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1-8月,西安市房地产开发投资1505.82亿元,同比下降3.7%
1-8月西安市房地产开发投资降幅扩大
2019-09-20 09:28:59 /xasongge /西安统计局2019年1-8月,西安市房地产开发投资增速降幅有所扩大、商品房销售面积降幅收窄。
一、开发投资增速降幅扩大
1-8月,西安市房地产开发投资1505.82亿元,同比下降3.7%,增速较上年同期回落14.2个百分点,降幅较1-7月扩大1.4个百分点。投资丧事持续下降的主要原因:
一是新入库项目减少。截至8月末,西安市新入库房地产开发项目117个,较上年同期减少33个;其中,8月当月新入库房地产开发项目13个,较上年同期减少12个。
二是在建项目减少。1-8月,有建安投资项目868个,较上年同期减少40个;其中,8月当月有建安投资项目675个,较上年同期减少6个。
三是土地购置费下降明显。1-8月,西安市有土地购置费项目94个,较上年同期减少53个。土地购置费304.00亿元,同比下降5.0%,增速较上年同期回落91.6个百分点,较1-7月回落2.1百分点。
二、房屋施工面积较快增长
1-8月,西安市房地产开发房屋施工面积16136.47万平方米,同比增长9.4%,增速较上年同期提高11.3个百分点,较1-7月回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积11535.45万平方米;办公楼1069.09万平方米;其他房屋1810.97万平方米,分别增长12.5%、3.2%和8.2%;商业营业用房施工面积1720.95万平方米,下降3.4%。
1-8月,西安市新开工面积1886.09万平方米,同比增长10.6%,增速较上年同期提高10.4个百分点,较1-7月回落2.2个百分点。
三、商品房销售面积降幅收窄
1-8月,西安市商品房销售面积1478.91万平方米,同比下降8.9%,增速较上年同期回落22.0个百分点,降幅较1-7月收窄0.7个百分点。其中,住宅销售面积1195.84万平方米,下降11.2%;办公楼110.57万平方米,增长2.9%;商业营业用房68.42万平方米,下降37.8%;以车库为主的其它房屋销售面积104.07万平方米,增长72.8%。
分区域看。1-8月,区县商品房销售面积411.90万平方米,下降40.2%,降幅大于西安市31.3百分点。开发区(不含西咸新区)销售面积727.85万平方米,下降4.8%。
四、商品房待售面积持续减少
截至8月末,西安市商品房待售面积191.25万平方米,较上年同期减少85.38万平方米,较7月末减少6.34万平方米。其中,住宅待售面积较上年同期减少33.46万平方米,较7月末减少3.11万平方米。
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