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银行调整规模和防控风险 偏紧是必然趋势
“对个人(住房)按揭贷款,为了防控风险,银行对客户的检查也趋于严厉。目前银行在调整范围和防控风险,执行政策的要素等方面,偏紧是必然趋向,因而,价钱会‘水涨船高’,不会再呈现前些年八折或者九折的状况
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“对个人(住房)按揭贷款,为了防控风险,银行对客户的检查也趋于严厉。目前银行在调整范围和防控风险,执行政策的要素等方面,偏紧是必然趋向,因而,价钱会‘水涨船高’,不会再呈现前些年八折或者九折的状况,这是市场开展的必然趋向,同时也有利于落实房地产调控政策。”
昨日,在建立银行2017年业绩发布会上,建行总行行长王祖继在谈到个人住房按揭贷款时做了以上表述。在他看来,目前按揭贷款利率整体确有提升,这契合市场运转的规律。“这是由于随着房地产调控政策的持续,各家银行从执行政策的角度看,对房地产资金的支持都已坚持严厉把控的态度。”
值得留意的是,2017年,随着“租售并举”政策的出台,包括建立银行在内多家银行宣布进军住房租赁市场。3月22日,在银监会例行发布会上,建行副行长庞秀生引见,建立银行住房租赁平台已累计上线房源12万套,已出租超越2.6万套。“我们有自信心,今年每个月我们能够让1万户租客在建行平台发布的房子中拎包入住。”
银行进军住房租赁市场,能否将推高租赁住房的租金?在今日的业绩发布会上,王祖继表示,建行展开的租赁住房业务能够使得短租变长租,稳定租赁关系,在降低租赁价钱上发挥作用。“建行展开住房租赁业务不会抬高租赁价钱,只能平抑价钱。”
如何对待住房租赁市场的生长空间?
“从租赁住房的开发建立、租赁运营,到其所产生的现金流,新兴效劳业的生长,特别是信息的共享范畴,完整能够构成成熟的商业银行盈利形式,我觉得有一个十分好的生长空间。”王祖继表示。
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