据了解位于鹿城区的鹿岛万象天地(八期)备案名：(鹿岛润园)项目于6月20日开盘;项目于2020年6月16日取得《商品房预售许可证》，批准预售商品房总建筑面积20769.7㎡(住宅)，共162套。本次预售商品房为全装修住宅，建面119-129㎡，住宅毛坯均价为21383元/㎡，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。预售价格及其变动情况：1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案(详表附后)。2、价格调整(根据温州市价格主管部门文件要求执行)。3、促销方式 :成功认购商品房并在规定时间内签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行：3.1 住宅促销优惠1)优惠1：参加我司验资活动享受毛坯总房款1%的优惠;2)优惠2：参加我司开盘活动并缴纳认购金可享受毛坯总房款1%的优惠;3)优惠3：购买我司鹿岛润园八批次房源可享受毛坯总房款1%的优惠;4)优惠4：签约时全款付清，可享受毛坯总房款2%的优惠;5)优惠5：曾购买华润置地所开发物业超过或累计超过1000万元的业主，可享受毛坯总房款1%的优惠;6)优惠6：曾购买华润置地所开发物业超过或累计超过3000万元的业主，可享受毛坯总房款1%的优惠。A：优惠后总房价计算公式：优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠1(如有)-优惠2(如有)-优惠3(如有)-优惠4(如有)-优惠5(如有)-优惠6(如有)】+(装修单价*建筑面积)C：装修价格不打折。展厅地址：华润置地鹿岛万象天地(温州市鹿城区沙州路与中心路交叉口西北侧)楼盘地址：温州市鹿城区七都街道

日前，一条有关“厦门天价迷你房”的新闻一下蹿上了微博热门排行榜，成为各路网友讨论的焦点。说的一套15平的房子，以250万元成交，单价逼近17万/㎡。天价房总是会阶段性“重出江湖”，刷爆网络，终其原因，还是由国情决定的。中国人历来注重教育，曾有这样一句话：对于遗产，子不如父，留之何用，子比父强，留之何用?留给孩子们什么，都不如给孩子一个好的教育。然而中国人又对房子情有独钟，同时房子也是当前中国投资产品，没有之一。所以当教育遇到了，一个高附加值的产品诞生了，那就是房。相同的地段、相同的品质，一者有名校，一者没有，两个楼盘的价差将近一倍，甚至更高!而因为变动所引发的维权更是比比皆是。由此可见购房者对于是相当的重视与敏感。▲ 今年1月份温州“最牛”房今年三月，温州发布部分中小学“预警”，直接引发房成交井喷。为了保证孩子能够顺利入学，家长不惜重金购房，让不少房东高位出货，大赚一笔。房定律不仅适用于二手房同样也适用于新商品房。不少客户“快、狠、准”出手买新房，就是看中筹码。壹和厦门天价房异曲同工，这两天，一则和七都相关的新闻刷爆小编的朋友圈，成为这两日的流量担当。讲的就是实验中学七都分校、建设小学七都分校、3个幼儿园将确定在在下半年开工建设。至此，有关七都这两个“硬核”的“另一只靴子”终于落了地，而且开工计划排上日程，意味着，目前这一批在售的房源等到交付时，在施教区内的业主家的小孩就能读上名校。这真的称得上是利好新闻了。