江苏明年中小学公民同招，扬州房要涨？

　　已经到了8月下旬，最近一段时间扬州楼市，经历了二手房市场遇冷，新房市场火热，新盘开盘，老盘加推，然而不管楼市如何动荡，校区房都是一个例外，甭管多破多小，你买不买，价就在那里!

　　然而最近国家释放重磅信息，江苏明年起小学初中公民同招，一石激起千层浪，直接被顶上了热搜!

　　针对民办招生问题

　　江苏明年起，小学初中公民同招，

　　省教育厅巡视员朱卫国说，下一步，将对民办学校招生问题进行规范。

　　1、明年秋季开始，要求民办、公办学校全面实行同步招生

　　2、民办学校在招生中不得进行书面考试和面谈;

　　3、不能以各种社会培训机构提供的证书作为前置条件;

　　4、从明年起，民办学校报名人数如果超过核定招生计划人数，将100%电脑摇号进行录取，不允许采取其他任何考试、面测、面谈方式入学;

　　5、民办学校除收取学费和国家规定的费用外，不能额外收取费用，严禁通过考试成绩分等级收费。

　　很多网名一开始都觉得这下校区房没有了，然而校区房主要指的是公办学校，民办学校本身就是通过考生自己去考，没有户籍地限制，所以和并没关系。该政策主要是遏制民办学校“掐尖招生”和违规收取与招生入学的赞助费现象。

　　而公民同招:字面解释就是，统一规定时间公办和民办同步招生，这也就限制了民办提前报名考试，导致优质生源提早流失，让民办不再一家独大。

　　而对于名校校区房有什么样的影响呢?一些观点认为，以后房价会跌，政策初衷就是抑制房价上涨和教育公平，对未来比较看好。

　　另外一些观点表示：民办的质量可能会下降，为了给孩子保底，家长买名校校区房的需求会相应提高，校区房以后就会更加紧俏，肯定要涨价。

　　1

　　先撇开争论不谈，在很多人的心目中，民办学校就是一个字贵，不仅如此，掐尖现象也特别严重，尤其是在经济发达的大城市，不仅生源掐尖，师资也掐尖。而扬州的民办学校代表就是名校树人了。

　　据网上统计：按普通班：每年学费11700元/学期，包含其他游学费、伙食费等等，住校生三年要花费：150900元，非住校生三年要花费：147300元

　　而这个费用只是一个普通班孩子的正常开销，还不包括租房陪读或者出国游学这些特殊情况，家长会相应的投入更多。

　　除了钱，竞争也是相当激烈，每年到了4，5月份的时候，家长几乎每天抓着手机电脑不放，生怕错过树人报名信息。每年都有上千人参加考试，去年报考树人的学生就有4千五百多人，今年也超过了四千人。

　　明年，很有可能在政策的压力下，当报名人数远超招生人数，树人将会采用全面电脑摇号的方式，除了没有招生考试，面谈、面测也都不允许进行。

　　2

　　公办学校面临的也是一个贵，校区房贵。

　　大城市一些好的校区房已经炒到十万一平方了，甚至更高。前一段时间，网络上传得沸沸扬扬，南京17.4万每平方的双校区房，13.2平方米的“老破小”，价格从168万哄抬到了230万!

　　扬州的一些热门公办学校的校区房，比如育才小学、梅岭小学2万元/㎡以上。

　　据数据显示育才二手房，两万起步最高的已经达到了四万二!面积30平左右。一般校区房中小户型是比较吃香的，虽然单价高，但是总价低，好出手。

　　 校区房之间差距也是比较大的，比如，广陵小学、沙口小学、汤汪小学、湾头中心小学等最低1万元/㎡都不到，其他大部分还是集中在1万元/㎡-2万元/㎡之间。

　　在最近2019年上半年江苏13市GDP出炉，扬州排名第八，GDP：2804.57亿 增长：7.0%

　　扬州最新的平均工资为：5680元 ▼

　　扬州8月新房均价：13651元/㎡ ▼

　　取折中数据，假设校区房按照2万元/㎡算，一家三口居住需要建筑面积80㎡的校区房，需要160万拿下，人均收入在5680元，家庭收入在136320元(不吃不喝净存的情况下)大概需要十二年。

　　而从2019年扬州市薪资水平报告的4438份样本数据中看出：比例最高为2千到3千左右占了24.4%。

　　其实很多人的收入水平还达不到那么高，能承受的价格校区房价格还是不超过1.5万元/㎡，对于普通的工薪阶层来说，昂贵的校区房无疑是巨大的压力，想上一个好学校真的是太难。

　　政策不是一时就能看出效果的，希望有一天能够真正实现公共资源的均衡化，缩小贫富差距。对于校区房的未来，你怎么看?