6月房地产市场调控政策频发,从项目监管、购房资格、户籍管理等方面对楼市进行了全面调控,重点遏制投机炒房等市场乱象。这是政府正视房地产市场问题、直面百姓关切的积极作为,强化了“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,值得点赞。





户籍家庭 名下一套,产权证满4年可购买第二套住宅
名下两套及以上,没有购买资格
成人单身家庭 限购一套
父母随迁子女 2年才能单独购房
市外迁入户籍家庭(退伍转业、家属随军落户除外) 落户满1年且有稳定就业连续缴纳24个月社保或个税才可购房能单独购房
非市
长户
沙籍
名下1套及以上 不具备购房资格
名下0套 连续缴纳24个月社保或个税,限购一套
落户学校集体户口的在校大学生(含军队院校) 不具备购房资格
未成年人 不具备购房资格
离异 离异(未再婚)不满2年的,需提供离婚证、离婚协议或法院判决书,以离异前配偶和未成年子女的信息作为查询家庭住房套数的依据。任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按照离异前家庭总套数计算。




公积金贷款 首套房 最低首付20% 暂停单身职工,异地缴存职工二套房贷款
第二套房 最低首付60%
商业贷款 首套房 最低首付30%
已拥有一套且贷款已经还清,购买第二套房 最低首付35%
已拥有一套且贷款未还清,购买第二套房 最低首付45%
个人购房 产权证满4年方可上市交易
个人购房 产权证满4年方可上市交易
新房 《通知》实施前,已选房并交纳定金的,已选房并在网签系统中提交了购房资格审查申请的,已按项目开盘方案在网签系统中完成首套刚需、无房核验且按规定程序在改项目中开盘房源中选房的,均按遗留问题处理。
二手房 2018年6月26日之前已完成如下工作的,按之前的限购政策执行。 已在不动产登记预审请平台完成网签的,按之前限购政策执行。
买卖双方已实际成交,并能够提供银行流水确认的。
通过省、市公积金贷款审批,省、市公积金出具了相关证明材料的。
请妥善处理政策执行前的遗留业务
住房 长沙市区(含望城区、高新区)、长沙县限购区域内由1%调整为2%
非住房 长沙市区(含望城区、高新区)、长沙县限购区域内由1.88%调整为2%
参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍。购房集中登记结束后,申请人数超过1.5倍的,优先满足户籍或工作单位地点限购区域内的刚需群体,其他购房申请人不纳入此次刚需摇号范围。
申请人按在限购区域内户籍年限或工作年限排序,工作时间以内限购区域内最早缴纳社保或个税时间作为起算点。
入选长沙市高精尖人才领跑工程和获得长沙市人才绿卡的高精尖(高层次)人才,凭市组织部门相关证明直接参与摇号。

打击捂盘惜售

在建楼盘已达到预售条件的,必须在30日内办理预售许可

已办理价格监制的,必须在20日内办理预售许可

已办理预售许可的,必须在10日一次性对外公开销售