建设小学早在2013年就完成建设招投标并开工建设，后因为高压线地埋问题停工，兜兜转转4、5年一直没能建成，现在终于确定将在今年下半年开工建设。在温州，带上“实验”名号的中小学一直是中的“战斗机”，是口碑的房。今年3月份温州实验中学择址七都建立分校的传消息一经传出，鹿岛万象天地直接卖的飞起，像是个“窜天猴”。今天，在这两所名校之间，我们先说说建设小学。▲ 建设小学实景图温州市建设小学前身为创办于1928年的“永嘉县私立水木石小学”，1953年更改为“打铁巷小学”，60年代后期更改为建设小学。至今已有90多年历史，是温州老牌名校。讲到建设小学，又让我想起我家的建小情节。为了能够让父辈就读建小，爷爷多次走了“后门”，最终却阴差阳错的让父辈就读了百里路小学...所以建小就成了爷爷求而不得的梦。昨日与父亲谈及建小，“建设小学啊，温州的那一撮子，我读的百里路小学和它一比，完全不入流。”他的言语里，我恍若感受到了淡淡的失落之情，可能与儿时的“擦肩而过”有关。建小在老温州人心中的地位，由此略见一斑。▲ 建设小学90周年校庆去年，建小举行了建校90周年的庆祝典礼，著名教育家、联合国教科文组织世界联合会副主席陶西平先生也发来贺信...在岁月的长河里，从建小走出的名人犹如过江之鲫，不计其数。贰从1928到2019，建小已经从从最初不足五亩地的“天井小学”，到现在坐拥五马、大南、小南、小高桥等四个校区的品牌教育集团。共有77个教学班级，教师200余名，学生3000余人。纵览四个校区，均坐落于市区核心位置，是温州最早的繁华地块，到现在也是一张烫金名片。因此温州人评价建设小学的三好里除了“教师好”、“硬件好”之外，余下一点便是“地段好”。4大片区里的老旧小区房价均十分“硬码”，除了地段的因素，建小就是很大的加分项。房产中介在推广该类房源时也往往会将建小招生范围作为亮点着重提及。▲ 建设小学划分图一中介朋友告诉我建小附近的高品质住宅很少有出售的，市场行情特别紧俏。老旧房源的挂牌率较高一些，多为家长为子女入学所购置。每年的“房讯”来临之际，往往都是一房难求。所以让子女就读建小是许多温州人包括爷爷在内对孩子的爱的馈赠。但是今时不同往日，人口快速增加、板块轮动发展、城市对外扩张，中心城区的功能疏解已成必然之势。以建设小学为例，除了市区4个校区以外，它已经扩张到了七都岛。七都校区已经由央企华润地产代为施工。未来七都上也将有老牌学府，为七都的建设添砖加瓦。▲ 七都实景图建设小学选择的七都，是近年来的热门板块。同喧闹、拥挤的核心城区相比，七都自带一份天然与宁静。许多人将七都称之为鹿城的后花园。随着七都大桥的开通，七都的房地产正式进入轨道。从中梁滨江到中梁滨江九里，从温州中心到鹿城大院，七都的城市更新从未停止脚步。七都的城市更新更多的体现在基础配套方面，不论是环江漫步道还是七都大桥北岔桥的封顶亦或是地铁M3线的规划都是七都城建史上浓墨重彩的一笔。▲ 七都大桥北岔桥封顶不过建设小学七都校区与实验中学七都分校的动工，意味着城市优质教育资源成功进军七都。对于七都岛民来说，才真正搬开岛居生活的绊脚石。肆建设小学七都校区由华润代建。华润对于七都来说，是不可或缺的角色。华润置地有限公司是内地的城市综合投资开发运营商。坚持“品质给城市更多改变”的品牌理念，用站在行业发展前沿的姿态、视角和专业能力，赋予城市每一寸土地新的价值。2013年进入温州以来，打造并运营了万象城、华润悦府、滨江万象天地、温州万象天地、万象府等等品质项目。