先买了再说吧，与周边楼盘相比，性价比很高了，最新价格4200元/㎡，林涧美墅这个小区居住感强不强，主要还是要看容积率和绿化率，据悉小区容积率是2.50，绿化率是47.2%。

地段还是不错，周边配套还可以，周边交通、商业、医疗都能满足业主所需。公交：5路，18路，26路，35路，35路[大安政务中心区间车]，803路，汇东实验学校，蜀光绿盛南湖校区学生专线车01，蜀光绿盛南湖校区学生专线车02，蜀光绿盛南湖校区学生专线车04，蜀光绿盛南湖校区学生专线车05，蜀光绿盛南湖校区学生专线车06，自贡六中学生专线车01，自荣客运一体化专线，40路，303路，37路，801路，塘坎上小学、檀木林小学学生专线车01，夜游盐都旅游观光巴士3号线，自贡旅游观光巴士1号线，自贡旅游观光巴士2号线，61路，61路B线，1路，1路[大安妇幼保健院区间车]，商业：百盛购物中心(自贡店)，华商国际城，华商购物中心，自贡万达广场，一对山商业城，医疗：自贡华医口腔医院，自贡市第四人民医院汇东医院，自贡新区医院，自贡市第四人民医院，自贡天一堂医院。

很多楼盘基本信息都是网上搜的，周边配套不错，包含：医疗：西婵整形、自贡市第四人民医院汇东医院、自贡华医口腔医院、南竹中医诊所、自贡市疾病预防控制中心、自贡市第四人民医院汇东医院-住院大楼、誉达牙科、汇东医院门诊部、同立牙科诊所、汇兴医院。 银)、中国建设银行(汇川路支行)、中国银行(自贡分行)、自贡农商银行、、中国农业银行(自贡南湖支行)、自贡邮储高新支行。 商业：百盛购物中心(自贡店)、华商购物中心、华商国际城、自贡万达广场、布鲁克广场、一对山商业城、阿迪达斯(百盛购物中心自贡店)、花无缺(百盛购物中心自贡店)、Mamonde(百盛购物中心)、六福珠宝(百盛购物中心自贡店)。 。孩子读书和老人出行再合适不过了。

这个楼盘一般吧！物业费的计算跟物业公司有一定关联，物业公司负责，其物业费管理费也会比较贵，据悉 1.00元/㎡·月 。

一般吧，据说银行还挺方便的：自贡农商银行24小时自助银行(汇东支行)，中国建设银行24小时自助银行(汇川路支行)，自贡农商银行，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(高新支行)，中国银行(自贡分行)。ATM也不少，自贡农商银行24小时自助银行(汇东支行)，中国建设银行24小时自助银行(汇川路支行)，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(高新支行)，中国工商银行24小时自助银行(体育场路)，中国银行24小时自助银行(丹桂大街支行)，开发商是自贡市奇龙房地产开发有限责任公司，售楼处位于 自贡市汇川路军分区斜对面，位置还是很方便的，居住也舒适，容积率是2.50。

周边配套比较丰富。周边配套齐全，有教育和商场，商场包含百盛购物中心(自贡店)，华商国际城，华商购物中心，自贡万达广场，一对山商业城。

质量据说还行！其他还要进一步观察。区域还不错，是在大安区，均价大概在6370元/㎡。

我是买的最小的户型，有ATM：自贡农商银行24小时自助银行(汇东支行)，中国建设银行24小时自助银行(汇川路支行)，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(高新支行)，中国工商银行24小时自助银行(体育场路)，中国银行24小时自助银行(丹桂大街支行)。售楼处在 自贡市汇川路军分区斜对面，小区的容积率是2.50，绿化好，绿化率达到47.2%，对于老人和小孩都是不错的选择。

开发商靠得住就行，就怕烂尾。林涧美墅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，公交有：5路，18路，26路，35路，35路[大安政务中心区间车]，803路，汇东实验学校，蜀光绿盛南湖校区学生专线车01，蜀光绿盛南湖校区学生专线车02，蜀光绿盛南湖校区学生专线车04，蜀光绿盛南湖校区学生专线车05，蜀光绿盛南湖校区学生专线车06，自贡六中学生专线车01，自荣客运一体化专线，40路，303路，37路，801路，塘坎上小学、檀木林小学学生专线车01，夜游盐都旅游观光巴士3号线，自贡旅游观光巴士1号线，自贡旅游观光巴士2号线，61路，61路B线，1路，1路[大安妇幼保健院区间车]。开发商实力还是很不错，且是靠得住的公司，是由自贡市奇龙房地产开发有限责任公司打造。

楼盘关注的人比较多，周边配套还可以，周边交通、商业、医疗都能满足业主所需。公交：5路，18路，26路，35路，35路[大安政务中心区间车]，803路，汇东实验学校，蜀光绿盛南湖校区学生专线车01，蜀光绿盛南湖校区学生专线车02，蜀光绿盛南湖校区学生专线车04，蜀光绿盛南湖校区学生专线车05，蜀光绿盛南湖校区学生专线车06，自贡六中学生专线车01，自荣客运一体化专线，40路，303路，37路，801路，塘坎上小学、檀木林小学学生专线车01，夜游盐都旅游观光巴士3号线，自贡旅游观光巴士1号线，自贡旅游观光巴士2号线，61路，61路B线，1路，1路[大安妇幼保健院区间车]，商业：百盛购物中心(自贡店)，华商国际城，华商购物中心，自贡万达广场，一对山商业城，医疗：自贡华医口腔医院，自贡市第四人民医院汇东医院，自贡新区医院，自贡市第四人民医院，自贡天一堂医院。规划面积为890000平方米，建筑面积为180000平方米，绿化率为47.2%，可以到售楼处详细了解下。