明珠汇的参考价格是6500元/㎡。明珠汇位于鲅鱼圈经济开发区——海东区的中心点上，在青龙山大街与长江路的交汇处、紧邻开发区的交通枢纽——开发区新客运站，与银行、医院、学校、广场、公园、菜市场为邻（鲅鱼圈农业银行分行、渤海医院、明珠广场、二十七中学、长江路小学、青龙山龙园、海鲜水果批发市场）距老城商业区与南部新区仅十的路程

明珠汇售楼处咨询电话是4008180066转055102。如果有兴趣的话，也可以到营口市鲅鱼圈区青龙山大街与长江路的交汇处(渤海医院西行100进行咨询。

项目位置在营口市鲅鱼圈区青龙山大街与长江路的交汇处(渤海医院西行100

明珠汇的周边配套比较不错，具体情况如下：学校：青龙山公园，明珠广场 商业：海鲜水果批发市场，金禾百货 银行：建设银行，农业银行，邮政储蓄 医院：二十七中学，长江路小学、渤海医院

明珠汇位于鲅鱼圈经济开发区——海东区的中心点上，在青龙山大街与长江路的交汇处、紧邻开发区的交通枢纽——开发区新客运站，与银行、医院、学校、广场、公园、菜市场为邻（鲅鱼圈农业银行分行、渤海医院、明珠广场、二十七中学、长江路小学、青龙山龙园、海鲜水果批发市场）距老城商业区与南部新区仅十的路程。
明珠汇分为A、B两座双子楼，占地面积5389平方米，建筑面积30130平方米，建筑总高度为69.55米；地下一层面积为2620平方米，高度为4.6米；地上共19层，面积为27510平方米，容积率为5.10，绿地面积为35.65%；一层高度为5.4米，二、三层高度为4.8米，四层以上为3.2米；一层到二层为商业网点，三层为集休闲、娱乐、商务洽谈于一体的会所服务大堂，四层以上为户型面积不等、简约现代、风格各异、带装修的酒店式住宅。
整栋楼为全框架结构，回字型户型分布，冷桥中空双层材质的窗户，通力智能持卡式电梯，专业的物业团队让物业服务更具专业化与人性化。
中式建筑风格

明珠汇在售户型未公开，请持续关注项目动态！

明珠汇不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

明珠汇该项目的占地面积是5,389.00，小区的绿化率为35%。

明珠汇的交房时间暂未公布，请持续关注！

该项目的物业公司暂为待定中！请持续关注！

明珠汇的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是31,943.00。是由营口泓泰房地产开发有限公司所开发建设。

明珠汇房子值不值得买，首先要看明珠汇地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

明珠汇容积率是5.12。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

明珠汇的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索明珠汇就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066转055102询问。

该项目车位信息暂未公布，请持续关注！

可以去实地考察看看吧，容积率还可以，是5.12，计算公式是：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。

不是很想买这里，明珠汇环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，公交有：k107路，鲅201路，鲅鱼圈106路，鲅鱼圈108路，鲅鱼圈109路，鲅鱼圈201路，鲅鱼圈202路，鲅鱼圈301路，鲅鱼圈412路，鲅鱼圈609路，鲅鱼圈611路，鲅鱼圈612路，客运巴士，营鲅城际，鲅704路。

整体适合宜居。周边设施也比较完善，有学校：青龙山公园，明珠广场 商业：海鲜水果批发市场，金禾百货 银行：建设银行，农业银行，邮政储蓄 医院：二十七中学，长江路小学、渤海医院 。物业价格是 1.50元/㎡·月 ，相比同价位楼盘性价比高。

配套还可以，周边交通状况包含：紧邻鲅鱼圈新客运站及多条公交线路－105，106，609，501，鲅鱼圈至盖州，双台四台，熊岳等小客。，