每一次板块的轮动、价值的提升都有着华润的身影。▲ 温州万象城实景图在七都，华润除了旗下的楼盘项目：鹿岛万象天地、金悦澜湾之外，也代建的市政公园、建设小学七都分校、实验中学七都分校等等项目。一家房企只是进行地产开发，那可以说“主营业务纯粹”，而参与城市的整体建设运营，方显难得与可贵。所以七都这座岛，因华润更加精彩。与市区四大校区相比，华润代建的七都校区无论在环境还是规模上都将占据上游，而统一调配的师资也将成为这座校区的雄厚资本(建设小学目前拥有副研究员职称教师1人，小中高职称教师18人，小学职称教师89人，区级以上骨干教师、“三坛”82人。)。建小的七都校区，将成为七都乃至滨江CBD孩子入学的。▲ 建设校区七都校区鸟瞰图虽然温州的学校施教范围划分，往往要等待期房交付变成现房之后才能最终落定。但是华润代建的两所中小学离鹿岛万象天地、金悦澜湾都十分相近，基本不用过于担心未来的就读问题。而华润内部人士则透露离文件正式公布之差个流程要走，可以说是板上钉钉。这意味着未来读建小，不用在寻觅老旧的房，七都这里又多了一个新选择--鹿岛万象天地。鹿岛万象天地是温州难得一见的大体量项目，总体量约300亩，共计楼栋24幢，1963户。▲ 项目示意图项目通过引河入园，将内外水系，相互交融，并建有约2.7万方商业街，激发七都的商业活力，满足业主的日常生活娱乐需求。▲ 商业部分示意图内部则采用三横一纵的组团式景观，规划有度假花园、景观会客厅两大主轴花园，还带有约4800方12班制幼儿园。从外部条件上看，鹿岛万象天地三面绿化一面江，西侧代建约3.3万方主题公园里面，其中包含约4500方文化科技馆，北侧临近约17.8公里环岛健身慢跑道，俯瞰瓯江一线江景。这样的项目，这样的手笔在温州都是相当罕见。▲ 公园绿地示意图但是鹿岛万象天地让我影响最为深刻的是它的推盘频率。每一个项目的推盘都伴随着时间节点，中途需要较长的蓄客时间。而鹿岛万象天地则完全颠覆了传统打法，六个月连开5期(2月过年没推)，推盘1395套，整体网签率达到了80%。这在上半年来说是个了不得的成绩。目前项目第六期也已开启认筹报名，是真的要做到1月推1期的节奏吗?▲ 截止2019.7.30鹿岛万象天地网签数据前段时间，官方正式表态下半年七都计划开工、建设小学、实验中学七都分校(华润代建)，直接助推项目案场人气爆棚，也从侧面反应出他们对七都未来前景的看好与两大学校的认可。感兴趣的朋友可自行前往展厅咨询了解。

开盘时间：4月30日本次预售鹿岛万象天地三期，预售范围如下：3#楼、8#楼、11#楼计建筑面积30827.61㎡,住宅232套。开盘楼栋图，红色为二期楼栋、紫色为三期楼栋截至5月6日24时，鹿岛万象天地三期已认购/已售130套，去化率56.03%，各楼栋去化都不错。概念加上前不久华润较高楼面价(成交楼面价13606元/㎡，为七都近5年楼面价新高)竞得本楼盘隔壁的北单元03-B-22地块，能够在开盘后畅销也是预料之中。

