国庆西安楼市开启“暴走”模式 7天成交2291套

2016-10-09

国庆8天20城出台楼市调控政策,而西安楼市打破近年来逢节假日就陷入“谷底”的局面。从机构获悉,今年国庆7天西安新房累计成交2291套,同比去年成交1397套上涨了64%,来访量同比去年上涨113%。

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国庆西安楼市开启“暴走”模式 7天成交2291套

2016-10-09 15:59:29 /chenliang

国庆8天20城出台楼市调控政策,而西安楼市打破近年来逢节假日就陷入“谷底”的局面。从机构获悉,今年国庆7天西安新房累计成交2291套,同比去年成交1397套上涨了64%,来访量同比去年上涨113%。


西安楼市7天“暴走”成交


2016年国庆7天,西安楼市开启“暴走”模式。据不完全统计,7天西安新房累计成交2291套,同比去年国庆期间上涨64%;来访量同比去年同期涨幅达113%。


国庆节西安新房成交呈现一种“前热后平”的状态,国庆期间有楼盘7天成交近300套房源,更有西安高新万达one7天劲销3.5亿,更是在国庆期间拔得头筹。有置业顾问告诉记者,在假期结束前一天(10月7日),再次出现了成交“小高潮”,当天成交上涨,之前处于观望的购房者在最后一天都纷纷下定。


尽管,国庆期间全国重启“限购”之路,8天20座城市分别出台了相应的楼市调控政策,但西安楼市一直以“去库存”为主基调,暂时没有出台相关限购限贷政策。而今年西安楼市国庆期间的表现“抢眼”,不仅让人大跌眼镜,也打破了西安楼市一到节假日就陷入成交“谷底”的“魔咒”。


9月新房成交环比增长27%


同样,在过去的9月份,西安新房成交表现也十分“亮眼”。三季度最后一个月,新房成交量环比上涨27%。


来自西安房管局消息显示,今年前9月西安累计销售商品房1712.51万㎡,同比增长20.24%。其中住宅1482.3万㎡,同比增长20.88%。而此前发布的1-8月数据显示,西安商品房累计销售1504.8万平方米,那么,可粗略估算出9月西安商品房成交量在208万平方米,相比8月西安商品房成交量163.28万平,增长了27.37%。


1-9月,全市商品住宅销售均价6644元/㎡(其中主城区为6929元/㎡),二手住房交易均价5607元/㎡(其中主城区为5943元/㎡)。商品住宅库存去化周期降为11个月,处在合理区间。总之,西安楼市目前趋于平稳,仍然处于去库存周期。


全国楼市国庆“变天”西安楼市趋稳向好


2016年国庆假期期间,全国重启“限购”模式,9月30日至10月7日,8天共有20个城市出台了楼市调控政策。


北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞、福州、惠州等共计20个城市陆续发布新的楼市调控政策,多地重启限购限贷。并且,部分城市限购政策之严,超乎市场预期。


西安楼市似乎并没有受到影响,依旧以“去库存”为主。尽管国庆7天的成交量不及平时一周的新房成交量,此次国庆黄金周,西安楼市还是打破了之前楼市一遇节假日成交就陷入“低谷”的局面。


在这个“金九银十”的季节里,一直低沉的西安楼市在今年“后来居上”,也表明了西安楼市趋稳向好的积极信号,银十号角也至此吹响。

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