总价5.2亿元 湘西永顺7宗商住地成功出让的真相是......

湘西土地拍卖从7月正式进入到下半场，7月12日，随着湘西永顺县的7宗商住用地的成功出让，为湘西土地拍卖下半场迎来了引人注目的开局。湘西土拍“小阳春”已经过了，即将迎来“入夏”!

7月12日，根据湘西公共资源交易网站信息显示，编号为永顺县YSGT2019-01号、02号、03号、04号、05号、06号、07号宗地成功出让，7宗地的出让总面积约为344172.04㎡(折合约516亩)，起始总价为51626.2万元，成交总价为51656.2万元。

最终，01号、02号、03号宗地分别以溢价0.16%、0.16%、0.17%，由湖南顺通置业有限公司成功以成交总价18409.6万元竞得;04号、05号、06号、07号宗地均以底价出让，由湖南省润森房地产开发有限公司以成交总价为33246.6万元全部竞得。

上图为湘西永顺县7宗商住用地出让详情

根据相关资料显示，这7宗地均为商住用地，商住占比均为1:9，商业出让年限40年，住宅70年。编号01号到07号宗地出让面积分别为42316.45㎡、40436.31㎡、39776.62㎡、23555㎡、60967.2㎡、68305.6㎡、68814.9㎡;起始总价分别为6347.5万元、6065.6万元、5966.5万元、3533.3万元、9145.1万元、10245.9万元、10322.3万元。

其中01号—03号宗地分别以成交价6357.5万元、6075.6万元、5976.5万元成交，其余4宗商住地则均为底价成交。

根据相关信息显示，7宗商住用地均位于永顺县灵溪镇新城社区，7宗地占地面积较广，一旦开发起来，则会带动整个片区的同步发展，形成永顺县新的生活中心区。

据悉，这7宗地靠近永顺县新汽车站，周边还有永顺县政府、县公安局、湘潭文化休闲广场、溪州中学、永顺电脑技术学校、永顺第一中学等等，或将为宗地带来商业和居住的消费与购买的目标人群，同时区域内在售的住宅项目较少，这7宗地的开发和运营，将成为永顺县新城的发展带来机遇。

值得一提的是，湖南顺通置业有限公司与湖南省润森房地产开发有限公司均为永顺县本地房企。

2019年1月底，湖南顺通置业有限公司已经与永顺县人民政府、吉首华商房地产开发有限公司，正式签订了永顺县溪州新城人工湖综合开发项目建设合作协议。据了解人工湖项目位于永顺县溪州新城，规划用地面积约540亩，总建筑面积约140万平方米，投资规模约50亿元。项目建成后将成为溪州新城第一批高档商业建筑群，大大提升溪州新城品质、品位和形象，为建设宜居城市提供范本。

此次湖南顺通置业有限公司再次竞得永顺县灵溪镇新城社区的3宗商住用地，可见房企对拓展、开发、建设永顺的决心和实力。灵溪镇新城片区灵溪镇新城片区。

(注：以上部分素材源自网络，如有侵权请联系删除。)