日温州房管网公示了鹿岛万象天地(三期)预售方案，一起来了解下。项目信息：鹿岛万象天地(备案名: 鹿岛润园)，位于温州市鹿城区七都街道。本次预售《鹿岛润园》三期，预售范围如下(依照地名办标注)：3#楼、8#楼、11#楼计建筑面积30827.61㎡,住宅232套。本项目预计将在2020年3月份主体全部结顶，预计于2021年7月份竣工，具体以实际为准。商品房住宅毛坯房折前均价为22105元/㎡优惠信息：优惠1：参加我司验资活动享受总房款1%的优惠;优惠2：参加我司举办的产品说明会享受总房款1%的优惠;优惠3：参加我司开盘活动并缴纳认购金可享受1%的优惠;优惠4：在我司约定时间内付清首付款并签约可享受总房款1%的优惠;优惠5：签约时房款首付比例达到总房款50%，可再享受总房款2%的优惠;优惠6：签约时全款付清，可再享受总房款4%的优惠;优惠7：曾购买华润置地所开发物业超过或累计超过1000万元业主，可享受总房款1%的优惠;优惠8：曾购买华润置地所开发物业超过3000万元业主，可再额外享受总房款1%的优惠。A：优惠5、优惠6只可享受一项;售楼地址：温州市滨江街道会展中心北侧(华润置地城市展厅)

项目信息：鹿岛万象天地(备案名: 鹿岛润园)，位于温州市鹿城区七都街道。本次预售《鹿岛润园》二期，预售范围如下(依照地名办标注)： 9#楼、14#楼、19#楼,共计建筑面积33863.35㎡，住宅278套。本项目预计将在2020年3月份主体全部结顶，预计于2021年7月份竣工，具体以实际为准。商品房住宅毛坯房折前均价为21682.73元/㎡优惠信息：优惠1：参加我司验资活动享受总房款1%的优惠;优惠2：参加我司举办的产品说明会享受总房款1%的优惠;优惠3：参加我司开盘活动并缴纳认购金可享受1%的优惠;优惠4：在我司约定时间内付清首付款并签约可享受总房款1%的优惠;优惠5：签约时房款首付比例达到总房款50%，可再享受总房款2%的优惠;优惠6：签约时全款付清，可再享受总房款4%的优惠;优惠7：曾购买华润置地所开发物业超过或累计超过1000万元业主，可享受总房款1%的优惠;优惠8：曾购买华润置地所开发物业超过3000万元业主，可再额外享受总房款1%的优惠。A：优惠5、优惠6只可享受一项;售楼地址：温州市滨江街道会展中心北侧(华润置地城市展厅)

项目信息：鹿岛万象天地(备案名: 鹿岛润园)，位于温州市鹿城区七都街道本次预售《鹿岛润园》一期，预售范围如下(依照地名办标注)： 7#楼、12#楼、13#楼、20#楼,共计建筑面积33923.45㎡，住宅285套。本项目预计将在2020年3月份主体全部结顶，预计于2021年7月份竣工，具体以实际为准。商品房住宅毛坯房折前均价为21572.58元/㎡优惠信息：优惠1：参加我司验资活动享受总房款1%的优惠;优惠2：参加我司举办的产品说明会享受总房款1%的优惠;优惠3：参加我司开盘活动并缴纳认购金可享受1%的优惠;优惠4：在我司约定时间内付清首付款并签约可享受总房款1%的优惠;优惠5：签约时房款首付比例达到总房款50%，可再享受总房款2%的优惠;优惠6：签约时全款付清，可再享受总房款4%的优惠;优惠7：曾购买华润置地所开发物业超过或累计超过1000万元业主，可享受总房款1%的优惠;优惠8：曾购买华润置地所开发物业超过3000万元业主，可再额外享受总房款1%的优惠。A：优惠5、优惠6只可享受一项;售楼地址：香格里拉大酒店一楼钱塘江厅和飞云厅

