今天(1月24日)，由厦门晚报社主办的首届“鹭岛小小艺术家风采秀”海选活动在世茂湖滨营销中心开展，现场人山人海，热闹非凡。此次活动将持续2天举行，这个周末，世茂湖滨俨然成了艺术的。一切准备就绪后，一场紧张的才艺PK大赛随即拉开帷幕。 活动现场围满了人 据悉，今天一共有160名小朋友参赛，比赛的类型有唱歌、舞蹈(集体和个人)、小提琴、萨克斯、钢琴等各种才艺秀，孩子们用自己的最拿手的才艺，秀出自我风采。 集体舞表演 个人独舞时间 小提琴、萨克斯、长笛表演 今天在世茂湖滨还现场设置了签到环节，幸运的小朋友，在参加比赛的同时，还可获得精美礼品一份! 现场 此次活动由厦门晚报和世茂湖滨联合举办，据悉，世茂湖滨栋“景观”268-288平米的湖畔大平层火热预约中，仅78席，逾期不再。同时，期110-166平米上午沿街独立式商铺、45-70平米的挑高soho同步加推。岛内湖畔生活，传世，典藏一世，湖滨荣耀收官震撼来袭。 相关信息： 项目鸟瞰图 世茂湖滨位于湖边水库片区核心区域，项目是在206亩的土地上规划打造的仅有的13栋高层、超高层建筑及6栋联庭别墅，紧邻厦门岛内一个淡水湖“湖边水库”，是厦门岛内尺度最大、空间感最强的一个依湖而建的超高层建筑群。同时，项目还打造了厦门首条2万平方米法式中轴和厦门集法式、泰式、荷式、德式于一体的四国风格的宫廷园林景观。 找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描厦门房产网官方微信二维码发现更多精彩!

楼盘网消息(文/沈曼思)目前，位于岛内湖边水库旁的世茂湖滨推出全新理财产品“Mini Hotel”，45-70平米挑高4.5米，均价约2.3万/平米，不限购不限贷，独特商业运营模式，创新SOHO投资指南。5+N计划，实现超高率。 世茂湖滨位于湖边水库片区核心区域，项目是在206亩的土地上规划打造的仅有的13栋高层、超高层建筑及6栋联庭别墅，紧邻厦门岛内一个淡水湖“湖边水库”，是厦门岛内尺度最大、空间感最强的一个依湖而建的超高层建筑群。同时，项目还打造了厦门首条2万平方米法式中轴和厦门集法式、泰式、荷式、德式于一体的四国风格的宫廷园林景观。 了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击厦门房产网首页 找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描厦门房产网官方微信二维码发现更多精彩!

楼盘网消息(文/沈曼思)世茂湖滨全新理财产品“Mini Hotel”，45-70平米挑高4.5米，不限购不限贷，首付50万起，独特商业运营模式，创新SOHO投资指南。5+N计划，实现超高率。 世茂湖滨位于湖边水库片区核心区域，项目是在206亩的土地上规划打造的仅有的13栋高层、超高层建筑及6栋联庭别墅，紧邻厦门岛内一个淡水湖“湖边水库”，是厦门岛内尺度最大、空间感最强的一个依湖而建的超高层建筑群。同时，项目还打造了厦门首条2万平方米法式中轴和厦门集法式、泰式、荷式、德式于一体的四国风格的宫廷园林景观。 了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击厦门房产网首页 找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描厦门房产网官方微信二维码发现更多精彩!  

楼盘网消息(文/沈曼思)据悉，世茂湖滨栋268-288平米湖畔大平层拟于2015年1月初入市，观山、湖、海景，仅78席。 世茂湖滨位于湖边水库片区核心区域，项目是在206亩的土地上规划打造的仅有的13栋高层、超高层建筑及6栋联庭别墅，紧邻厦门岛内一个淡水湖“湖边水库”，是厦门岛内尺度最大、空间感最强的一个依湖而建的超高层建筑群。同时，项目还打造了厦门首条2万平方米法式中轴和厦门集法式、泰式、荷式、德式于一体的四国风格的宫廷园林景观。 了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击厦门房产网首页 找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描厦门房产网官方微信二维码发现更多精彩!  

