卖房救上市公司 房12年增值超2千万

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楼市持续火爆，有上市公司也欲借楼市卖房扭亏，从而实现保壳。9月20日，*ST宁通B发布公告称，拟转让公司两套房产，若能够成功出售，全年扭亏的几率将大大增加。

12年前购房 如今增值16倍

9月20日晚，证券简称为*ST宁通B的南京普天通信股份有限公司发布公告称，公司将转让北京市的两套房产。公司购买于12年前的这两套房产原值总计214.71万元，截至评估基准日2016年7月31日，评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%，相当于增值16倍还多。华商报记者发现，评估机构给出的单价约为8万元/平方米。

华商报记者查询一家房产中介平台发现，目前该房产所在小区只有一套77平方米一居室出售，总价为890万元，单价115585元/平方米。

房价如此高昂，究竟是什么原因？根据公告中的房产地址，华商报记者注意到该房产所在小区邻近北京小学本部，而北京小学一直特别受到家长的关注。同时，小区周边的教育资源还有北京第二实验小学、北京师范大学附中等学校。不过，有网友认为，这里房价贵不是因为，而是因地段在北京二环里。

有意思的是，公司于2004年购置的房产，却在12年后扮演了拯救上市公司的角色。

若交易成功

公司获资金改善经营

值得注意的是，*ST宁通B曾在今年1月发布公告称，由于连续两个会计年度出现亏损，公司股票已被实行退市风险警示。而2016年中报显示，上半年公司实现营业收入8.35亿元，较上年同期下降9.30%；实现净利润亏损2110.91万元，同比下降26.4%。

不难看出，*ST宁通B经营状况不佳，很可能会触发退市。但如果公司能够成功出售上述房产，那么上半年的亏损部分将被抹平，公司保壳的成功几率会大大增加。

*ST宁通B在公告中也表示，如按照评估价值成交，上述房产转让事项预计产生净收益约1200万元，可及时获取一定现金流，缓解当前生产经营资金紧张程度。

对于公司依靠出售房扭亏一事，华安证券投资顾问屈放对华商报记者介绍，卖房保壳一直是A股市场存在的现象，ST厦华2013年左右也是为了保壳卖掉了自己的房产，算是无奈之举。上市公司提升主营业务才是治本的方法。

国内一家美业平台的创始人兼CEO易文飞感慨：“有点悲哀，投机和资源占有成为财富获取的主要手段。”他认为，如果干实业不如炒房、卖地赚钱，那么对于经济的整体发展不是一件好事。

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