壹前天鹿城区一楼盘迎来2019楼市开门红!看看现场吧.....1月21日，“2019温州?万象之夜”——『鹿岛万象天地』产品发布盛典，揭开了一个主题内容：公布价格。该楼盘“刚需+首改+改善”三大需求集中聚焦的丰富产品，不同购房人士各取所需。现场价格公布后，把三大不同的客户群体的心里撩的“蠢蠢欲动”。(1.21鹿岛万象天地产品发布会现场)这个楼盘的迷人之处在于“300亩的大体量有发挥空间，鹿城区大江景、50亩大公园、6个中庭园林、引河入园、自配强大阵容的2.7万方的商业体”这几个标签。项目位于七都岛的岛北位置，被称为七都的“***”，周边圈层邻居们大多是高净值人群的别墅小主们。(鹿岛万象天地项目区位图)贰华润鹿岛万象天地一期1月26日开盘，推出7#，12#，13#，20#共285套。一则政府“限高令”按住了华润鹿岛万象天地的价格浮动空间。年末经过一波小反弹式行情后，后续市场是否跟上，成为一个观察窗口，于此同时市场库存递增，截止年末，库存去化周期在8个多月。而作为19年1月首当其冲即将开盘的市区新盘，对市场信心的提振起助推作用，基于多方面考虑，政府领导为平稳整个市场，对华润鹿岛万象天地的一期采取了：“限价”。在市场价格的合理区间范围内，希望在去化率和销控贴上显得比较漂亮，华润置地在限价的基础上，又对价格做了小幅度的让步。叁从开盘推盘策略看，一期体量不大，近285套，“以价换量”的策略还是比较明智的，以一个理性的价格入市，跑量为主，先赚取一波人气，为后面几期打下扎实的群众基础，而该项目近300亩的体量看，整体推盘周期比市面上其他的新盘的周期更长一点。一期开盘成绩至关重要，为换取后续销售空间。后面几期大概率上在定价策略上会拉高价格，层层递进式推进。(鹿岛万象天地现场实景图)肆从首期各楼栋定价看，圈姐我发现一个规律：一期各楼栋之间价差不是很大，没有通过拉价差，整体各栋之间上下价差不是很明显，首期均价20709.6元/㎡，带装修标准是2500元/㎡。加上带装修的均价是23209元/平，一期比七都同板块的翡丽湾定价略低一点。12号楼，13号楼，7号楼这三栋总价落到了200-300万之间，正好迎合鹿城区主流人群的购买力。最小的户型建面仅约98㎡，最大的户型160平。7号楼一层两户，有一定的私密性，是本次开盘定价的楼栋，毛坯价格区间19761-19879元/㎡，20号楼有“北面一线江景资源”加持，定价方面比较自信，是本次开盘定价的楼栋，毛坯价格区间为21696-23374元/㎡。一期108平和98平，110平户型房源占很大比例，主要集中在12号楼和13号楼，借助这个契机，想买鹿城区的刚需客户迎来了一个窗口期。(鹿岛万象天地一期首推1#，12#，13#，20#)伍再来看看每栋的定价性价比如何：(鹿岛万象天地一期毛坯均价)7#为129平户型，是所有129平户型中的楼栋。该栋具有双重“景观资源”，既能看西面公园，同时由于该栋与北面1号楼存在位置上的错位，中高层房源也能看北面江景。该栋东边间毛坯均价19761元/㎡，西边间毛坯均价19879元/㎡，东西边间均价基本一样，传统定价东边间比西边间贵一点，但是西边间有公园视野优势，该栋70%带装修均价在23000元/㎡以内。12号楼和13号楼主打98平一112平，南面视野无遮挡，入手门槛比较“亲民”。这两栋的中低层采光和视野不受影响，对价格敏感的可以考虑中层房源。13号楼，中间套为约98㎡，东西边间为约108㎡，两个98㎡的中间套定价一样，毛坯均价为19936元/㎡，东边间毛坯均价20660元/㎡，西边间毛坯均价20392元/㎡。98平和108平入住鹿城区景观生态大盘，这样的上车机会不多。纵观18年温州楼市，市区住宅供应量以改善型为主，而热销的房源却集中在刚需户型。反观市中心的中小户型，库存严重告急，所以每次开盘这些中小面积房源卖到脱销。