世茂湖滨大器不言，湖隐。厦门的岛内面积仅占整个厦门市的十分之一，厦门又只有一个淡水湖78.6万平米的湖边水库。内享2万平米“德式天鹅湖”景观，外拥50万平米环湖公园，双湖交映，达美尽现。百亿世茂大器终成，栋“景观”王者归来，缔造湖边水库圈层生活。 268-288平米的湖畔大平层，抱揽山、湖、海景，尊席仅78席，逾期不再。同时，期110-166平米上午沿街独立式商铺、45-70平米的挑高soho同步加推。岛内湖畔生活，传世，典藏一世，湖滨荣耀收官震撼来袭。 2万平中央景观轴 四国风情园林 社区拥有2万平米景观轴，582枚喷泉。9万平米园林设计组合了四国风情，有以薰衣草为主题的法式园林;有以郁金香主题的荷兰园林;有不满热带植物的泰式园林;还有可以调节园林小气候的水景树阵德式园林。在206亩的土地上只规划了19栋住宅，分别为6栋连庭别墅及13栋高层和超高层住宅，栋栋错开分布，实现互不遮挡，户户拥有超大景观。 法国金钥匙物管联盟，给业主礼遇 金钥匙国际联盟是一个拥有130多家高端酒店，90多家高端物业和28家欧美奢华加盟的中国最大的高端酒店、物业、服务联盟，也是全球拥有80年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织，世茂物业已经加入法国金钥匙物管联盟。 了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击厦门房产网首页 找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描厦门房产网官方微信二维码发现更多精彩!

2014年11月7日，世茂房地产(0813.HK)发布截至2014年10月31日10个月营运数据。数据显示，前10个月世茂累计销售额为574.76亿元，同比增长3%，累计合约销售总面积为473.15万平方米，同比增长9%。其中，2014年10月份完成合约销售额68亿元，合约销售面积56.42万平方米。 7月份以来，世茂销售业绩已连续四个月持续稳定增长。在有质量增长策略的指导下，世茂通过合理供货、“宅行动”等计划，成功揽收“金十”，并向实现客户与自身的双赢策略奋力冲击。 稳居全国第八 重点区域带动明显 今年10月份全国楼市“先抑后扬”。上半旬楼市成交情况并未出现明显好转，但随着限购限贷相继解禁，市场观望情绪松动，不少项目的销量随之小幅回升。在此背景下，下半年业绩一直稳定增长的世茂，继续深耕重点区域，对整体业绩带动十分明显。 其中，世茂·石狮摩天城在今年前9月热销25亿之后，10月份再度热销7亿，不仅成为泉州市，更超过石狮所有其他项目业绩总和。同样位于大泉州的世茂·紫茂府项目也对外正式推出了150万起半山美墅、25万起养生公寓等差异化的创意产品，在国庆期间开盘便热销5.5亿。在另一世茂占据优势的长三角重镇南京，世茂凭海峡城和君望墅两个项目，取得了6亿元的销售佳绩。 据第三方房企调查机构统计，截止2014年10月份，世茂房地产稳居2014中国房企销售业绩排行榜第八位，保持了平稳增长。 11月6日据花旗报告透露，世茂房地产预期2014全年毛利率将保持在约34%，而全年利润率仍可较行业高3%以上。花旗维持世茂“买入”评级，目标价21.36港元。 营销变革 提升增长质量 今年下半年以来，世茂在保证业绩稳步增长的同时，逐渐按照“有质量增长”的目标调整自身营销策略。在获得良性的销售成长速度的同时，保持整个组织健康、稳定、安全地成长。世茂集团副总裁、营销总经理蔡雪梅表示：“对全国整体布局而言，世茂没有采取降价、打折等存在降低产品品质风险的手段，引诱购房者入市。” 摈弃降价打折手段，世茂采取了一系列行动，进行优质资源整合、提升项目附加值。如9月起在全国各地落地的涵盖“宅急住、宅美住、宅安住、宅游住、宅优住”五大板块在内的宅行动计划，截至目前，宅行动计划已经相继落户上海、南京、北京、西安、重庆等10余个省市。 尽管今年众多房企的业绩利润都明显下滑，世茂毛利率始终维持在31.5%左右，利润率水平行业，负债率也一直保持在60%以下。同时，世茂依然保持了20%左右的稳健增长。数据显示，世茂10月份平均销售价格为每平方米12016元，与三季度以及前十月平均销售价格相比，几乎没有变化。 蔡雪梅在不久前接受媒体采访时表示，“集团本来打算9月10月的推货后延到11月底12月初，推货的节奏慢下来，其实是在被动的卖存量。截至三季度，我们得到的数据，首先全国销售均价都没有降低，在供货不足的情况下，9、10月销售达到70亿-80亿元。在供货后滞的情况下还能保持每个月都有10%-15%的增幅，‘宅行动’等营销方式变革所带来的效果正逐步显现出来。” “练内功”前瞻布局未来 虽然有观点认为中国房地产的黄金时代过去了，但对世茂而言，不是退而求其次的白银时代，而是要通过持续创新，跳出巢窠开创出另一个“白金时代”。 在世茂最新提炼的企业价值观中，把“创新驱动”视为核心理念，与追求、关注客户、简单互信、团队协作、关爱员工“无缝对接”，形成独特的6C价值观，并正在对世茂未来的战略布局产生影响深远的杠杆作用。 比如，世茂的创新驱动十分注重以客户为导向，将用户ni mall为代表的世茂MINI品牌的出现均是模式创新的结晶。年底，首家世茂Mini hotel即将在上海松江亮相。 蔡雪梅表示：“世茂的核心策略就是紧紧围绕客户，为客户寻找新价值、新的潜在需求。云服务、宅行动等是看准了未来的方向。既然关注客户的需求就要去学习，因此我们第一位用心做的事情就需要符合未来生活方式、满足客户内心潜在的生活需求，倡导这样的生活方式比营销数量的增长更重要。” “行业正处于一个颠覆传统的发展阶段，世茂必须前瞻性布局未来，才能自如应对各种挑战，促进企业自身和行业的长足发展。”世茂集团董事局副主席许世坛表示。 了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击厦门房产网首页 找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描厦门房产网官方微信二维码发现更多精彩!

