扬州东北区曾经的刚需重地，房价即将跑步进入1.5万+/㎡时代！

扬州神盘，奥园观湖尚居终于又要开盘了。最后4栋小高层，卖完就清盘了。

这意味着，东北区的买房门槛即将再上一个台阶：

中海世玺新一批毛坯洋房备案均价15602元/㎡;中海上东区放风价1.4万-1.5万/㎡;瘦西湖花园放风价14500-15500元/㎡;新城悦隽都会放风价信息还未释放，但可以想象也不会低……

扬州东北区，曾经的刚需重地，房价即将跑步进入1.5万+/㎡时代!

全城关注的神盘，位于东北区的奥园观湖尚居，又要开盘了。

据此前置业顾问朋友圈消息，奥园观湖尚居预计月底接受报名，5月底或6月开盘。

开盘价格待定，预计比之前的均价12650元/㎡稍微高一些，但还是会低于1.3万/㎡。

这也是奥园观湖尚居最后4栋住宅了，F2#、F9#、F14#、G13#楼，共184套，户型建筑面积约110㎡、130㎡。卖完就清盘。

户型图

奥园之后，想在东北区买一手房，只剩下4个选择：新城悦隽都会、中海上东区、中海世玺、瘦西湖花园。

这4家楼盘，公布的备案价，或隐隐绰绰传出的价格信息，都不算低——

5月初，中海世玺1#、2#、5#、6#洋房备案价公布，户型面积约98㎡-174.2㎡，毛坯均价15602元/㎡;

5月1日，中海上东区公开营销中心和样板间，据置业顾问透露，首开价格“可能是1.4万、1.5万这样”;

瘦西湖花园预计近期迎来首开，推出6栋洋房，分别为5#、6#、7#、8#、15#、16#，户型面积为108-143㎡，放风价为14500-15500元/㎡，据说，很大可能会摇号。

新城悦隽都会预计6月首开，推出带装修洋房，户型建筑面积约102㎡、122㎡、141㎡。目前放风价格还保持着悬念，开发商尚未透露口风，但此前周边中介曾爆料，首开价格可能会在1.6万/㎡左右。

无论是备案价还是放风价，都只是参考，与最终的实际成交价格可能会有所差别。

但从这些价格背后，可以嗅到不妙的气息——东北区的买房门槛马上就要提升!

中海世玺15602元/㎡的备案均价公布，表明相关部门认可这个价格，觉得东北区的地段和产品，配得上1.5万+的房价;

瘦西湖花园、中海上东区1.5万/㎡的放风价，说明东北区开发商的心理价位，已经提高到这个价位。

相关部门认可，开发商心理预期提升，那么市场三角中最后一环——购房者认可吗?

购房者是否能够接受，东北区的买房门槛提升到1.5万/㎡?

来看看我朋友圈里东北区业主、买房人的反应——

有买房人希望东北区的楼盘价格少涨一点，1.4万/㎡就好;但更多的买房人觉得，东北区的楼盘价格会高于1.4万/㎡。