这也解释了七都翡丽湾虽然二期略有滞留，但是90多的小户型几乎已售罄。12号楼靠近西面公园，东西边间价格相差不大，东边间毛坯均价20201元/㎡，西边间毛坯均价19998元/㎡，但是西边间可以看公园。20#为小区的楼栋，也是定价的楼栋，东边间毛坯均价23374元/㎡，也是一期定价的户型，东边间户型为160平大尺度户型，近13米大面宽、近7米瞰江大阳台，整一个北面只设置了一个景观横厅，四个卧室在南面。这种户型搭配江景，市面上目前没有见过这类产品。中间套和西边套是139平户型，中间套毛坯均价21797元/㎡，西边间毛坯均价22061元/㎡，均价与东边间价差1300元/平，该栋位于中心的位置，南面为小区正中庭位置，北面江景，而且无临街。陆温州首改+改善的购房群对这样一批一期“小而美”小户型，还是比较钟爱的，而且还有的160平江景豪宅户型。更重要的是，购房者更想占有的是，项目周边的各种资源：华润置地成熟的带装修班底，一线江景，50亩的生态公园，100多亩的6个园林景观，还拥有2.7万方的商业体量，买房就是买一个资源总和。

鹿城·万象府鹿城万象府是由京都地产、华发股份、时代集团、华润置地4家房企共同打造温州高端的产品。项目位于市中心锦绣路上，中梁西侧，南面就是温州人民的母亲河温瑞塘河。地理位置优越，两座奠定温州中心标志的世贸中心和置信广场与本项目直线距离仅不到2公里，坐拥大南商圈，吕浦商圈，时代商圈三大成熟商圈。紧邻会昌河水上公园，白鹭洲公园，马鞍池公园，九山公园，景山森林公园五大公园。方圆3公里内还有银泰百货，开泰百货，美美广场，时代广场，财富中心以及目前正在火热招商中的南塘新天地综合体，更有1958创意园，大南里，印象南塘等特色文化街区以及创意园。周边居住氛围浓郁，生活配套成熟，教育资源雄厚，医疗资源完善，交通便捷。鹿城万象府占地面积近4万方，总建筑面积10.7万方，无论从城市占位还是产品线，鹿城万象将与华润杭州亚运村项目比肩，采用与杭州亚运村一脉相承的建筑风格与， 以现代主义风格、秉承毫厘精工标准、匹配名仕的人居品味，为温州名门打造的品质华宅。建筑外立面采用现代奢华的设计风格，还在设计手法上运用南北向大开窗面并搭配双阳台。万象府总占地约58.54亩，总建面积约13.85万方(含地下)，由7幢高层、1幢物业用房，面积段为130-180㎡的平层4房户型带装修，共计680户。因为地段的，主城中心没有四面环水的地了，我们在这样地段打造的产品基本是温州主城区传世佳品，低密度容积率仅为2.73是主城中心值得收藏的传世佳品!一期开盘为4号、5号、6号、8号楼，目前已同步开启认筹金缴纳，金额为30万，售楼处有驻场工行、农行、民生三家银行，帮助客户个人银行卡冻结享受总价优惠1个点。鹿岛·万象天地鹿岛万象天地项目是由华润置地开发，华润集团是一家世界 500 强企业，目前位于第 86 位的红色央企，目前旗下拥有 7 家上市公司、实体企业 1987家，在职员工 42 万人像金融地产、电力、燃气、水泥、三九医药等都是华润集团旗下的业务像您平时喝的怡宝矿泉水、雪花啤酒、东阿阿用胶等都是出自华润集团，而华润置地就是华润集团旗下的地产业务旗舰，华润置地现已在全国 62个城市开发240个项目，在全国房产开发企业目前排名前十，2017年，华润置地销售签约额人民币超1,521亿元，实现签约面积957.3万平方米。