新楼盘购房流程如下:
1. 在开发商处购买房屋。
2. 签购房合同,可以签一式三份购房合同。
3. 交首付签合同之后,一般就会跟开发商签订首付款的支付协议,缴纳首付款,然后开发商出具购房的首付款收据和购房合同。
4. 办理贷款,如果是全款买房,就可以不用办理贷款了。如果是办理贷款,需要准备好贷款所需的资料,提交给银行,银行审核通过后,签订贷款合同。
5. 办理贷款银行卡,如果是公积金贷款,需要到公积金管理中心办理银行卡,如果是商业贷款,可以在商业银行办理。
6. 办理购房交接手续,签订购房交接手续,包括房屋产权证、土地证等。
7. 办理房屋过户手续,在办理贷款和购房交接手续之后,可以办理房屋过户手续。
购房缴费顺序如下:
1. 在签订购房合同之后,需要支付首付款。
2. 在办理贷款时,需要支付贷款合同约定的首付款。
3. 在商业银行办理贷款时,需要支付商业银行的贷款手续费和押金。
4. 在签订贷款合同之后,需要支付商业银行的贷款利息。
5. 在房屋交付使用时,需要支付房屋维修基金和物业管理费。
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