1、赠与是免费的民事法律行为,后果有别于有偿服务的交易个人行为。
2、赠与过户申请办理产权登记的税金时税金要求和传承过户和交易不一样;
3、若开展赠与公正,赠与个人行为一般不可以撤消。
4、在开展赠与过户时,必须要有受赠人缴纳个人所得税1%(房子满五年而且是住宅免征;直系亲属以及具有养育、抚养关联得人中间赠与房地产,及其产生传承、遗嘱继承获得房地产没满五年也可以免征)、房产契税3%、贴花纸5元/套、公证费、担保费。
5、因为地域差异,要求不一样,因此各地公证费的交付规范都不一样,通常情况下,公证费是房价的2%。局部地区在房地产赠与过程中要进行房产评估,而房产评估所要交付的鉴定费用扣除比例在0.3%~1%中间。
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