5.11安庆潜山县土拍成交5宗地块 揽金6.959亿

2018年5月11日，安庆潜山土拍共计成交5宗地块，累计揽金6.959亿元。5宗地块共计152.71亩。此次拍卖采取“一地一策”的原则。实行“限房价、竞地价”模式公开出让。
1）其中1808号宗地、1809号宗地的单套住房最高限价为7300元/㎡; 
2）1810号、1811号和1812号宗地的单套住房最高限价不超过6980元/㎡。
3）1811号和1812号宗地新建商品房预售必须合并备案，销售过程中价格备案不得重新调整，成交价不得高于备案价。

土拍结果：
1）1811、1812地块：怀宁万科以4340万元竞得，土地成交价为340万元/亩，楼面价2551元/㎡。
2）1810地块：中成以5150万元竞得，土地成交价为392.8万元/亩，楼面价3274元/㎡。
3）1809地块：潜山广源置业以2.18亿元竞得，土地成交价为583万元/亩，楼面价4859元/㎡。
4）1808地块：怀宁兴安以3.83亿元竞得，土地成交价为583万元/亩，楼面价3567.6元/㎡。
重点注意事项：
1、1808号宗地商业占比除去安置不得超计容10%，规划建筑高度≤55米。
该宗地带方案出让，涉及梅城镇新胜、新春村民组劳动力安置，其中(一)商业综合体总建筑面积共计3371 ㎡ (其中商业建筑面积3296 ㎡，配电房建筑面积60 ㎡，社区管理用房15 ㎡)，政府回购价为2940.47元/ ㎡;(二)单元住宅回购房共123套，回购总建筑面积共计10748.04 ㎡(套内建筑面积8334.80 ㎡)。其中：户型1(60套，建筑面积72.96 ㎡，套内建筑面积56.50 ㎡)，户型2(38套，建筑面积92.88 ㎡，套内建筑面积72.10 ㎡)，户型3(25套，建筑面积113.64 ㎡，套内建筑面积88.20 ㎡)，政府回购价为5500元/ ㎡(如果市场价低于5500元/ ㎡，则按市场价回购)。其它详见安置方案。
2、1809号宗地计容建筑面积兼容商业比例小于20%。高度控制<60米。该宗地竞得人须按规划部门出具的广场设计方案，在该宗地南侧区域建设不小于6000 ㎡ 广场(广场方案见附图)，并对外开放、做为开敞空间使用。广场用地受让人不得单独分割发证。
3、1810号宗地商业建筑比例占比不得超总计容面积的15%，规划建筑高度≤50米。该宗地受让人要确保南侧相邻宗地内现行车辆和人员的正常通行。
4、1811号和1812号宗地计容建筑面积兼容商业比例<10%，规划建筑高度≤50米。1811号和1812号宗地竞得后的成交价款按两宗地起始价数额比例分摊，并分宗签订出让合同。 但新建商品房预售必须合并备案。
5、1809号宗地建筑退让皖潜大道挂牌用地线不少于35米，建筑退让二乔路挂牌用地线不小于10米，退让北边用地边界不少于15米、东边用地界不少于6米，以上退让距离应同时满足本地块南侧区域建设不小于6000 ㎡ 广场的要求(广场方案见附图)，并对外开放、做为开敞空间使用。