雨花尚东湾
雨花区
9500元/㎡
依据地段、周边房价、房屋情况等多方面进行估计，具体怎么估是交易中心的事，评估标准也不确定。
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房产交易中心房价怎么估价
共6个回答
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133****4986 2023-06-05 17:42:12 -
134****1000 2023-06-29 18:24:30房产交易中心估价方法如下：查看全文 0
1. 建筑面积网改标准层建筑面积×建筑面积指数×1.2×调控系数(无实际使用功能的空置房再×1.1，其它类型房屋不再增收调配费)。
2. 分层面积标准层面积×建筑面积指数×1.2×调控系数，对于无实际使用功能的空置房不再增收调配费。对于成套房屋中的厨房间、卫生间、走廊、楼梯间、电梯值班室（兼储物室）、公共服务设施用房等部分，一律计入建筑占地面积，不列入建筑面积计算。
3. 购房时间以发出商品房买卖合同网登报价确认书日为购房生效时间。
4. 房屋计价方式以“建筑面积”为计价单位，房屋面积以专业测量公司实测为准。
5. 业主委托房地产评估机构评估的，按照房地产市场评估价计算房屋售价。
6. 房屋的楼层高以层高3米（含3米）计算。
7. 一般来说，装修豪华程度的不同，会影响房价贵贱。
希望以上信息对您有所帮助，如果您还有其他问题，欢迎告诉我。 -
136****0838 2023-06-29 08:02:22房产交易中心估价方法如下： 1. 交易价格法：依据是在近期同类型、同质量的房屋交易价格；近期通常是指近三年，具体时间可由各城市房地产交易中心按其实际情况确定。质量则指房屋的使用质量、装修质量、地段质量等。 2. 评估价格法：是指由估价人员依据《标准房地产估价方法》中规范的生命周期理论将房地产估价为某个年龄段的房屋，比如成年房、老年房等。 3. 指导价格法：是指由政府房地产行政主管部门依据《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》所规定的估价原则，对同地段、同类型的房地产进行调查、测定后公布一个指导价格，房地产交易双方都可以参照这一指导价格作为交易价格的参考。 4. 市场价格法：是指通过市场上类似房地产的供求状况及其价格来评估房屋的价格。 希望以上信息对你有帮助。具体以当地房产交易中心为准。查看全文 0
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135****0619 2023-06-28 09:19:21房产交易中心估价方法如下： 1. 实地看房，通过对房屋的整体布局、建筑结构、装修风格、配置设施、区位优势进行观察评估。 2. 跟房东谈，了解他们对自己的房屋的定价，以及他们的出售原因和理由。 3. 通过身份证号码查询房源信息。 4. 到当地的房产交易中心填写信息表，报出自己的心理价格。 5. 绵里抽丝细敲因果，全面综合考虑房源的具体原因。 注意：房产交易中心估算房价仅供参考，不具备任何法律效力。在具体交易中，交易中心估算的房价只是一个参考依据，不能完全信任，实际价格还需要双方协商确定。查看全文 0
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131****0563 2023-06-06 04:22:46根据地区、周边房价、房子状况等多个方面开展估计，具体如何估是交易中心的事，评价标准也不确定。查看全文 0
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134****0332 2023-06-05 20:29:32根据地段、周边房价、房屋情况等方面进行估算，具体如何估算是交易中心的事，评估标准也不确定。查看全文 0
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