全国58个城市房价环比上涨 部分热点城市降温

据国度统计局最新发布的4月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动状况显现，58个城市新房价钱环比上涨，10个城市环比降落，2个城市持平。

国度统计局城市司高级统计师刘建伟解读指出，一线城市商品住宅销售价钱同比降幅扩展，二三线城市同比涨幅有所回落。

4月份，各地继续坚持量体裁衣、因城施策、分类调控不放松，坚持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比降幅比上月分别扩展0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价钱同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价钱同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比分别为持平和降落0.1%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比涨幅比上月扩展0.1个百分点，二手住宅销售价钱环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比涨幅分别比上月扩展0.2和0.1个百分点。

70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价钱继续坚持稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价钱降落，降幅在0.1至0.2个百分点之间;其他城市微涨，涨幅在0.1至0.5个百分点之间。从同比看，10个城市新建商品住宅销售价钱降落，降幅在0.2至2.2个百分点之间;其他城市略有上涨，涨幅在0.4至1.1个百分点之间。

58安居客房产研讨院首席剖析师张波表示，今年楼市的“银四”不出预料的平稳，全国楼市在整体稳定的背景下，局部热点城市也呈现一定降温场面。一二线局部城市商品房推盘量提升，固然成交量环比有上升，但成交价钱得到有效控制。值得关注的是，近期局部房价上涨较快的城市已被住建部约谈，整体维稳、精准降温的调控下，严厉调控的基调将继续贯串全年，楼市整体成交量价下行的压力较大。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，4月份房价上涨的城市数量明显增加，目前为58个，相比3月份的55个有所增加，这也阐明二季度开端局部中央的市场买卖有所活泼，也将促使各类新的调控收紧。

他指出，一线城市相对来说比拟稳定，阐明限价等政策效果好，但是二三线城市房价涨幅有所扩展，其环比增幅都从3月份的0.4%扩展到了0.6%。这充沛阐明了一点，即此类城市当前潜在的市场买卖范围还比拟大，房价上涨的要素还很多，所以将来继续调控的可能性仍然很大，局部三四线城市的调控的可能性也较大。