贷款买的按揭房，交了2年了，可以退吗，

共1个回答

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  131****3289 2023-08-28 11:34:46
  对于购房者来说，即便是已经在还房贷的阶段，如果愿意退房，也是可以按照正常流程进行退款的，但是需要明确的是，如果退房的话，是需要按照规定缴纳的违约金的，而且因为是走的房贷的流程，还要根据相应的条款给予银行贷款一个违约金的补充。所以不建议购房者在已经还贷款的阶段退房。
  不过开发商是没有权利阻止退房的，所以在缴纳完相应的违约金之后，可以按照流程退房。但需要购房者注意的是房贷和房屋买卖是两回事，所以即便是解除了相关的购房合同，对于银行的贷款仍然存在，所以在退房之后开发商需要将剩余的贷款部分还给银行，至于首付和已经给予补偿的剩余部分，退回给购房者。需要购房者先提出退房要求，办理好相关的手续之后开发商发出退房通知，然后将剩余的购房款以及由开发商向贷款银行办理相关的还款手续。

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