8月26日，世茂房地产(00813.hk)正式发布2014年上半年业绩报告。报告显示，世茂上半年实现稳定增长，营业额上升42.0%。实现毛利80.7亿元(人民币，下同)，毛利率34.1%。对此，行业分析师表示，在市场持续疲软，企业利润率普遍下滑的情况下，世茂仍能维持行业较高的毛利率，并且现金流稳定，表明世茂通过战略调整和修炼内功，企业运营力获得持续提升。 世茂半年报显示，综合下半年推盘计划，世茂全年可售货值将达到1200亿元，按照目前的去化率计算，世茂有能力达成全年销售目标。据悉，世茂目前已经制定了详细的下半年营销计划，冲刺全年销售目标。 多项业绩指标正增长，现金流稳健 2014上半年，世茂实现合约销售额321.1亿元，在CRIC全行业排名中位居第8位，比2013年全年排名上升一位。营业额236.8亿元，同比增长42%;毛利同比上升36.3%至80.7亿元，高于行业平均水平;经营利润、股东应占核心业务利润金额则分别增长25.1%和21.2%。公司上半年销售回款率达85.3%，超额完成2014年上半年85%的销售回款率指标，较2013年全年83.1%回款率上升2.2个百分点。 据半年报数据显示，截至2014年6月30日，世茂净负债率为 58.4%，达到管理层预定的目标，远低于房地产行业的整体水平。同期，世茂可动用资金达411亿元，短期银行借款仅为127亿元;现金比率(现金及银行存款与短期借款的比率)从2013年12月31日的166%升至2014年6月30日的167%。这意味着，世茂手中握有的资金足以覆盖短期借款，现金流稳健。 严格管控助力逆市突围 在今年上半年以“成交萎缩、库存积压”为标志的低迷市场情况下，世茂实现逆市突围，在南京、苏州、常州、张家港、福州、厦门、晋江及石狮这八个新兴城市夺得。 业内人士分析，世茂之所以能有如此市场表现，主要有两个主要因素，一是世茂坚持区域深耕的发展战略，做深吃透每一个城市，稳扎稳打;二是在于能够根据市场发展趋势及时调整产品结构，增加了刚需、改善等适销产品。据世茂提供的数据显示，2014年下半年整个世茂集团可售货源共计737.72万平方米，刚需和刚改类产品占总可售货源的78%。 此外，世茂在企业内部加强管控。以2014上半年销售回款指标为例，年初以运营和财务双重开合的形式将回款指标下达给区域项目，并按月度进行考核：同时设立了“回款奖”，激励优秀回款团队。在奖罚并重的政策下，一半以上的区域都超额完成了按揭指标。 从半年报数据来看，世茂执行了严格的成本控制。世茂的平均资金成本一直低于行业平均线，世茂方面表示，今年下半年将继续控制负债率与融资成本，力争将全年融资成本控制在7.4%以内。这已经远远低于不少激进型房企动辄百分之十几的融资成本。同时，2014年新增土地储备平均成本仅1497元/平方米。 市场是的试金石。半年报一系列的业绩和财务数据显示，世茂严格的成本控制和内部管理效果显着。世茂相关负责人表示，“集团将不断加强运营管理水准，制定了一系列资金纪律、开工纪律、开盘纪律等管理标准，未来会进一步强化拓展土地规则，优化组织考核机制，为实现多元化业务发展奠定管理基础。” 构筑企业营销力，冲刺全年业绩 据半年报披露，截至2014上半年，世茂下半年可售货源达737.72万平方米，全年1200亿元可售货值，按照去化率超65%计算，世茂有能力达成全年800亿签约销售目标。 另据世茂方面称，世茂制定了相应的供货计划，下半年世茂将有大量优质供货上市，主要集中在9、10、11月份，三个月的平均月供货量将达百亿。 为了全力冲刺销售目标，世茂在云平台战略的基础上，重新全面整合内外部资源，制定了“宅行动”计划。“宅行动”计划包含宅急住、宅美住、宅安住、宅游住、宅优住等五个板块，内容涵盖房屋租赁、定制设计、健康、资管、教育、商务等一系列领域。在“宅行动”计划中，世茂围绕上述领域推出了一系列创新型的产品和服务，并藉此提升营销力。 据世茂方面透露，从5月起，世茂就已制定了去库存方案，力争全年实现销售60亿元长期库存(一年以上可售货源)，占已竣工现房库存50%。同时，世茂制定了“以销定供，保证去化”的策略，并且对于供货不同时间周期制定了相应的去化要求，如取得预售证后，一个月内去化率不低于50%，三个月去化率不低于70%，交付时点累计去化率不低于90%。 世茂集团副总裁蔡雪梅近日在接受媒体采访时表示，“世茂正在稳步推进各项目供应和销售，不会被外界干扰内部的推盘节奏与策略，有信心完成今年的目标。” 生活方式服务商战略落地，世茂多元化再探路 2013年世茂提出的“城市进化先行者”和“生活方式服务商”战略，在2014年全面落地。5月，世茂与意大利大使及商务考察团等方面达成协议，导入国际资源助推石狮城市升级。同时，以云平台为依托，世茂整合各种资源落地于各地项目中，以植入生活理念、生活风尚为目标，以生活方式打造差异化品牌竞争。以此构筑的软实力，将更多地转化为对销售的支持。 除了全力保障业绩稳健，世茂也在积极探索一条全新的多元化经营之路。世茂半年报透露，集团正在积极推进多元业务战略，在组织内部已经单独设立了商业管理、酒店管理及旅游养老等专业板块。此外，第一代Mini Mall、Mini Hotel及养老项目将在明年开业。 多元化经营是地产商近年来的新趋势，以恒大为代表的不少标杆房企都在尝试这一发展模式。与部分企业的多元化路径不同，世茂的多元化更多地是在现有产品线上的延伸及围绕“生活方式服务商”这一战略进行。 以世茂MINI系列为例，世茂集团副主席许世坛如此描述其商业逻辑，“Mini Mall、Mini Hotel将是世茂房地产重点发展的商业产品。不仅能为社区提供配套，而且能改变以往购物中心、酒店动辄投资几十个亿的局面，有利于实现财务平衡。” 2014年，世茂在多元化投资领域最值得关注的动作是发力主题乐园。事实上，世茂此前已经依托旗下的旅游地产项目，投资了多个主题乐园，如大连世茂御龙湾的魔幻岛主题乐园、武汉龙湾、上海纳米魔幻城等项目的主题乐园项目。但是，这些主题乐园并非统一于世茂品牌旗下。今年，世茂已在内部成立了主题乐园公司，并将在石狮摩天城项目落地项目。 对于世茂的多元化探索，有分析师认为，世茂房地产的资金实力越来越强，有能力持有一些高效率的商用物业及在其他领域投资。一方面，完善的社区配套，可以提升大盘的溢价能力，另一方面还能扩展利润来源，分散投资风险。 了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击厦门房产网首页。 找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描厦门房产网官方微信二维码发现更多精彩!