曾开发过很多高品质的住宅项目例如：上海的外滩九里，静安府、深圳湾悦府及苏洲的平门府等多个高品质住宅项目，2012 年进驻温州开发了万象城商业项目及万象悦府住宅项目，改变了温州的商业格局，同时提升了南湖版块的区域价值!2016 年华润置地再次入驻滨江 CBD 打造华润置地旗下高端住宅产品一万象天地项目，2017年打造梧田温州万象天地项目。经过多个项目的开发建设华润置地在温州以成熟而精致的产品及服务获得了客户的高度认可。2018年华润置地倾情投入鹿城七都中央岛居项目，在鹿城的后花园上打造第三座万象天地，以高品质舒适的住宅加上优质的商业配套开创全新岛居时代，让七都岛华美绽放。华润始终践行“品质给城市更多改变”的开发理念，以城市运营商的实力将重塑七都岛板块价值。区域景观资源及商业配套岛内拥有全线近15公里，总投资约1.5亿的环岛休闲景观带(正在建设中),目前温州马拉松多半是在这里举行。(温都2016年1月19日A7版曾报道)岛头配有总建筑面积近45万方商业，含有兰博基尼酒店，是一个集国宾接待，商务，国际时尚，休闲娱乐购物于一体化的综合体。岛中规划有商业水街包含总部经济园、城中城购物中心、万国财富小镇及七都创库、休闲体验街，面积占整个七都岛四分之一，将打造为省级金融特色小镇。岛尾规划有近千亩的湿地公园、岛中岛生态园让您远离城市的喧嚣，为您提供静谧的生活环境。教育资源岛内规划有教育园区，将引进优质的教育资源(秀山中学以及项目西侧规划有建设小学，建设小学目前已完成奠基仪式)。而我们项目附近就有教育资源的规划。小区配建有的幼儿园，设有12个班级可容纳几百名幼儿入学，幼儿园和小区相邻未来小区内部就可以满足您子女的就学问题，也保证了您子女的出行安全，为您营造一个安全、舒适、高品质的生活环境。项目住宅总套数1963套，面积段分约为908㎡-1603㎡平层户型。万象天地项目是华润置地旗下万象高端系列产品，项目总占地约300亩，另外项目代建有面积约4.3万方公园绿化。规划有多元化的商业和配建幼儿园，包括项目代建有面积约4.3万方公园绿化、以及24幢高层、10幢小高层楼栋住宅及沿江独栋商业组成的现代化组合住宅产品，项目整体由华润专业的设计团队经过精心设计及巧妙地建筑布局，整体建筑排布南高北低、点板结合，错落有致。建筑外观整体采用充满现代感的，以铝板为主、及玻璃和真石漆组成的现代化轻奢的建筑风格，通过大面铝板干挂提升了小区整体的品质感，彰显建筑整体简洁美观、大方，同时结合保温墙体的发挥保温、隔热、防水效果。

一座社区的气质，并非是一种冷冰冰的钢筋水泥的组合，社区的气质来自于对生活的理解，对自然的尊重，对人性的追求以及对于未来生活方式的无限憧憬，从而为居者开启美好的人生故事。作为华润置地深耕温州的第三座万象天地作品，鹿岛万象天地以建筑面积约37万方鹿城滨江综合生活体，开启鹿岛万象时代。而作为鹿岛未来生活方式的居住表情：万象社区气质，更为各界所关注。在不同设计、不同审美观、不同居住理念的交织下，鹿岛万象天地社区气质的营造，是设计团队承载的重任，亦是一次生活方式的焕新。面对将来生活更加现代化的七都，如何让建筑经过岁月洗礼，依然历久弥新，拥有匹配未来生活的气质，成为设计师在设计之初思考的命题。“现代主义”，便是这座鹿城滨江综合生活体交出的答卷。它兴起于上世纪20年代，主张摆脱传统建筑，强调随时代而发展，在不断迭代中成为风靡全球的建筑美学。以“现代主义”设计为建筑风范，大面积使用铝板，营造富有品质感与艺术感的视觉体验，是鹿岛万象天地对建筑更精致的设计和认同，也是对未来生活的探索与实践。