扬州有银行房贷利率上浮20%！有银行已经停止放贷！

　　所谓“无风不起浪”，从五月至今网络上一直都在说扬州银行上调房贷利率的事情，要知道这利率变动一点，老百姓的口袋可是有几万、十几万甚至几十万的变化!

　　其实在一周之前，小编就已经了解到江苏银行已经率先把首套房贷利率从上浮5%调整为上浮8%了，而现在又有最新消息称还有其他银行也上调了房贷利率!

　　随后我拨打了扬州14家银行的电话，咨询最新房贷利率的情况。咨询发现：扬州大部分银行首套房贷利率仍以上浮5%为主，但有的银行已经上调至20%，有的银行甚至都拒绝回答!

　　最 新 消 息

　　1、中信银行首套房上浮15%，且暂不受理15%以下的房贷，二套房利率上浮20%，均为扬州最高;

　　2、兴业银行首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮12%;

　　3、工商银行和江苏银行首套房贷利率上浮为8%，首付比例仍是3成;

　　4、江苏银行本月已经全面停止放贷，具体放款时间不确定;

　　5、扬州农商行房贷利率依然保持扬州最低，上浮2%-3%;

　　6、农业银行和交通银行均表示，暂时未接到上浮通知，但有可能在近期内就会上浮;

　　7、广发银行最低首付比例为3成，但具体要根据楼盘情况而定;

　　8、中国银行表示只有去现场办贷款才能透露具体情况，招商银行、邮政储蓄银行表示只有合作楼盘才能透露具体情况;

　　7月最新扬州房贷利率情况一览

　　1、中信银行上浮扬州最高。

　　中信银行目前首套房上浮15%，且暂不受理15%以下的房贷，二套房利率上浮20%，均为扬州最高!

　　工作人员告诉我，这个也是最近才接到的通知，目前已经有客户去别的银行咨询了。

　　2、兴业银行首套房上浮10%

　　兴业银行虽然首套房贷利率上浮10%，不过他的首套房贷利率很久以来都是上浮10%。兴业银行的二套房贷利率上浮为12%，仅次于中信银行。其他银行基本上都是上浮10%。

　　3、工商银行和江苏银行首套房贷利率上浮为8%

　　工商银行和江苏银行首套房贷利率上浮为8%，仅次于中信银行和兴业银行。

　　不过江苏银行从一周之前就已经上浮8%了，工商银行则是近两天才上浮为8%。

　　4、江苏银行本月已经全面停止放贷

　　奇怪的是，江苏银行上调了首套房贷利率之后，本月就已经全面停止放贷，至于后续什么时候能开始放贷，工作人员表示暂时不确定，要等通知。

　　5、扬州农商行房贷利率扬州最低

　　扬州农商行依然是扬州银行中的一股清流，首套房利率依然在上浮2%-3%之间，只要没有房贷，且是首套房，在农商行预留6个月的按揭款，房贷利率最低上浮2%;如果不参加这个活动，最低可上浮3%。

　　6、农行和交行均表示暂时不上调，以后不确定

　　农业银行和交通银行均表示，暂时未接到上浮通知，但有可能在近期内就会上浮。

　　随后我也咨询了在农行的朋友，看来距离农行上调房贷利率也不远了。

　　7、广发银行首付比例要根据楼盘情况而定

　　广发银行能接受的最低首付比例为3成，但工作人员随后表示：虽然我们银行最低是3成，但实际情况还得根据楼盘而定，看他们需要你出多少首付比例。

　　8、中国银行、招行、邮政银行表示不便透露

　　中国银行表示只有去现场办贷款才能透露具体情况，招商银行、邮政储蓄银行表示只有合作楼盘才能透露具体情况;

　　9、部分银行对于放款时间已经不做承诺

　　记得一周前打电话咨询的时候，很多银行都表示放款时间大约在一周左右。而今天部分银行都表示现在无法确定放款时间，房贷利率上浮的风声已经收到，具体情况需要客户到银行去详谈。

　　房贷利率即将大规模上调

　　现在买房合适吗?

　　房贷利率一有风声，诸多买房人就会坐立不安，都很担心扬州会不会和其他城市一样，大面积甚至全面上调房贷利率。如果最近的消息成真，那么从去年末到今年初的的低房贷利率的红利将很快就结束了!

　　买房人草木皆兵，而房贷利率市场还是雷声大雨点小，上浮的也仅仅只有几家银行，购房者们的选择还是很多的，目前还是能够享受到首套房上浮5%的福利的，而且最低的扬州农商行甚至最低只上浮了2%!

　　有的人淡定，有的人就坐不住了，想要在全面上浮之前就把房子给定下来，毕竟早买早安心，房贷利率也低。

　　其实真的有必要吗?其实我们一直以来都没有注意到自己换房子的周期，很多人在买房子的时候都认为自己买了就要一直住下去，因此按照最长的贷款年限来算，上浮的利率带来的影响的确不小。

　　但根据研究数据表明，大部分更换房子的年限一般在10年左右，也就是说，对于大部分普通人来说，可能会因为房子小了、、工作等原因而重新购置房产。

　　而等到我们卖了房有了钱再买新的房产的时候，又会按照现在的房贷利率来计算，原来上浮的利率对现在已经毫无影响了。

　　所以购房者不要因为房贷利率即将上调就匆忙的购房，还是要保持冷静仔细观察，毕竟房子是一笔巨大的支出。

　　扬州各区域平均月供对比

　　你要还多少钱?

　　其实目前总的来说，扬州大部分银行的首套房贷利率上浮都在5%左右，少部分是上浮8%和10%。先不谈8%和10%，我们以上浮5%为例，如果想要在扬州买一套100㎡的房子，每个月要还多少钱呢?

　　EX：首套房，建筑面积100㎡，首付3成，基准利率按照4.9上浮5%来计算，30年商贷，表中数据尽量选取的整数。

　　从表中我们可以清晰的看到，目前广陵区的月供金额最高，达到了5928元!开发区月供金额最低，不过也有5785元!

　　我查询了一下2019年扬州的平均工资，说实话，这工资我看的都有点扎眼：4414元。