房改房进行交易需要交什么税？

2019-05-25 06:04:02 /hanjianan /胶东在线

近日，网友留言咨询：其有两套住宅房，其中一套是房改房，现在想把那套房改房卖掉(购房超过5年)，都需要交什么税？如何计算？

烟台市税务局对此回复：需要缴纳增值税及附加税、个人所得税。增值税购买不足2年的按照销售额/1.05*0.05计算缴纳，购买2年以上(含2年)的免征增值税。城市维护建设税按实际缴纳的增值税税额的7%计征，教育费附加按实际缴纳的增值税税额的3%计征，地方教育费附加按实际缴纳的增值税税额的2%计征；个人所得税能够提供完整、准确的房屋原值凭证，按照交易价格(不含增值税)减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金(不含本次交易的增值税)和有关合理费用后差额按20%的税率缴纳，不能提供完整、准确的房屋原值凭证按照1%征收率缴纳，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

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