买期房绝对不能忽视掉的这5大方面

面对居高临下的房价，越来越多的购房者都倾向于买期房，因为期房的价格要比现房便宜一些!虽然买期房可以减轻购房者的资金压力，但期房的风险性要远高于现房，尤其是延期交房的问题，对此，买期房，那就绝不能忽视以下这5大方面。

1、房屋质量问题

近年来，由于期房质量问题而发生的纠纷越来越多，所以，购房者买期房时一定要注意房屋质量问题，最好在签订期房买卖合同时详细明确房屋质量情况，避免开发商采用劣质材料以次充好。

2、清楚开发商情况

期房的好坏主要取决于开发商的好坏，如果开发商口碑良好、实力强劲、业绩骄人，那么其开发的期房就绝不会太差。所以，买期房前一定要搞清楚开发商的详细情况，审查相关资质。

3、注意办证时间

买期房存在的一大问题就是办证难，而发生这种情况的原因多在于开发商，比如开发商证件不全、未缴纳相关费用等，所以，购房者一定要与开发商约定好办证时间，一旦逾期，开发商就要承担责任，并给予购房者高额赔偿。

4、房屋面积不符

买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况，一般来说，如果房屋误差比例超过3%，那么购房者就有权要求解除合同，并获得双倍定金赔偿。不过，也有一些开发商在期房买卖合同中约定，房屋面积不符时，购房者不得退房!所以，购房者一定要注意了，可别被坑了!

5、退还定金问题

一般来说，一旦购房者给开发商交了定金，要想再拿回来可就难了!所以，购房者一定要注意退还定金的问题。一旦开发商未按照合同约定执行，且达到了退还定金的条件，那么购房者就要明确要求开发商退还定金，如果开发商不配合，就要拿起法律武器来维护自己的合法权益。

买期房就是为了省钱，但如果不注意以上这5大方面，恐怕你买期房的钱就打水漂了，还要花费更多的冤枉钱!