实地走访西沣路名企盘 青年返乡置业成“热潮”

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近几年，随着雁塔区综合项目规划改造、高新管委会迁址锦业路等有利因素，西沣路逐渐成为连接高新二期、长安大学城和雁塔区的核心区域，越来越受到社会各界的关注和重视！这其中自然也包括大批“嗅觉灵敏”的开发商，万科、金地、天朗、海亮、雅居乐等房企大鳄纷纷入驻、跑马圈地，拉开一场无形的“厮杀战”！

而刚刚过去的十一黄金周更是将这场“厮杀”推向了顶峰，各家房企使出浑身解数、花式营销，只为抢占市场，赢一场漂亮的“攻坚战”。那么，在这场“战役”中，它们各自的表现到底如何呢？带着疑问，小编踏上了此次踩盘之旅。

西沣路成白领族置业热区

“我们大部分的成交客户都是来自于锦业路片区的上班白领族，他们多从事互联网、IT、电子技术等工作，有着较高的经济收入，来这里购房除了距离工作单位近以外，更看重万科品牌的物业服务、配套和学校。”万科高新华府(400-099-0099转14564)的置业顾问说。同时他还透露，国庆期间客户来访量显著增长，平均100组/日，咨询最多的为90㎡的小三室和129㎡的大三室。值得注意的是，该项目暂没取得预售证，目前仍处于前期咨询阶段。

无独有偶，与万科高新华府(400-099-0099转14564)相距不远的热销盘——金地西沣公元(400-099-0099转13919)在国庆期间也有不俗的表现。售楼部置业顾问告诉小编：“国庆7天我们总共卖了约270套房子，户型是90㎡的小三室和120㎡的大三室，成交客户群体主要以刚需族为主，多是高新区上班的白领族，比如像华为这样的大企业。”同时他还透露，在继曲江、城北被外地购房者“围攻”之后，该项目在十一假期也迎来了一批南京购房者，一次性购买了25套90㎡的房子，且全部用于投资。

青年返乡置业 自主比例高达70%

“银十”除了本地购房者积极外，“外地购房者”也不甘示弱，但与一般意义的外地人区别，这些置业者都是西安本地人，只是在外地工作，现在选择返乡置业。“国庆期间我们共成交30套洋房，其中外地返乡置业者就占了70%，他们大多都是80后年轻人，在北上广参加工作，鉴于那边房价太贵了，便选择回来西安买房，工作几年后再回来居住。”海亮新英里(400-099-0099转14555)的置业顾问这样说。

而万科高新华府(400-099-0099转14564)和金地西沣公元(400-099-0099转13919)近期的外地返乡置业客户也都不少。万科高新华府(400-099-0099转14564)的置业顾问表示，他每天接待的客户里，60%的客户都是从北京、深圳、上海和广州这些地方回来的，这些人利用国庆假期回来西安看房子，有的是给父母买改善房，但绝大多数都是想自己住；同样，金地西沣公园也出现了此现象，他们售楼部门口“欢迎郑州看房团”的横幅至今仍挂着，置业顾问补充道：“这些外地返乡置业者年龄多在25—30之间，绝大多数都是90后，且看的多是婚房。”

项目房价多次上调

与此同时，在走访中小编还发现，这三个项目在进入“金九”以来均多次上调均价。其中，海亮新英里(400-099-0099转14555)在区域内最先调价，从9月中旬至10月2号，三次增涨，至今每平米已涨了600元；金地西沣公元(400-099-0099转13919)每平米也是三次调价，每平米涨了300元；

“‘金九银十’是楼市的销售旺季，许多置业者都会选择在这段时期出手购房，开发商房源有限，市场处于‘卖方’市场；加之国庆各地出台限购令，许多外地人来西安投资或返乡置业，使得本地购房者恐慌情绪蔓延，买房的心情更为迫切。这些都会影响房价上涨。”某业内人士分析。

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