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4600元/㎡
一、房价对比看周边房价，找到几家和将要购买的楼盘相近档次的楼盘，并计算一个平均价格。在小区配套项目、物业服务水平、容积率等方面情况相近的情况下，价格稍低的房产性价比高一些。价格一致的情况下，小区配套项
怎样判断楼盘的性价比?
2018-12-14 13:59:10 /pengjingfang /吉屋网一、房价对比
看周边房价，找到几家和将要购买的楼盘相近档次的楼盘，并计算一个平均价格。在小区配套项目、物业服务水平、容积率等方面情况相近的情况下，价格稍低的房产性价比高一些。价格一致的情况下，小区配套项目完善、物业服务水平高、容积率低的项目性价比要高一些。
二、区域发展
区域需求旺盛的小区的房产虽然价格会高一些，但是它的性价比也会高于偏远地段的小区。原因是需求旺盛的区域通常都是先开发的，越开发该区域的地块就越少，那么到了开发后期，该区域的地块就会变得，这样，土地的性就足以支撑一个区域房产的快速增值。另外，需求旺盛的区域和其他区域相比，在租赁回报方面也是具有优势的。
三、配套、环境对比
配套意味着生活的舒适度，周边衣食住行各方面是否方便，尤其是教育配套，当然买房不可能十全十美，如果资金达不到，尽量契合自己的核心需求，其他的可适当让步。空气质量每况日下，房屋的环境同样至关重要，如果小区绿化率高，或周边有公园、江河等自然景观，显然居住舒适度更高。
四、规划方向
城市的规划方向也是在判定房产的性价比时要考虑的重要因素，因此，我们在买房子的时候一定要注意城市的规划。
五、开发商对比
品牌开发商实力雄厚，不会出现资金问题，造成烂尾工程。品牌开发商，一般会进行统一规划，开发项目不仅会有住宅、商铺，还包括相关大型配套设施，如此一来，社区环境成长迅速。
六、物业对比
有人买房是冲着开发商，有人则是为了物业，他们更愿意住在一个服务好的小区。选择好物业，不仅让业主居住无忧，还能提升房子的潜在价值和出租回报率。考察房屋的物业方面，可通过看门卫对陌生人的态度，看小区公共区域的卫生情况，看各种设备的新旧状况，向业主打听等进行了解。
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