这个楼盘的参考价格是24000元/㎡。目前项目在售约217㎡、265㎡等多个户型。

如果觉得奥园观庭项目合适自己的话，可拨打售楼处咨询电话：4008196653转850，或直接到史可法路东侧、邗沟路南侧看看。

楼盘地址在史可法路东侧、邗沟路南侧，项目周边交通：公共交通：漕河桥东站 20路；漕河桥(御河苑)站 6路、8路、8路晚班、45路、56路、60路晚班；史可法路梅岭东路站 8路、8路晚班、20路、45路、56路、60路晚班；凤凰桥站 6路；梅岭东路站 30路、45路、51路晚班。

奥园观庭好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在奥园观庭居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

奥园观庭坐落在扬州市梅岭古城区，史可法路东侧、邗沟路南侧，属瘦西湖板块，有丰富的生态景观资源，如瘦西湖、竹西公园、大王庙、古运河、漕河风光带等，这个区域不仅仅蕴含了扬州城千年的历史，也涵养了这块区域的人文风情。 奥园观庭不仅在地段区位上具有性，在产品定位上也是高品质高标准，旨在打造主城区高端纯墅社区。现代中式建筑风格与扬州千年文化底蕴的融合，让项目具有独特的人文气质。而稀有的酒店式大堂入户，9米挑高，带装修风格，同时聘请享有高端物业服务专家之称的上海证大进行全方位的物业服务，走入大堂就尊享与众不同的居住品质。 奥园观庭，主城纯墅社区，独特人文气质，奢华气派大宅，服务理念，为同一、同一品味的人群提供的一处集聚地。

奥园观庭的售楼处地址在邗江区史可法路44-35号。

奥园观庭在售户型未公开，请持续关注项目动态！

奥园观庭不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

占地面积是26071平方米，据悉奥园观庭的产权年限是70年年。

这个项目的物业为上海证大物业。

建筑类型是别墅。奥园观庭项目占地面积26071平方米。

奥园观庭房子值不值得买，首先要看奥园观庭地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

奥园观庭容积率是1.38。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

奥园观庭绿化率是30.1%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

奥园观庭的停车位有共非机动车位：506 机动车位：204，基本上能满足停车需求。另外，奥园观庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此奥园观庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有奥园观庭的物业快速协调。