2019适合买房吗 听听专家怎么说

对于买房子这个问题，很多的朋友们不知道什么时候买房子合适，如今不少购房者在买房之前都会了解一下什么时候买房合适这个问题，其实买房子还是要注意根据自身的需求，不能盲目的跟风。2019适合买房吗?劝你别盲目跟风，听专家详细分析后再决定。

一、2019适合买房吗?

1、你买房是自住还是投资?

如果那你是炒房客(房产投资者)，家里已经有房子住了，买房只是为了投资赚钱，那么就要谨慎了。现在投资房地产已经不是过去的不赔了，现在买房投资的风险越来越大，没点能力和手段或者资金不够雄厚的就要靠边站了，免得亏得血本无归。

如果你是刚需族，买房只是为了自住，那么就要综合考虑你所在城市的房价行情了。主要有三种类型：

(一)如果你所在城市属于热门一二线城市，那么现在正是房价下降潮，建议你先等等，看看房价还会不会继续下降。

(二)如果你在三四线城市，并且之前所在城市的房价出现了暴涨，或者房价已经超过了预期，房产泡沫很大，那么你就要做好房价可能回落的准备，也建议可以等一等，看一看年底或者明年年初的房价变动情况。

(三)如果你是在中小城市，并且现在你所在城市的房价还在上涨，房价仍处于低洼期，房产也还有很大的升值空间，那么如果购房资金到位了，你合适就可以入手了。

2、买房一定要考虑地段、性价比、房产升值等问题。

现在买房切忌盲目跟风，你在啥都不了解的情况下就跟着别人去买房，这是对自己不负责的行为。很多开发商近两年为了实现“高周转、高回报、高销量”，有些房子的质量已经越建越差，业主维权事件也越来越多。所以你去买房一定要精挑细选，实地选房看房，综合考虑地段、性价比、房产升值、房屋质量等问题，选择购买真正有价值的房子。

3、刚需族买房不要因为房价下降或者上涨了就惊慌，房市给了观望的时间。

在近两年，由于房价的快速上涨，很多刚需族买房时很惊慌、着急，担心买晚了房价又涨了，所以就出现疯抢买房的现象，就在今年上半年很多城市都出现了。但是目前情况不同了，全国多个热点一二线城市的房价出现下降，房价下降潮甚至还可能蔓延到三四五线城市或者县城。

当前房价已经处于一个稳中有降的时期，未来几年房价上涨的可能性不大，所以刚需族买房不要因为房价下降或者上涨了就惊慌，房市给了观望的时间，购房者要做好自己的购房计划，按计划来买房。

二、买房时机怎么选?

买房想要不亏，就要找准一个合理的购房时机，并且通过合理的价格购入，而很多的开发商为了能够吸引消费者，各种手段进行促销活动，其实这种时候还是可以考虑入手的，尽管目前我们从数据上能看到楼市在出现波动，不过开发商主动降价的当口，利用给出的折扣和优惠，确实能节省下很多的成本。

另外，买房想要不亏，还要看看自己买房的目的是什么，如果买房只是为了解决自己的居住问题，那么只需要把重点放在居住的舒适程度上即可，无论楼市如何风云变换，你只管住着你的就是了，就算是你的房子出现了价值上的波动，只要不是通过房子贷款或者是卖房子，那么这间房子的价值依然是一间房子，过了50年之后它还是一间房子，价值的变化只存在于纸面上而已。

如果是以投资为目的而买房的话，那么就要考虑至少5年左右的楼市走向了，不过5年以后的事情谁能说得准呢?不过目前来看，尽管各种管控的手段频出，不过目的只是稳定房产市场，而不是逼着市场走下坡路，所以说买房子做投资的话，基本上是不会亏钱的，只不过收益方面可能不会像过去的几十年中那样丰厚了。

三、买房后怎么装修好?

1、有明确的装修方案

坚决避免想一出是一出，中途换造型、换风格，做好的墙拆了，贴好的砖颜色不对撬了，额外支出双倍人工费，再咋省也省不下来。

2、懂一点装修常识

比如水电改造，一根管子穿三根线和一根管子穿一个线的成本完全不一样。不排除某些水电全包的装修公司，直接一根管子塞满线，抽不动，这样也是不行的。

3、不为节省乱用杂牌材料

比如管道、防水、乳胶漆这些，一旦出问题，整改起来翻天覆地，多的都去了。

4、学会货比三家。

答主绝不是让你跑遍全城的意思，毕竟时间就是金钱。比如，可以到有规模的建材超市和组合式的建材城对比，千万不要去小商店，虽然是会便宜那么点儿，但是被坑的几率太高了。

大家在买房子之前一定要注意一下，做好买房的准备工作，注意买房的时机，可以多去一些楼盘了解一下注意一下房屋的价格等相关问题，这样也方便自己购买合适的房屋，购买了房屋之后在装修的时候要注意一下进行规划和设计。