8月26日，世茂房地产(00813.hk)正式发布2014年上半年业绩报告。报告显示，世茂上半年营业额236.8亿元(人民币，下同)，同比增长42%;实现合约销售额321.1亿元。 2014年，是世茂持续创新和变革进一步深化的一年，同时也是前期战略布局在淡市中得以检验成效的一年。行业人士分析，整体而言，世茂上半年业绩符合预期，尤其在营收、现金流等方面的表现更是可圈可点。在地产行业面临严峻挑战的上半年,世茂仍然交出了一份稳健上扬的成绩单。 营业额增42%，多项指标同步提升 从半年报披露的数据看，世茂2014年多项业绩指标均有不俗表现。上半年营业额236.8亿元(人民币，下同)，同比大增42%;毛利80.7亿元，同比增长36.3%;经营利润、股东应占核心业务利润金额则分别增长25.1%和21.2%。在2014年行业整体利润率下滑、不少企业动辄下降10%-30%的情况下，世房毛利率34.1%，保持了行业较高的利润水平。 值得一提的是，在市场持续低迷的情况下，世茂上半年取得了“逆势增长”。2014年3月-6月，世茂房地产的销售业绩连续4个月实现环比增长，其中，6月份世茂合约销售额为80.7亿，同比增长12%，创世茂企业发展历史单月销售额新高。 2014年上半年，世茂在南京、苏州、常州、张家港、福州、厦门、晋江、石狮等8个城市取得“”，全部集中于战略重镇福建和长三角。在福建的几个城市项目，世茂的销售量甚至占到全城半壁江山。世茂之所以能取得“淡市不淡”，甚至在部分城市“淡市热销”的佳绩，世茂房地产相关负责人表示，这主要得益于世茂一直坚持区域深耕的发展战略，在进入的每一个城市都“做深吃透”，稳扎稳打，多个楼盘、多个城市都形成逆市热销的局面。 同时，以世茂云平台为核心内容的生活方式服务商战略及世茂“城市进化先行者”战略的持续推进，进一步夯实了世茂的“软实力”，并大大提升了世茂产品的附加值，从而转化成世茂淡市热销的强劲推动力。 现金为王，财务稳健支撑业绩持续增长 世茂半年报数据显示，截至2014年6月30日，集团可动用资金达411亿元，包括现金211亿元及未使用的银行贷款额度200亿元。同期，世茂总借贷额547亿元，其中大部分为中长期借款，为420亿元，占比77%，而短期银行借款仅为127亿元，占比23%。 截至2014年6月30日，世茂的现金比率(现金及银行存款与短期借款的比率)升至167%。这意味着，世茂手中握有的资金足以覆盖短期借款，现金流稳健。 此外，截至2014年6月30日，世茂净负债率为 58.4%，达到管理层预定的目标，并远低于行业平均水平。 世茂稳健的财务状况一方面来自较低的融资成本。据悉，世茂与超过20多家国内银行及10多家香港及海外金融机构均保持良好的合作关系，为其发展提供了低成本的长期资金支持。为了进一步降低资金成本，世茂于2014年7月获得了4年期7.36亿美元银团贷款，8月初提前赎回了于2017年到期的5亿美元高息债券。另一方面则是源于及时的资金回笼。世茂半年报显示，公司上半年销售回款率达85.3%，超额完成2014年上半年85%的销售回款率指标，比2013年全年83.1%的回款率高出2.2个百分点。世茂方面表示，这主要得益于世茂良好的信誉度及银行合作关系，“集团已经与多家银行合作落实了转按揭额度”。 据悉，为了进一步回笼资金，确保完成下半年的回款计划，世茂拟在福建和南京设立应收账款回收中心，提升回款能力。 2014年，国内银行严控贷款规模，按揭贷款也因此持续收紧，不少房地产企业开始面临资金困扰，而世茂多举措保持稳健财务，令其在严峻的环境中保留了从容发挥的空间，各项投资持续进行：据半年报数据，2014年上半年，世茂共计支付土地款104亿元;新增土地成本62.26亿元，新增土地储备建筑总面积约416万平方米。 半年报还显示，截至上半年，世茂已布局42个城市，共112个项目，土地储备权益建筑面积3690万平方米;同时，世茂已售未结金额达700亿元，这为世茂后续保持稳定业绩、实现稳健增长奠定了坚实基础。 [项目链接] 世茂，是以房地产开发为主的国际化企业集群，旗下拥有世茂房地产控股有限公司(HK.0813)及上海世茂股份有限公司(SH.600823) 两家控股上市公司。经过二十多年的发展，世茂已经成为中国房地产界企业之一。 集团在房地产行业领域业务门类广泛，包括生态住宅、商业地产、旅游地产、产业地产等，已开发及正在开发中的项目遍及全国重要地区，并大多成为城市或地区新地标。在发展历程中，集团不断努力提升当地人居品质和居住品位，为城市的形象增添更多光彩。 目前，集团在中国内地四十多个城市，包括上海、北京、广州、南京、青岛、武汉、福州、厦门、成都、苏州、常州、昆山、常熟、徐州、泰州、杭州、宁波、绍兴、哈尔滨、牡丹江、沈阳、大连、烟台、嘉兴、芜湖、咸阳、南昌、无锡等，共有100多个发展至不同阶段的大型房地产项目。 了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击厦门房产网首页。 找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描厦门房产网官方微信二维码发现更多精彩!