跳脱于传统石材较为厚重的外观，鹿岛万象天地的“铝板立面”钢性好、重量轻、强度高，且降噪、隔热、防火、防风与耐腐蚀性能更佳，安全稳固，配以大面玻璃，还可减少能源消耗，节能环保。铝板的韧性邂逅玻璃的轻盈，让鹿岛万象天地的建筑立面灵动感、通透感十足，质感与美感融为一体，散发着真正触动心灵深处的艺术气息。当建筑融入城市天际，综合生活体的艺术语言更具“时代性”。这样一种稳固、美观、节能的现代工业美学，既凸显建筑型制的艺术气质，又彰显时代雅致魅力，历经时光淬炼后，或将成为璀璨温州的国际都会风光。风景园林大师——约翰·O·西蒙兹认为：景观设计师的终生目标和工作就是帮助人类，使人、建筑物、社区、城市以及他们的生活——同生活的地球和谐相关。如今，设计者们通过社区精心规划，向大自然采撷灵感与源泉，转而注入生活之中，使其绽放自然的、和谐的、圆融的气息。每一座万象天地的居住作品，不再只是冰冷的设计勾勒，而是从休闲、观景等界面，满足自然与生活共和的栖居地。让自然融入生活，让生活回归自然，是鹿岛万象天地的未来生活哲学。通过对城市景观资源的高效利用，鹿岛万象天地巧妙引入老涂河与陡门河流经园区中央，以一纵一横两条自然水系，与七都宜居生态和谐呼应，形成活水环绕的鼎盛格局，实现优美的社区生活界面，丰富社区居民游乐、休闲、散步等多种需求，提升生活于此的居住舒适度。“无违和感的自然和谐”，是鹿岛万象天地自然水系与社区规划融为一体的注脚。一条横轴水系融于滨江商业活力带，让居者生活与水岸自然亲密无间;一条纵轴水系与滨水商业交融于此，不仅成为满足居者生活需求的商街所在，更是归家路上一抹瑰丽动人的风景。余秋雨在《行者无疆》中写到，“就人生而言，应平衡于山水之间。水边给人喜悦，山地给人安慰。”正如七都岛所拥有的生态天赋那般，既享有瓯江延绵千年的壮阔景致，也能从容尽揽对岸瑰丽山景入怀，让生活长于山水之间，绽放自然气息。而真正能拥有如此瑰丽山水的资源者，温州却不多见。为了更大限度的融入周边资源之中，让居者享受更自然、更现代的生活体验，鹿岛万象天地住宅部分均以高层规划。通过人性化的建筑设计和空间营造，让居者尽情私藏约800米一线江景，就连对岸层峦耸翠的东蒙山都宛若眼前，让人不禁沉浸其中，享受山水交织共融所带来的自然美妙生活。当你生活于此，清晨推开窗户，江风徐徐而来，坐在阳台上就能看云卷云舒，水起水落;闲时午后，捧着一本书，光着脚坐在观景飘窗上，江景尽收眼底;夜幕降临，尽情聆听瓯江风景与霓虹的共鸣。瓯江水之“无形”，不仅在无形中陶冶了人的情操，也无形中赋予了综合生活体“不可度量”的自然气质，让居者心境更加广阔，实现自我的超越，也让七都未来生活方式更多元、更自然。社区的气质，就是生活的内涵—MIXH WORLD—一座社区的气质，反应在人居界面，就是与生活息息相关的。当建筑散发艺术的气质，当园区拥有和谐的气质，当居者怀揽自然的气质，鹿岛万象天地，让七都绽放国际都会气息，让生活品质臻于。在质感与美感兼具的建筑间，人们不止包裹了一层温暖的外衣，亦是从城市、山水与大地的脉络中，汲取永不停息的成长动力，这就是万象生活的本源。

鹿岛万象天地跃江样板房11月10日开放，验资同步启动。该楼盘位于老涂三路与沙洲路交汇处，是鹿城难得的约300亩大盘。从板块位置来说，鹿岛万象天地与滨江CBD仅一桥之隔;依托线交通环回，畅达七都板块、三江板块、滨江CBD板块。