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邹平的业主朋友们，今天我们迎来了2018年最冷的一天，最低温度达-11°C！ 市民公园都已结冰 虽然天气十分寒冷，不过今天小编与大家谈一个很热的话题：邹平房价！房价除了与我们已知的土地、金融等因素外，其实还 ...
真没想到！邹平的房价居然与这个有关!
2018-02-02 10:13:19 /wuyanglin /网络整理邹平的业主朋友们，今天我们迎来了2018年最冷的一天，最低温度达-11°C！市民公园都已结冰虽然天气十分寒冷，不过今天小编与大家谈一个很热的话题：邹平房价！
房价除了与我们已知的土地、金融等因素外，其实还有个因素高度相关，那就是小学生入学率！
下面我们就以山南某小学为例探讨一下：
从这两张图可以明显看出，小学一年级的入学班数从2016年急剧上升，从12个班上升到16个班，而同年此小学周围的楼盘房价也有了质的提升，从5000左右上升到6000多，因此，小学生人数与房价走势呈正相关性。
小学放学情景
小编为什么要用小学生人数的变化来分析邹平房价呢？
如果是用成年人的人口数据就不一定有效，因为成年人中包含了不买房的群体，他们只会租房住并不会对住宅销售市场造成影响。
每当放学，小学门口总是拥挤不堪。
所以，要看人口增长中小学生的占比是多少，小学生一来，说明一家子都在这儿生根了，小学+中学12年是跑不掉的真实人口增长。小学生长大后还要再买房，
所以小学生增长的城市一定是将来房价上涨的城市，因为这个供求关系会持续十几年。
每次放学都需家长接送，已经成为一道独特的情景。
因此，邹平房价未来仍然是稳中有升的趋势，另一方面入学率的增加也反映了邹平成为标准的流入性城市，因而房价会受到相对的影响，你们认为呢？
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