楼盘网消息 (文/左荣)今天(8月23日)上午9点30分，世茂湖滨售楼中心迎来了D2-2#楼的盛大开盘。现场气氛十分火爆，购房者们热情高涨。据楼盘网记者了解，此次开盘均价为36000元/平米。 此次推出房源面积涵盖102—200平米。户型种类丰富，有199平米五房两厅三卫、178平米五房两厅两卫、166平米四房两厅两卫、137平米四房两厅两卫、102平米两房两厅两卫等，此外还有173平米复式五房两厅三卫、159平米四房两厅三卫。 据了解，截至上午11点，已有500多组客户到场，销售额突破8亿元。 项目链接： 享受大气磅礴之美，体味尊贵人生 世茂湖滨大器不言，湖隐。项目坐落于厦门一个淡水湖——78.6万平米的湖边水库旁，奢享50万平米环湖公园双湖交映美景，【】内享2万平米“德式天鹅湖”景观。享受大气磅礴之美，体味尊贵人生。 厦门下沉会所 气宇非凡 社区会所位于中央景观公园带内，为厦门下沉式会所。会所内享拥厦门室内恒温星空泳池及其他健身设备，更有多项豪华配套设施。会所形似聚宝盆，气宇非凡。  了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击厦门房产网首页。 找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描厦门房产网官方微信二维码发现更多精彩!

