融城·樾府
公园街道
8500元/㎡
房价节节高涨，买不起新房买套较好的二手房是很多人的心声。全款资金不足时，很多购房者都选择了贷款买房，那么，延吉二手房贷款额度怎么确定呢?
延吉二手房贷款额度怎么确定？影响因素是什么？
2017-10-19 17:05:52 /wangyan /楼盘网房价节节高涨，买不起新房买套较好的二手房是很多人的心声。全款资金不足时，很多购房者都选择了贷款买房，那么，延吉二手房贷款额度怎么确定呢?自己想贷多少就贷多少吗?影响二手房贷款额度的因素是什么?
影响二手房贷款额度的因素
按照央行的规定，买二手房时可贷款的金额要根据评估价来确定，购房人向银行提出贷款申请后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，得出一个评估值。需要注意的是，评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异，可能仅为实际成交价的80%-90%，这就需要我们在买二手房时除了准备首付款，还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。
影响房屋评估价的因素
除了对房屋本身进行估值，还会结合风险、房屋折旧、借款人收入等情况考虑，终得出房屋评估价。
二手房贷款额度要根据二手房的评估价来确定，在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。所以，购房者在准备二手房首付款时要适当增加额度。
8267次浏览
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件
和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传
递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯
稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，
电话：4008180066 转 015418。
独享会员团购优惠楼盘网团购报名中
相关资讯
小编推荐
