西安棚改户购房可享房票安置奖励 符合条件领取

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7月24日，西安市人民政府办公厅颁布实施《西安市棚户区改造货币化房票安置管理办法》（以下简称《房票安置办法》），到目前为止已经近两月，政策实施情况如何，市民对此如何看待？

为此，华商报记者走访了西安市城改办和棚改项目，进行了了解。

7月24日后启动的棚改项目均可执行房票政策

西安市城改办工作人员介绍，并非目前所有棚改项目都能享受房票政策奖励。为保证政策的统一性，7月24日后启动的棚改项目方可执行房票安置政策。所谓启动，就是7月24日后发布征收公告的棚改项目。正在进行中的城改项目的被征收人可从城改工作人员处了解自己是否可享受此项政策。

西安首个可执行房票政策的是灞桥区纺织城街道六棉自由区棚户区改造项目，记者从负责该项目的街道办工作人员处了解到，“项目8月底启动，目前动迁工作已完成95%以上，其中签订货币安置协议的被改造人百余户。这些群众只要在规定时间内购买合法商品住宅，均可领取房票奖励。”这位工作人员还表示，房票奖励是实实在在发给群众的货币补贴，对于有购房需求的被征收人来说，非常实惠。

记者在采访过程中遇到了前来咨询房票政策的张女士，她说，“我们现在已经签了货币安置协议，就想确定一下，买哪些房子可以领奖励，奖励金具体怎么领？”工作人员现场为张大姐讲解了具体的“房票”奖励领取流程：签订房屋征收货币补偿合同并在约定时间搬迁后，被征收人可在全市范围内购买正规合法商品房，凭交款凭证及商品房买卖合同前往征收主体所指定的单位申请领取房票奖励。材料经审核符合要求，签订西安市棚户区改造货币化房票安置协议书后，即可领取奖励金。奖励金额以协议约定为准，以银行转账方式发放至被征收人银行账户，被征收人可自由支配。

在详细了解房票政策后，张女士说，“这程序还挺简单，之前我还怕太麻烦了我跟老伴儿弄不清。我们打算买套现房，拿了这笔补贴，装修的钱基本就够了，挺开心的。”

6个月内提交材料方可享受“房票”安置奖励

《房票安置办法》规定：被征收人需在签订货币化安置补偿协议之日起六个月内自主购买商品住房，并且向征收人提供购置商品住房的相关证明。

西安市房管局工作人员提示：“被征收人要注意时间期限，在有效时间内尽快选购正规合法的商品住房。”如被征收人超过6个月未提交购房证明，则视为其自动放弃“房票”奖励。该被征收人只能按《西安市棚户区改造管理办法》和《西安市棚户区改造货币化安置实施方案》中货币直接补偿给被征收人的货币化安置规定办理，不再享受房票安置的奖励政策。

记者从多个楼盘了解到，目前购买五证齐全的正规商品房，如购房者一次性付款，则在交款后的1-7个工作日即可拿到商品房买卖合同和付款证明。如购房者选择贷款，则需等待贷款资金到位后才能拿到商品房买卖合同和付款证明，这个具体时间根据贷款人的实际情况而定，最长可达到一年左右。为保证自身权益，被征收人应考虑自身情况，合理安排购房时间。

选择“房票”安置还可享受额外的优惠政策

据《西安市棚户区改造房票安置管理办法》，被征收人签订货币化安置补偿协议之日起6个月内自主购买商品住房的，征收人应该按照被征收人实际使用货币化补偿款的3%给予被征收人奖励，不足部分需要自行承担。国有土地上棚户区改造被征收人选择“房票”安置，还可以享受额外的优惠政策。给予无偿补助原房屋6%比例的面积，其面积价值按照应安置住房价值评估计价。

例如，西安市区某棚户区改造项目被征收人张某，房屋面积60㎡，拟安置房屋评估价为5500元/㎡，如其只选择货币化安置未选择房票安置，其应获得的补偿款额为419688元。如其在此基础上购买商品住房可享受房票安置优惠奖励款额如下：一是无偿补助原房屋6%比例的面积价值，60平方米*6%*5500元/平方米=19800元；二是其将货币补偿款全部用于购房后，可获得的奖励金额为419688元*3%=12591元；同时，按照《陕西省利用存量商品住房作为棚户区改造安置房省级奖励办法》（陕政办法【2016】36号）的规定，可获奖励款8000元，以上金额合计为40391元。

责任编辑：翁茜JN1491