悲哀的不是当房奴,而是给房奴们交房租!

依据58安居客房产研讨院发布数据中显现，在2017年一季度到2018年一季度人均月租金的数据中显现，今年一季度，全国人均租金程度为793元/平方米，环比上涨7%，同比上涨1%。一线城市人均月租金呈现稍微下滑趋向，二线城市人均月租金坚持着稳中有升的整体走势。北京一季度的人均租金为2514元/月，即便下跌，仍处于领跑位置。杭州每个月1511元的人均租金遥遥抢先其他二线城市。郑州在这一年的过程中，小有浮动，整体平稳，坚持在1000元左右的程度。

这里边反映的现象可能有：

1、一线城市租赁市场遇购房需求加大的影响较大。

2、一线城市人口流呈现象严重，二线城市吸收人才政策发挥作用。

3、二线城市租房、购房市场需求相对稳定，将来租房购房市场的空间都还很大。

数据调查中还放出了，到2030年人经过租房完成“住有所居”的唉声叹气。

作为一个生活在二线城市的市民，看到这样的数据也不知是悲是喜。

一、为什么在二线城市会呈现与一线城市大不相同的状况呢，小编猜想，有以下几个缘由：

1、二线城市猖獗的人才引进政策产生了效果，租房客增加，形成房租的稳定，没有大幅降落。

2、稍微降落可能是由于前两年楼市炽热时期买房的人根本迎来了新房交房入住的阶段，退出租房市场产生的一小波动摇。

3、目前二线城市的租金即便有下跌，依然不亲民，更别提降落明显的一线城市。购房本钱的增加，不可能大幅降落房租。

4、租售同权让更多人参加租房行列，当然也有很多人不置信可以完成租售同权，转身投入买房大军的怀抱。

二、关于房租的变化最敏感的要属房产中介和租房客。

在郑州的租房市场上，有媒体近期采访了多个房产中介公司的工作人员，大家的分歧反响都是：年前的租房市场短暂淡漠，的确让不少同事感到些许心灰意冷，一度退出中介行业，但坚持下来的同事都表示，年后随着一切都在渐渐回温，再加上马上又到了毕业季，各个城市都将迎来一批新的租客。就拿当前来说，虽说房租并没有大涨，但一套房子涨个一二百块钱的行情还是挺多的，而且最近一两个月，带客看房的数量和频率都坚持在相当稳定的程度上。

租房客中有一局部行将毕业的学生，他们表示，留在郑州一方面是由于熟习这座城市，另一方面，假如毕业后，把户口留在这里，每月就能够领取政府的生活补贴，假如和朋友一块儿租房的话，某种水平上，房租钱就能够省下不少了。

还有一批租房客是来自退出一线城市，返回二线城市的人才。依据BOSS直聘发布的《2018旺季人才趋向报告》显现，今年分开北上广深的求职者城市选择中，郑州高居主要二线城市(或新一线城市)第四位，与杭州、武汉、成都、西安共同吸收了约35%的人才。

由此可见，二线城市从各个方面吸收人才，留住人才，但另一方面是不是也“滋长”了租房，购房市场的租金和房价火焰呢?

三、无论是哪一种方式在推进着住房租赁市场的开展，人的涌入和入住，无形中使得将来的租房市场和买房市场构成了一股持续不时的抗衡。是租房市场更火爆，还是买房市场更繁华，最直接的影响要素就是看租房客的工资与月供，租金之间的矛盾谁更胜一筹。

待在大城市里，要么租房，要么买房，没有其他的选择。

在2018年人才需求旺盛的50个城市月薪排名中，郑州月薪排名第36位，约为6323元，与第一名北京10712相差4389元，与同为二线城市的杭州9547相差3224元，以至低于洛阳的6664元。北京第一季度的租金约为2500元/月，杭州第一季度的租金约为1500元/月，郑州作为月租金1000元的城市，这份均匀薪资不一定能阐明很大的问题，但是却着实让租房客有些许担忧。

不由疑惑，郑州要如何撑起留人大旗的。

凉凉的租金，对租房客来说，交进来，除了管本人一个月有一个安身之处，其他毫无用途。

高高的月供，对租房客来说，工资够不上月供，这样的事情还是想想算了。

关于遭到政策吸收来到郑州的人才来说，或许他们有自信和才能，置信本人在郑州能够生活的更好。固然目前刚刚起步，但小编以为，这些外来人才的目的绝对不会是租房度日。在一线城市的岁月足以让他们看清一些事实，比方租房只是过渡，买房才是目的。

在往常的状况下，将来必定会有一大批买房人从这批租房客中别离出来，他们更是最先看清租房与买房之间问题所在的一批人。

城市人口涌入不时增加，将来的租金走势与工资之间的矛盾，月供走势与工资之间的矛盾，你总得选择一个。这是理想交给租房客们的一个选择题。

最终算下来，看看你的工资到底能承当哪个?你就能够选择与哪个相伴终老了。

城市里一切的人，都是买房的潜力股。

四、或许，我们能够以为将来租房市场是持续稳定的，毕竟建了那么多房子，那么多人买了房子，那么多房子也没人住，租房市场没有多大的能耐掀起惊涛骇浪，房租根本不可能大涨了。但是认真想想，工资——月供——租金——收益之间的关系，谁又心甘呢。

你更应该想到，租房市场一时淡漠的缘由很大可能是，一大局部人从租房市场中抽离，投入买房的方案中去了。

这个市场不是有人和你抢着租房子，房租就涨，没人和你抢着租房子，房租就不涨，人是源源不时的进入这个城市的，只需有人租房，房租就不会大降。

当你在为房租降落而自鸣得意，为每月给他人钱花而兴奋不已，二十年后，给他人二三十万，本人什么都衰败下时，那就真的有救了。

网上传播的一个租房案例：90平米平装修的3居室，最低月租金1.5万，一次最多可承租10年，10年房租180万需求一次付清。

问题是，假如我有才能付出180万的租金去租房，我也不担忧买不买房的问题了，由于我随时能够买房!可事实是，180万完整能够买一个让我住一辈子的房子，为什么要去租一个只要十年年限的房子呢?

小编也希望房租降落，由于看到本人辛辛劳苦赚的钱让他人躺着就赚了，着实不甘心，还不如投入到本人的房产，给本人用。

郑州人如此，全国各大城市的人，大抵都是如此。