金桥·天境嘉苑
3450元/㎡
房企热衷分拆物业上市
“金九银十”期间,物管行业新闻不断。在蓝光嘉宝服务、鑫苑物业服务成功赴港上市的同时,包括保利地产、时代中国、正荣地产等房企也在加紧筹谋旗下物业公司的分拆上市。
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在业内人士看来,我国物业管理行业正处在规模扩张期,亦是资本市场竞相追逐的新风口。相比传统房地产,物管行业也具有轻资产、逆周期等多重优势。房企分拆物业板块上市之后可以获得更高的估值,在房地产市场下行阶段的现金流也相对稳定。
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