房产会成为人们最大的负担吗?

任何商品都不可能只涨不跌，房子作为特殊商品也是如此。那么如果房子贬值了会成为负担吗?其实，大部分商品的总趋势是价格上涨。

商品不可能只涨不跌，但是仅仅局限于特点时间段，大家可以回忆下，从记事开始，几乎所有的商品都在涨价，这是为什么呢?

第一、各种成本的上升。人工、材料等固定成本上升几乎没有停止过，究其根本就在于社会要发展，经济要发展，自然各种产品价格上涨也就是大概率。古往今来只有经济发展缓慢的时间段几乎所有的东西才是不变。所以一句话：经济只要发展，成本必然上升。

第二、通货膨胀的关键作用。不得不承认的是经济发展离不开金钱支撑，尤其是我国以投资为主要经济驱动力的发展模式更是如此。

多发货币确实会使得货币流通更加快速，但是不可否认的是带来的直接结果就是通货膨胀。目前来说我国通货膨胀率在7%左右，简单来理解就是任何物品的价格增长低于7%就可以理解为变相降价。

那么未来十年房价如果贬值，会成为负担吗?

过去20年房价一直处于上涨的态势，直到近两年房价上涨才回归理性。如果说未来十年房价真的出现贬值的话，那么对于不同人群来说会出现不同情况。

第一、对于刚需一族来说影响有，但是不大。个人觉得只要不出现银行突然要求一次性大额偿还房贷的情况，对于刚需一族影响不大。只要刚需一族正常缴纳房贷，就可以有一个居住的地方，无非就是房子价值缩水而已。

第二、对于投资客来说绝对是压力。实际上，很多炒房者都是购买了多套房产，甚至一些人是高杠杆买房。

一旦房产行情出现大幅下降，那么这部分人就会出现严重的资产缩水，甚至出现停止供贷的情况。这样的话压力肯定是巨大的，因为直接面临的就是前期的首付打水漂甚至是个人征信出现问题。

小小金融表示，，虽然说房子的整体趋势是上涨的，但是未来大概率会出现冰火两重天的情况，允许部分地区房价下降应该成为共识。

所以，在这里提醒那些还想在房子上捞一笔的朋友，要做好足够的风险准备，不要得不偿失。