平方高出几千。在市中心动辄3w+的单价下,买大平层都显得有点吃力,各板块主流房价在200一300万,滨江商务区和绿轴等核心板块总价普遍在500万以上。这个约100平洋房户型,单价预估16000--17000元含精装修,总价在160--170万左右,总价比主城区普遍总价250万以上的高层还低80万以上。用比高层低的总价,享受的却是洋房的质感。论绿化,容积率,得房率,舒适度等,洋房的舒适度远远高于高层。我们换个思维,用买高层的钱买一套洋房,是不是也是一个不错的选择。这般写意的诗意生活能唤醒都市人的归隐梦,推窗即可将鸟语花香纳入怀中。⊙建筑面积约100平样板房实景图建筑面积约118m²的户型(花睿), 四房两厅两卫,居然做到了市面上140平高层的格局,得房率之高,足以给购房者心理上的暴击。⊙建筑面积约118平户型图户型方正布局,双卧朝南,北向U型厨房,充分get到女主人的喜好。笔者最喜欢的143平户型。143平的户型做到了5个房间,全明通透五房,四开间朝南,将薄透宽发挥到极致,南向面宽达到惊人的14.2米,让阳光铺满生活的每个角落,宽敞舒适的餐客厅一体化。⊙建筑面积约143平户型图与一般的同面积段户型比,多了一个房间,无论是尺度还是居住感,都可以与市区160平左右的高层相媲美。滨江万家花城的主打洋房面积,将面积段控制的精巧实用,这意味着可以以更低的入手门槛入门,看到这样的面积段,普通的中产阶级不用垫脚也能买得起。有天有地有院子的别墅排屋,谁不喜欢,但是挡在购房者前面的是天价,而该项目最劲爆的彩蛋是,这个无数人心中的理想美宅,价格不像传统别墅那么高冷范儿,竟然是如此亲民的价格。据笔者打听到的内部消息,目前部分价格已经对外释放,叠墅总价区间为:上叠300到400万左右,下叠400到500万左右,排屋500到800万左右。滨江万家花城的叠墅的总价,也与市区部分板块的高层总价持平。这恐怕是温州中产阶级距离“别墅梦”最接近的一次机会了。把理想中的别墅生活照进现实,只用一套市区高层的成本。⊙滨江万家花城实景图这种真叠墅,放眼温州,扫描一圈也很难找到。对于改善自住购房者而言,如果选择这个项目的叠墅,你可以用同样的总价获取更多的面积。叠墅高赠送的庭院,地下室和露台,开阔的视野,与天地更亲密的接触,有天,有地,有园,有景,能装得下人们对生活的情怀与远见。可以抽半天时间去实体样板房转一圈,许多人一定会“被圈粉”,这一栋栋小叠墅,充满高级感的法式建筑风格,驻立在天地之间。不就是心心念念的“美美的房子”么。以建面约187平的下叠为例,四室两厅五卫,空间方正规整,室内空间通透的惊人。罕见三套房设计,每个套房里配置了全独立卫浴空间,这套户型全明卫生间达到了五个。下叠有院落,对于忙碌的都市人而言,周末约上三五好友,在自家庭院里沐浴阳光,品茶笑谈,惬意悠然的生活画面,其实并不是那么遥不可及。更难得的是,下叠还带挑高的地下室,利用率之高,地下室的尺寸相当于一套大平层的一体化设计尺寸。⊙建筑面积约187平方米下叠地下室实景图根据家人喜好,设置了女主人的瑜伽室,男主人的健身器材,家庭共享的影映厅,会客厅。上叠,有一个敞亮的大露台,尺度舒适,可以放松视野,俯瞰整个墅区。用市区一套高层换一套有天有地的庭院之家,享受庭院,露台,湖景,和家门口的天然氧吧。210平的排屋,细数起来,可以做到“上中下”,加上地下室,有4层的空间,在温州市区高层动辄3.5W、4W+的单价下,排屋产品更是难寻。四层,功能空间丰富,实际居住空间,可以轻轻松松达到350平的尺度。排屋500一800万左右的总价,实际使用面积达到350平,平均下来每平方米使用面积单价仅1.4一2.3万,有天有地的大排屋,单价竟然比市区高层的单价还合算。大人与小孩,可以有充分的生活空间,尽情享受低密乐趣。当空间立体起来,生活也随之丰富起来。每一个功能区都奢侈的让人羡慕,真正的“有天有地”的纯粹别墅气质。细细品味细节,可以发现很多闪光点:一楼围合出一个院落,你梦想中的院落生活触手可及,在自家院子里品茶论道,栽花种树。⊙建筑面积约210平排屋院子实景图地下室的挑高大尺度空间,超级震撼,承担着“家庭悠闲会所”的功能,将生活方式放大N倍,完美容纳家庭影音室、桌球房、家庭娱乐厅、红酒窖……⊙建筑面积约210平排屋地下室实景图以七都的排屋别墅为例,主流总价至少在1000万以上,更别提新城蒲州的别墅早已迈过千万大关。而滨江万家花城,不仅尺寸空间大,功能空间丰富,重点是总价门槛相对比较“亲民”,叠墅价格区间:上叠300到400万,下叠400到500万,排屋500到800万。叠墅总价仅为市区叠墅的一半,性价比之高。冲着这类叠墅洋房而来的,有不少高净值人群或者城市新晋精英,收入可观,正值事业上升期,有经济实力实现这一一个“墅居梦”。这样一个风景,距离,产品,价格都“刚刚好”的,有天有地有院子的洋房,叠墅,排屋,是不是你理想型的美宅?
2019-06-13

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