文昌湖一优质住宅用地成交 “非主流”开发商将如何打造湖居美宅？

淄博楼盘网6月15日讯（编辑 林辉）6月14,位于文昌湖旅游度假区正阳西路以南、太师路以东、育才路以北的370306104212GB00008[淄博市2018(增量)-文008号]地块发布成交公告,该宗地块最终被山东泰昌亚太投资有限公司以30534万元的价格竞得,成为近年来继中梁和绿城后又一入主文昌湖的开发商。

该宗地块总面积146.607亩(97738㎡),规划容积率>1.0且≤1.8,折合单价208.27万元/亩,折合楼面价1735.59元/㎡。

从价格上看泰昌地块虽然单价略高于中梁地块,但楼面价却远低于中梁;从具体的位置看,泰昌地块紧邻文昌湖,位置也更加优越;从容积率来看,泰昌项目将会是以别墅、多层、小高层产品为主的低密产品。

本次拿地的山东泰昌亚太投资有限公司并不出名,经查询我们了解到该公司于2019年4月23日成立,而其注册法人同时在成都市泰昌房地产开发有限公司任职。所以,不难看出拿地的公司应为成都泰昌地产旗下的山东子公司。

据了解,成都泰昌地产成立于2000年,是一家二级房地产开发企业,在成都开发了多个商业项目和住宅产品。不过,与近年来进入淄博的一线房企相比,这家名不见经传的开发商就显得有些“非主流”了。而伴随着泰昌的拿地,淄博近期也拥有了两家来自四川的开发商。不过,早先进入临淄的蓝光地产因为一系列低情商的操作让市场普遍不看好,不知道泰昌这家“非主流”的房企会有怎样的表现呢?

优美的景色、健康的生活环境和相对较低的出售价是文昌湖片区的优势之一,但距离市区较远、配套匮乏是影响文昌湖楼市升温的重要短板,也是文昌湖管委会急需解决的问题。但伴随着越来越多开发商的入住,我想文昌湖终究会给我们一个答案。