世茂湖滨大器不言，湖隐。厦门的岛内面积仅占整个厦门市的十分之一，厦门又只有一个淡水湖78.6万平米的湖边水库。湖畔大盘最后组团，【】内享2万平米“德式天鹅湖”景观，外拥50万平米环湖公园，双湖交映，达美尽现。 世茂湖滨携带D2-2#楼新品震撼来袭，主力户型为102-200平米高赠送带新品：包括199平米五房两厅三卫、178平米五房两厅两卫、166平米四房两厅两卫、102平米两房两厅两卫、137平米四房两厅两卫、173平米复式五房两厅三卫、159平米复式四房两厅三卫7种户型。户户典藏，湖畔，居住生活。 2万平城市级中央景观轴 9万平四国风情园林 社区拥有2万平米景观轴，582枚喷泉。9万平米园林设计组合了四国风情，有以薰衣草为主题的法式园林;有以郁金香主题的荷兰园林;有不满热带植物的泰式园林;还有可以调节园林小气候的水景树阵德式园林。在206亩的土地上只规划了19栋住宅，分别为6栋连庭别墅及13栋高层和超高层住宅，栋栋错开分布，实现互不遮挡，户户拥有超大景观。 聚宝盆式下沉会所 不同凡响 社区会所位于中央景观公园带内，是厦门下沉式社区会所，拥有厦门室内恒温星空泳池及先进的健身设备，及酒窖、雪茄等豪华配套设施，会所状若聚宝盆，招财纳福，不同凡响。   法国金钥匙物管联盟，给业主礼遇 金钥匙国际联盟是一个拥有130多家高端酒店，90多家高端物业和28家欧美奢华加盟的中国最大的高端酒店、物业、服务联盟，也是全球拥有80年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织，世茂物业已经加入法国金钥匙物管联盟。 了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击厦门房产网首页。 找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描厦门房产网官方微信二维码发现更多精彩!

