瑞嘉苑
7500元/㎡
【官】永清融创城楼盘房子质量好不好?值不值得买呢?
永清融创城楼盘房子质量好不好?值不值得买呢?永清融创城(价格-动态-位置)项目位于亦庄永清高新开发区恒山北路与苗栗路交汇处向西500米处。
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永清融创城楼盘房子质量好不好?值不值得买呢?永清融创城(价格-动态-位置)项目位于亦庄永清高新开发区恒山北路与苗栗路交汇处向西500米处。
1.永清融创城地价和房价发展变化
①永清房地产市场发展大节点主要起于2013年,自2013年以后地价、房价都呈现总体快速上升趋势,并且即使在市场环境下滑期间,地价也呈现不断上涨趋势;
②尤其在进入2015年永清区域产业大发展以后,依托京台高速的开通,高新、服装产业布局的扎根和发展,永清房价翻倍上涨(从15年7500元/㎡-16年15000元/㎡,上涨近100%);
③2017年大环境下滑期间,永清新房房价有所下滑,但下降幅度仅15-18%左右,区域抗跌性较强,再次证明只有建立在有扎实基础上的发展才能保证良性和持续性;
④永清处于临空经济区的第二和第三圈层,凭借其宜居属性及航空产业承接功能,临空经济的布局和发展将成为永清区域新的经济增长点,带来的产业人口相互粘连,居住需求和配套需求迅速提升等有利因素,必将使永清发展实现一个质的飞跃,房、地市场的发展潜力巨大,价值和价格都将得到更高增长。
2.永清融创城交通优势:京台高速是国家高速规划中的一条纵向主干线,具有重要的政治、经济以及战略意义。北至北京南三环,南至台湾台北,全长2030公里,中国唯一一条跨海霞高速。目前已经全面通。高速的修建毋庸置疑地将带动周边区域的经济发展。例如京开高速推动了固安的发展,京沪高速推动了廊坊的发展,通燕高速推动了燕郊的发展,而作为京台高速出京第一站的永清,必将成为下一个受益者。
3.永清融创城地处京津“黄金走廊”中段,属于新空港临空经济区之一, 且为承接非首都智慧产业转移的重点区域,届时,依托永清目前建成以及规划在建的高铁、高速、机场轻轨等多维的交通体系,大量的人口流向永清,永清将迎来真正的新机遇,随着新空港建设推进,空港对周围地区辐射能力不断扩大,以新空港为核心的又一个庞大的经济圆正在成型。届时新空港区域将发展成为中国的全球门户,首都的世界客厅,京津冀的新增长极。
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