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徐州房管局:住房保障诚信体系建设工作介绍
8月30日上午,徐州市房管局召开新闻发布会,就市区住房保障诚信体系建设工作相关情况进行介绍。
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8月30日上午,徐州市房管局召开新闻发布会,就市区住房保障诚信体系建设工作相关情况进行介绍。
近几年以来,徐州建立了经济适用住房销售、公共租赁住房(廉租住房)实物配租、租赁补贴发放“租购补”并举的住房保障体系,实现对城市中低收入困难家庭和新就业、外来务工人员住房困难群体的全覆盖。
为何要引入诚信体系?
随着住房保障规模的逐年扩大,在住房保障的申请、销售配租和运营管理实施过程中暴露出一些问题,如个别申请人提供虚假的收入、社保等证明资料、公租房承租人欠缴租金等。
对违规行为的查处缺乏联合惩戒机制,仅靠住房保障单一政策惩罚措施过轻,不足以形成震慑,社会舆论和群众意见强烈。
住房保障诚信管理办法内容介绍
为切实解决以上突出问题,徐州市社会信用体系建设领导小组办公室和市住房保障工作领导小组办公室,于8月16日联合发文出台了《徐州市市区住房保障诚信管理办法(试行)》。
什么是住房保障诚信管理?
住房保障诚信管理,是指通过建立住房保障信用档案,对市区住房保障申请办理、销售配租、后期管理中的各类失信行为进行记载与管理。
住房保障信用档案包括家庭信用档案和单位信用档案。住房保障家庭信用档案主要是记载住房保障家庭的主申请人的个人诚信信息;单位信用档案主要是记载与住房保障业务相关联的单位诚信信息。
适用范围是什么?
本市市区范围内(鼓楼区、云龙区、泉山区及经济技术开发区,下同)对申请保障性住房的家庭、正在享受住房保障政策的家庭和与住房保障业务相关联的单位的诚信管理,适用本办法。
信用等级如何分类?
住房保障信用等级根据失信行为分为一般失信行为和严重失信行为。
一般失信
住房保障家庭主申请人一般失信行为包括将所承租的公共租赁住房出借、转租、擅自调换或者擅自改变用途的等14种情形。
严重失信
严重失信行为包括以虚构、隐瞒事实,提供虚假伪造材料等诈骗手段申请保障性住房,情节严重、拒不承认错误的等6种情形。
与住房保障有关联的单位一般失信行为
包括为非本单位的工作人员出具证明的等5种情形;
与住房保障有关联的单位严重失信行为
严重失信行为包括协助申请家庭,以虚构、隐瞒事实,提供虚假伪造材料等手段骗取保障性住房未遂,拒不承认错误的等4种情形。
信用信息管理
市住保中心将建立以住房保障家庭主申请人和关联单位的信用等级与评价管理为核心的信用档案系统。对住房保障家庭主申请人和关联单位失信行为实施提醒与告知。
对一般失信行为的,通过电话、发送短信、推送微信的方式进行提醒;
对严重失信行为的,通过发送书面告知函,进行提醒和警示。
在住房保障系统内,一般失信行为信息记录的有效期为1年,严重失信行为信息记录的有效期为3年。
失信行为信息记录有效期限从该等级失信行为认定的次月起算。
市住保中心按照市政府关于信用信息共享交换的工作部署,将住房保障信用档案信息纳入市公共信用基础数据库,实现信用信息互联互通。
失信行为“黑名单”
市住保中心建立住房保障失信行为“黑名单”制度,对严重失信行为的住房保障家庭和关联单位列入“黑名单”,并将信用档案信息提交至市公共信用基础数据库“严重失信黑名单”,通过市房管局官网、诚信徐州网、移动客户端等媒体向社会公布。
对在信用平台留下严重失信不良记录,将可影响出行、信贷、就业、高消费行为、企业优惠政策、经营业绩考核、企业综合评价等。
信用等级可以修复吗?
失信行为在认定有效期限结束后,住房保障家庭主申请人和关联单位的信用等级即予修复。信用修复后,住房保障系统内失信惩戒即行终止。
提前修复的,住房保障家庭主申请人和关联单位应当提出申请。市住保中心自接到申请后,对住房保障家庭主申请人和关联单位信用等级重新进行评估,并根据实际情况修正信用等级,同时将信用等级变更信息并报送市公共信用基础数据库。
有异议,怎么办?
住房保障家庭主申请人和关联单位认为信用信息与事实不符或有异议的,可以向市住保中心提出书面异议申请,并提交相关证据材料。
市住保中心应当自收到异议申请之日起十个工作日内进行核查并将处理结果告知申请人。
实施时间
《办法》自2018年9月1日起施行。
市住保中心将积极推进住房保障诚信体系建设工作,坚持依法采集、客观公正、公平公开、动态监测的原则开展诚信管理,做到管理规范化、信息化、制度化。
同时加大宣传力度,广泛提升保障家庭和单位的信用意识,与市信用主管部门等相关部门紧密配合,加大对失信行为的制约和监督力度,鼓励保障家庭和相关单位守信行为,共同维护良好的住房保障秩序。
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