厦门世茂湖滨效果图 尽管直到2014年6月，中国房地产市场的大势趋缓格局仍然没有改变，但在市场“一片肃杀”的背景之下，世茂房地产仍然保持连续三个月单月销售金额超60亿的稳健发展势头。6月6日，世茂发布截至2014年5月30日的5个月营运数据。数据显示，2014年5月份完成合约销售额60.4亿元，合约销售面积51.604万平方米。前五个月世茂累计销售总额达240.4亿元，累计合约销售总面积为198.0913万平方米。 值得注意的是，世茂集团5月份在南京、厦门、武汉、无锡等地多个重点项目销售情况排名区域前列，均取得不俗的销售业绩。与总体市场环境销售额、销售面积双双下滑的趋势形成了鲜明的对比。以南京海峡城为例，在5月26日再次加推房源，取得了当日销售额4亿元的佳绩。 世茂在五月业绩报告中透露，集团六月份将按原定新增供货量推出多个大型新项目并加推现有项目，将以灵活的销售策略应对市场形势，加快销售速度，提升整体销售表现。 连续3月销售金额超60亿 直到2014年已经过去整整5个月时，中国房地产市场的“遇冷”似乎并没有丝毫要改变意味。国家统计局发布的统计数据显示，2014年1-4月，商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份扩大3.1个百分点。其中，住宅销售面积下降8.6%。 与此同时，1-4月全国商品房销售额18307亿元，下降7.8%，降幅比1-3月份扩大2.6个百分点。截止4月末，商品房待售面积52652万平方米，比3月末增加489万平方米。其中，住宅待售面积增加213万平方米。 然而，恰恰是在如是严峻的市场环境下，世茂房地产仍然保持了销售稳步提升——销售收入连续3月超过60亿、销售面积也呈现出明显的增长态势。相比于房地产市场的一片肃杀的环境，世茂房地产在2014年的前5个月中，实现了平稳发展的良好势头。 布局显效 “世茂房地产能在前5个月中保持稳定增长，是在我们预料之中的事情，并不意外。”世茂房地产相关负责人向记者表示，之所以世茂房地产能够实现快速发展，科学合理的市场布局十分关键，而在具体的销售表现中，如是布局结构的优势已经开始显现出来。 实际上，从2012年开始，世茂房地产确立了“深耕区域市场”、“占领活力经济城市”的策略。即在巩固一线城市市场布局的基础上，积极开拓经济体量迅速发展、并形成自身产业鲜明特色的城市。同时，对传统优势的区域市场进行深耕。 在如是战略之下，世茂房地产在石狮、武汉、无锡、南京等城市都取得了优异的销售业绩。以5月的市场表现来看，位于厦门的世茂湖滨项目在5月28日当天推出D2地块4#楼，共299套100-168平房源，去化率超8成，实现销售金额达10亿。在距上次开盘不到一个月的时间内，世茂湖滨两度开盘，并取得18亿元的销售业绩，在当下市场环境中可谓一枝独秀。 此外，世茂在石狮、武汉、无锡、南京等城市的项目也有着相同或相近的表现。随着企业综合实力的不断提升，世茂的销售业绩获得稳健增长。尤其实现淡市热销，使得世茂手中有足够的现金流应对市场变化，公司逆周期布局的能力进一步增强。5月30日，世茂旗下南宁世茂投资有限公司和昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司斥资约5.9亿摘得广西南宁五象新区三块地。至此，世茂在全国布局城市达到41个。 “做深吃透” 此前，在接受记者采访时，世茂房地产副董事长许世坛表示，世茂在每一个已经进入并取得优势的城市，一般都会采用“做深吃透”的方式来“深耕”区域和城市市场。 基于这种策略，世茂房地产通常会在一个城市建立丰富的产品线。该产品线可能实现上到高端豪宅、下到刚需小户型，再到投资属性的商业、办公物业等，从而形成一个全产品线。 “既然在一个城市获得了品牌的认可，我们就要利用这个品牌的认可，满足这个城市各个档次的需求，从而把市场做大，做深，吃透”世茂房地产相关人士表示。 秉承这一思路开发的南京海峡城、武汉锦绣长江等项目，基本实现了丰富的业态覆盖，在当地市场取得了良好的销售业绩。 “做深吃透”的战略实际上与世茂房地产综合实力的增强以及近年来的品牌认可度伴生相关。中国房地产协会新近发布的上市公司百强测评结果显示，世茂房地产位列第六位。中房协发布的测评报告显示，包括万科、绿城、保利、世茂、远洋在内的上市企业相继提出了向轻资产方向发展的战略转型，纷纷探索社区服务、资产管理、代建、地产基金管理等轻资产模式，而这一模式正在受到越来越多的市场认可。 值得注意的是，世茂集团一直不遗余力的在推进“城市进化先行者”和“生活方式者”的发展战略，推出了以客户需求为导向的各种创新举措。从去年首创“云服务”平台，到今年在石狮、武汉、沈阳举办的一系列关于“生活的可能”的创新活动，均向公众展示专属于世茂业主的生活方式，逐渐形成了世茂独有的价值体系。  了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击厦门房产网首页 找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描厦门房产网官方微信二维码发现更多精彩!

