二线城市频“放风”稳控楼市 接棒一线城市领涨全国

导读：4月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比增幅排行前十的多为二线城市，按照涨幅顺序分别为合肥、厦门、南京、上海、惠州、北京、杭州、福州、天津和无锡。

对合肥的市民来说，今年的楼市让不少人目瞪口呆：房价涨幅在全国名列前茅、800套房子5000人抢号、市委书记喊话称房价打击城市竞争力……即使这样，4月份的合肥继续领涨全国。

[视频] 二线城市稳控楼市 接棒一线城市领涨全国

合肥的疯狂楼市，是目前上涨主力从一线城市转移到二线城市的一个缩影。

5月18日，国家统计局发布70个大中城市房价数据，70城中65城的房价上涨，占比超过90%。这也是27个月以来最高上涨记录。

二线城市成为涨价的关键一环。4月环比上涨排名前十位的城市中，除了上海和北京均为二线城市，其中合肥新房价格环比上涨5.8%，二手房价格环比上涨6.8%，均位列第一。

此外，厦门、南京、惠州等城市也进入涨幅榜前十位。这使二线城市房价稳控措施出台的可能性再度增加。

在5月17日，一则南京和苏州楼盘或将迎限购的消息在朋友圈传出。5月18日，21世纪经济报道记者向苏州市房管局求证，称暂未收到有关再出限购的消息。但就在当日，苏州出台限制的新政，称部分地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，竞价结果无效。

二线城市成涨价“排头兵”

刚刚过去的4月，楼市已经不单纯是回暖，更呈现出明显的“偏热”行情。

其中，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.1%，相比3月份0.9%的增幅出现了扩大，增幅为12个月以来最大。

而且房价同比上涨城市自2014年9月份以来首次超过50个，达到51个，比上月40个增加11个，创20个月最高上涨城市数量新纪录。

与此同时，成交量也明显放大，根据此前国家统计局发布的数据，前4月，全国商品房销售面积3.60亿平方米，同比增长36.5%；销售额2.77万亿元，增长55.9%。

和此前相比，4月楼市呈现全面上涨的势头，国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，房价上涨的行情由一线城市、二线城市开始“传染”三线城市。

4月份的一个明显特征是，二线城市房价成为4月排头兵，房价上涨态势开始强于一线城市。

刘建伟介绍，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅中，一线城市比上月收窄0.7%。

值得一提的是，此前一度领涨全国的深圳楼盘楼市在4月迎来降温，不仅新建商品房住宅环比涨幅收窄，二手房住宅环比更是出现19个月以来的首次下降，幅度达到0.4%。

相比之下，根据国家统计局的测算，二三线城市4月新建商品房的环比涨幅分别扩大0.3和0.2个百分点。

21世纪经济报道记者根据国家统计局的数据发现，4月的70个大中城市中，新建商品住宅价格环比增幅排行前十的多为二线城市，按照涨幅顺序分别为合肥、厦门、南京、上海、惠州、北京、杭州、福州、天津和无锡。