新东升·润园
9000元/㎡
海纳城旁一住宅地块挂牌,起拍价26839万元!
淄博楼盘网6月14日讯(编辑 林辉)6月14日,淄博市公共资源交易网发布一则出让公告,挂牌出让位于张店区和平路以南、胶济铁路以北、紫馨园以东的3703031000160GB00158[淄博市2019(
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淄博楼盘网6月14日讯(编辑 林辉)6月14日,淄博市公共资源交易网发布一则出让公告,挂牌出让位于张店区和平路以南、胶济铁路以北、紫馨园以东的3703031000160GB00158[淄博市2019(增量)-张002]地块。据公告显示,该宗地块面积57.486亩(38324㎡),规划容积率>1.0且≤2.5,土地性质为城镇住宅用地。
[淄博市2019(增量)-张002]地块起拍价达到26839万元,经计算其每亩单价466.88万元,楼面价达到2801.27元/㎡,均低于6月10日成交的忆江南·启园棚改地块(柳泉路与和平路路口西北侧)。
出让公告中同时显示该宗地分为两个部分:增量部分出让面积3.5247公顷,原为张店区马尚镇金鑫园社区居民委员会使用的工矿仓储用地(工业用地)、商服用地(住宿餐饮用地),已经鲁政土字[2014]689号文件批准农用地转用并征收为国有建设用地;存量部分出让面积0.3077公顷,原为淄博张店鑫马房地产开发有限公司使用的国有建设用地,已经淄政土(收回)[2017]74号文批准收回纳入政府储备。2.根据市政府X20180861号批办件《关于马尚镇金鑫园社区拟出让宗地设置出让条件的请示》(张政发[2018]66号)及相关批复,竞买人在此地块内建设不低于1.5万平方米的商业房屋,由金鑫园社区居委会回购。
从位置上看该宗地块处于紫馨园与嘉辰·海纳城之间,东侧有张店区实验中学,西侧是淄博实验中学,资源可能成为将来最大的卖点。但地块南侧就是胶济铁路,建成后南侧楼座紧邻铁路线,不知最终拿地的开发商会如何解决这一问题。
目前,该地块东侧的嘉辰·海纳城商品房售价10300元/㎡左右,从地块的楼面价来看其最终售价也可能会落在这一价位。不过有消息称去年落户高新区的某一线房企已经预定该宗地块,开发方式是由鑫马拿地,该房企负责开发操盘。如果消息属实,不知道其会不会打造在淄博的首个带装修项目呢?
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