购房者互相交流 在目前市场形势不够明朗的情形下，世茂湖滨为何能逆市热销？有业内人士表示：“世茂湖滨定价合理，加上区域优势和产品质量过硬，是热销的重要原因。目前，厦门岛内的房价基本都在3万元以上，世茂湖滨同区域的房价基本都在4万元以上，定位高端产品的世茂湖滨在同类产品中，价格具有优势，这对持有‘捡漏’心理的购房者无疑具有很大的吸引力。” 在开盘现场，记者也采访了一些购房者。张女士表示：“我们看中的就是它的位置，现在岛内的房价太高了，世茂湖滨它价格比较合理，我能够接受。”

  开盘现场 今天(5月28日)上午10时，世茂湖滨D2-4#楼在售楼处盛大开盘，此次共推出299套房源，户型涵盖135-157平米复式(四室两厅三卫)和104-168平米平层2-4房。据了解，本次开盘均价35000元/平米，成交均价32000元/平米。截至上午11：00，已有300多组客户到场，现场人气火爆。截止记者发稿，现场去化超8成。       选房区  

(文/汪莉)  楼盘网记者从厦门土房局获悉，世茂湖滨D2-4#楼已经取得预售许可证，获批299套房源，户型涵盖95-168平米2-4房和134-158平米复式产品(四房两厅三卫)，平层预售起价26412.25元/平方米，复式预售起价26884.07元/平方米。据了解，D2-4#楼拟于明日（5月28日)开盘。  了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击厦门房产网首页 找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描厦门房产网官方微信二维码发现更多精彩!

(文/汪莉)  据了解，世茂湖滨4#楼5月底即将加推，4#楼层高33层，一共299套房源。此次加推的房源有平层和复式两种，户型涵盖135-157平米复式(四室两厅三卫)、103-168平米平层2-4房。 目前VIP卡正在火热办理中，VIP客户可享优先选房特权，还可享受开盘优惠! 项目链接： 6米挑高 产品再次升级 此次拟推的房源为高赠送的升级新品，世茂湖滨继续以厦门岛内者的姿态，让梦想照进现实，以6米挑高的空间高度，湖居生活新高。如此空间的高度使得住宅显得宽敞明亮，显得奢华大气，透露出房屋主人的非凡品位和尊贵气质。 水晶宫样板房展示区 未来生活 世茂湖滨推出的厦门悬浮式水晶宫展示区和无边界样板房，向我们诠释了创变生活无限可能，呈现触手可及的未来。样板房不应该只是呈现富丽堂皇，装修考究的精致美，更应该传达一种理念，描述一种生活，创造一种未来。世茂湖滨正在向人们传达一种“无边界”居住空间的超前理念，灌输一种随意变化的生活方式。 了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击厦门房产网首页 找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描厦门房产网官方微信二维码发现更多精彩!

日前,记者实地走访世茂湖滨现场了解到，项目D2地块1#楼已建至地面13层，2#楼建至地面5层，3#楼建至地面16层。据悉，项目D2-4#楼开盘在即，拟推出约300套房源，涵盖134-158平米楼中楼(四室两厅三卫)、95-168平米平层2-4房。

大器不言，湖隐。每一次，只为梦想照进现实。湖滨，以世茂集团逾20年品牌沉淀，为厦门创变生活无限可能。天工打造，精雕细琢，秉承创新建筑理念，呈现6米挑高奢阔空间。全新样板房5月盛大开放，再现的湖畔时光。 D2-4#C梯  01户型 D2-4#C梯  02户型 D2-4#C梯  03户型 01-06户型 02-05户型 03-06户型 【项目链接】 世茂湖滨位于湖边水库片区核心区域，项目是在206亩的土地上规划打造的仅有的13栋高层、超高层建筑及6栋联庭别墅，紧邻厦门岛内一个淡水湖“湖边水库”，是厦门岛内尺度最大、空间感最强的一个依湖而建的超高层建筑群。同时，项目还打造了厦门首条2万平方米法式中轴和厦门集法式、泰式、荷式、德式于一体的四国风格的宫廷园林景观。 随着翔安海底隧道的通车，厦门岛内东部片区将打造成为厦门最美的会客厅，而厦门世茂湖滨依托湖边水库的自然生态环境优势，未来将打造成为一个岛内东部片区集住宅、商业于一体的高端生态居住社区，也将全面提升厦门城市新形象，成为厦门住宅城市新地标。 项目名称：世茂湖滨 投资商：世茂集团 开发商：福建世茂置业有限公司 项目地址：湖里区湖边水库东侧 了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击厦门房产网首页 找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描厦门房产网官方微信二维码发现更多精彩!  

世茂·湖滨组团首推劲销7.5亿!项目趁胜追击，100-168㎡高赠送升级新品顺势加推，约300套房源，现VIP卡正火爆预约中。 了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击厦门房产网首页 找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描厦门房产网官方微信二维码发现更多精彩!

 继4月24日，世茂湖滨D2-3#楼开盘几近售罄后。据了解，项目拟于5月底或6月初顺势加推D2-4#楼约300套房源，涵盖134-158平米楼中楼(四室两厅三卫)、95-168平米平层2-4房。